2008年03月16日

地味にCPの高いマンションを狙う

今回はですね、
「冷静に考えるとベターな部屋がみつかる」的なレポートです。
いきなり間取からいきましょう
yoyora01_m.jpg
絶妙な間取ですよね(32.15平米賃料10万3千円)、
「これで横玄関なら」と欲も出てきますがここはインテリアのレイアウトで十分工夫可能です。注目なのは”有効壁面の広さ”です、
時に三面採光なんかで困る事ってありませんか?
そうです窓が勿体無くて有効壁が少なくなってしまい家具のレイアウトに困って、なんとなく部屋の使い出が狭くなってしまうパターンです、
暮し方にもよりますが、有効床面積だけでなく有効壁面積も実は重要で、このお部屋は「無駄に広くないK」といい非常に理にかなってます。浴室が3点なのもコンセプトから見れば「むしろ3点にする事で設計意図を最大にできる」と見て間違い無し、

さてこのお部屋がどこにあるのかと言うと、代々木・初台エリアです。
代々木3丁目の初台方向西参道(あのグランハイツの並びの通りです)に面した位置にあるんですが、ここのブロックだと微妙に「時間的には近いんですが感覚的に、ちょっと参宮橋は遠いな」な位置になります。例の村田マンションなんかも至近で、立地的には代々木・初台エリアと考えるとこでしょう(この辺に暮している人も滅多に南新宿駅は利用しない)、

なワケで早速代々木駅から向かいます
以前はこの地域のボトルネックは「スーパーが無い」とこだったんですが、以前もレポートしましたが高層マンションの建築に合わせて、
こうなってまして
yoyora02.jpg

でここに
yoyora03.jpg
こうなって、
住居としての利便性が格段に向上したところです。
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posted by iwahara at 03:52 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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