2008年03月30日

代々木から”今だけ変則間取のお部屋”が募集中です

一見普通そうで、よく見ると在り得ないほど異例
doruyo01_m.jpg
JR・大江戸線代々木徒歩2分
37.37u3K、賃料18万(事務所の場合+消費税9000円)

30u代の2DKなら驚きませんが、3Kでしかも水周りもかなり広くとっているタイプ(分譲マンションなんです)となるので「随分部屋数多いな〜」となってます。
実はこの間取は注文造作で造られたもので、賃料18万はちょっと高いかなと思う向きもありますがここも「諸条件相談」となってます。その理由も”この間取”なんですね、
そして又重要な事なんですが「エアコンも3発ついています」。

さて代々木2分といえば
doruyo02.jpg
こちらが代々木駅、目立つ方で西口の絵にしていますが物件最寄はホーム中央付近の北口になります。

ちょこっと歩いて
doruyo03.jpg

直ぐ到着
doruyo04.jpg
現在物件は外装補修工事中なので、ネット被ってますが以前このマンションは別室でレポートしたことありますから、外観画像はこちらに絵があります。
 ↓
http://retour.seesaa.net/article/18197161.html
(棟内の位置関係は上記レポートの反対山手線側です)

さて、このお部屋の使い方なんですが、
現在オーナーは通常の2DK(1LDK両用タイプ)に戻す事も検討していて、このリフォーム後の賃料ベースが18万なんですね。ですから委細相談になるんですが「この間取のままルーチンリフォームだけで可」であれば諸条件相談(賃料含む)となるワケです。
※この相談幅は用途等の条件によって変わってくるので、具体的な数字は出せないとの事。

となると俄然この間取内容のまま借りる事がOKなあなたなら”リーズナブルなお部屋”と、こうなります。
そこを考えて『ルームシェア可』です(通常ルームシェア可は少ない)、
代々木至近で一人あたり6万以下で分譲マンションとなるワケで、この間取自体滅多に無いものですからレアなお部屋には違い在りませんよ、
※オーナーが改装に踏み切る事も在り得ますからこの「諸条件相談可能」は時限的なものとなります。

お部屋の方となりますと、
doruyo05.jpg
見事に細かく分かれています(笑
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posted by iwahara at 06:30 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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