2006年03月28日

あの柿の木坂の『超高級アメリカン一戸建て』がTV局からも注目ですっ(店舗も可なんですよー)

kakinoki01.png
このブログは何かと媒体関係からの問い合わせも多くて、「TV局からの問い合わせが無い月は無い」ぐらいですが(圧倒的に『千駄ヶ谷の狼』問い合わせが多いですねやっぱり、でもここTV絶対NGなんですよー)先日取材レポートした『超高級アメリカン一戸建て』ですが、こちらも2回TV番組でで取り上げられているんですっ

ブログ記事はこちら
http://retour.seesaa.net/article/9014650.html
http://retour.seesaa.net/article/9104596.html

TV関係の取材承諾は実はとても難しくて、ほとんど話自体が流れちゃう事が大半なのです。retourとしては企画書頂いて、個性的なお部屋を紹介する上で内容的にOKだなって判断できれば可能な限り取材には協力しているんですが、retourは調査仲介業者なのでTV関係の取材には管理会社さんの協力も必要になってくるので、実現する例はなかなか無いのです。
某TV局で不動産コーナーなんてのがある番組ありますが、紹介されるお部屋はやはり偏ったものになるんですよね、
そんな媒体の背景も、東京の賃貸事情を考える意味で誤まった印象を視聴者の方に与えている部分でもあります。ですから、retourとしては「内容のある企画」には(放送のされ方を含めて十分担当者の方と打ち合わせしてからですが)可能な限り協力しているんです。

さて、この『超高級アメリカン一戸建て』ですが、放映済みも含めて二件の取材がありました。
SkyPerfecTV731ch MUSIC ON! TV番組内Make On The Holiday「ウルフルズ15周年企画」(こちらは私も案内担当としてウルフルズのチョッパーさんサンコンさんと出演しておりましたっ、取材されたお部屋は『恵比寿デザイナーズ』『ガウディ』『超高級アメリカン一戸建て』)

TV東京ソロモン流 あの船越英一郎さんの最先端情報&人物ドキュメンタリー番組で(毎週日曜日午後9時54分〜午後10時48分放映)、人物紹介の背景として『超高級アメリカン一戸建て』が登場します(以前に『ジオフロント』でも収録が行われたのです)。
※放映日が決まったらコメント欄で告知しまーす。
船越さんは不動産物件見るのがとても好きな方で収録前に「ほとんど内見」な感じで、各室案内となりました。

収録に使われたのは、「あの広いリビング」
kakinoki02.png

と「庭のウッドデッキ」です
kakinoki03.png

つくづくこの物件が貴重なのがわかります。
収録スタッフの方もほとんどが「お幾らですか?(売買で)」と、
通常こういう高級物件は利回りの関係からも賃貸に出ることはともても珍しいんですね、ですから「いえいえ賃貸ですよ」というとびっくりされたりします。
Make On The Holiday収録の時も絶賛で、
「製作会社の事務所に借りようか」なんて話が出まくっていたんです。
なにせ広いのと、完全なゲストルームを備えた洋式一戸建て(庭にも一面に芝ですし)なので船越さんも「u数からみたらとても安いし、入居者を選ぶ内容だね」と、

そうなんです、まさに相性ですっ

この一戸建てのオーナーさんは「賑やかに人の出入りする使い方をして欲しい」との考えから店舗も可で、アートギャラリー・高級レストランなんかが想定されているんですが、柿の木坂という立地を考えれば成功する可能性はとても高いです。
1階店舗なんかで立地がいいとスケルトンでも25uで50万なんて例もあるので、そこから考えるなら(アートギャラリーやレストランなら改装の必要も全くありません。保証金的な事業物件としての見方から考えても、破格に所期費用が安く済みます)、広いリビングとダイニング合わせただけで店舗なら100万近い内容だと考えてもおかしく無いのです、

「賃料132万円」一般的なお家じゃありませんが、このお家を探していてそして借りる人が『幸運』である事は間違いありません。


次回は「東京シングルライフ極端な例で考えてみる」を、お送りしまーす。
posted by iwahara at 22:16 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする






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