2007年11月10日

初台に又もや注目の店舗一戸建てがありますよ

初台で店舗と言えばあの物件が思い出されますが、
http://retour.seesaa.net/article/178215.html
http://retour.seesaa.net/article/209011.html

今回紹介する一戸建ては店舗事務所としての募集になります。
かなり商業性の高い立地も相まって、やはり店舗としての利用が期待されるお部屋なんですよ
hudou01_m.jpg
こちらが賃料13万円39uこれは安いっ
以前近隣で、定期借家の住居一戸建てでも12万前後でしたから間違いありません。
「あれ図面の階段の位置が、、上下合わないような」
そんな細かい事は気にせずに(笑
先ず立地から確認してみましょう。

図面資料には不動通り(商店街)すぐ、とありましたからここが重要なポイントです。
さてそんな初台不動通りと言えば
hudou01.jpg
笹塚・幡ヶ谷の商店街と比べて比較的「大人しい」ところなんですが、
新しいお店もポツリポツリと増えていやいやひところより随分雰囲気良くなっているように感じます。
hudou02.jpg

hudou03.jpg
「少々雑然とした」な印象もある笹塚・幡ヶ谷に比べて、こののんびりした雰囲気は暮らしって部分からみるとむしろいい感じなんじゃないかと思います。
現実初台と言えばそりゃ大変な住宅街ですから、市場調査的な意味での商圏はえらい事になるのであって「新規にお店を」ってアイデアある場合にはむしろ出店しやすい立地かもです。

そして物件は確かにこの不動どおりから「ちょっと入ったところで、通りからも良く見える位置」にあるんですよ。
hudou10.jpg
物件概要です。
京王新線(都営新宿線)初台7分、渋谷区本町2、築S53.2木造二階建て39u、エアコン1基、事務所・店舗(飲食可)、現況渡し改装可、
賃料13万、礼敷2/3(飲食店舗の場合敷金5)

近隣環境をもうちょっとおさらいしてみましょう。続きを読む
posted by iwahara at 20:56 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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