2008年07月28日

「一戸建て系cafe可、住宅付き店舗が上板橋に登場か、」(長期連載:完結編)

やはりというか、前回レポートにあったとおりで、
一番手に内見予約された方がそのまま一発申込の形でこの物件は契約となりました。
又契約の合意事項もかなり個性的な内容で、
一部オーナーのデフォルトのリフォームを「無しでOK」を交換条件に追加希望の部分を加えて、合わせて入居条件の一部を工事費用に回す形でここも追加希望に回すという細部に渡って詰めた内容の契約となりました。

実際に一部改装の完了したお部屋を見てみましょう(工事中の部分もありますー)
奥の居室
kamitadiy01.jpg

キッチンからリビング
kamitadiy02.jpg

どうですか、キッチンの雰囲気が見違えるほどよくなっています。
今回の改装は壁紙等使用せず、建具もほとんど捨てずにペンキ塗り中心のものなので”通常には見かけない”お部屋になっていると思います。

キッチンから奥の居室
kamitadiy03.jpg
(2階フロアに関してはデフォルト内装を変更して畳を撤去DKのCF工事も無しで、ここは借主さんがデザイン性の高いタイル張りに改装予定)

3階スタジオが又驚きますよ
kamitadiy04.jpg

独特のハイサッシュが室内空間自体を拡大するアクセントになります。
続きを読む
posted by iwahara at 19:31 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月23日

中野坂上から個性的なマンションを紹介します

中野坂上と言えば特定の街があるというより(実際特定の商店街は無いのです)、通勤に便利な「半分新宿・半分中野」の地下鉄駅って位置付けです。
商店街としてみれば新中野や中野新橋の方が上になりますから、都心部への利便性を中心に新宿至近の街として見た方がいいでしょう。
sakakaraN01.jpg
再開発の内容は”西新宿圏”のものです

sakakaraN02.jpg

坂上の交差点から”ちょい先に西新宿が見える”状態ですから
sakakaraN03.jpg
交差点までで考えれば「新宿系」と見るのがわかりやすいように思います。

例の地下高速工事の影響で明治通りは拡幅規格歩道の設置工事も未完成な状態で、
sakakaraN04.jpg
そんな関係で、ちょっと閑散とした感じもありますがまだまだこれからの街でもあります。

そんな中野坂上の新宿寄りの区画にこちらのマンションがあるんです。
sakakaraN05.jpg

sakakaraN06.jpg
ちょっと見慣れない外観の意匠はコンセプト的にこちらのタイプだからなんです。
 ↓
http://kagewari-retour.seesaa.net/article/159286477.html
低層中庭式タウンハウス風の贅沢な設計なんです。
画像の一角にある生垣裏にはお稲荷さまがありまして、方位的にもここを神社仏閣が守るといいますかマンション区画そのものに意匠がある造りでそんな意味でも他には無い安心感を感じさせてくれるマンションです。
続きを読む
posted by iwahara at 03:44 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月15日

井の頭線高井戸から「なかなかのマンション」が空室です

井の頭線と言えば駒場方面の「渋谷系駒場池尻エリア」下北沢の「そのまんま小田急下北エリア」有力な住宅街で最も井の頭らしい「永福町〜久我山の吉祥寺系エリア」といくつかのキャラクターに分かれます(交通面で利便性の高い明大前京王エリアもありますがこちらは下北同様キャラ的には京王)。
その中でも不人気って訳ではないのですが、忘れられがちの街が『高井戸』です。

代田橋や神泉のように、なんとなく知られていないようでいてその地域を良く知ってる人には見逃せない街って共通点があります。
そんな『高井戸キャラ』は「荻窪系の杉並の街」です。

環八が真ん中走ってますから街道沿いNGな人にはあれかも知れませんが、この辺の環八は流れも穏やかで(旧街道が並走しているため)、ちょっと交通量多いなってなるのはむしろ荻窪駅近くになります。
又、杉並(ガチで低層指定なのでマンションは少ない)の中でも荻窪界隈は比較的マンションの多い地域とされるのは荻窪に環八・青梅街道が走ってるからですが(高層化可能指定は幹線道路沿い等となるため)、杉並よく知っている人なら荻窪に幹線道路あるから環境悪いって言う人いない筈です。(比較的交通量の多い荻窪〜井荻沿いは街道に面して住居が並ぶって街並みになっていないし改造沿いは事業系の建築が多い)

てなワケで、高井戸ですがさらっと南側から街を紹介すると
takainog01.jpg
こちら駅のホームから

北側はこんなかんじ
takainog02.jpg
高井戸名物じゃないですが、井の頭線と並走する立体横断が特徴

なんと駅は知らない間に微妙に改装されてまして
takainog03.jpg
この辺よく知っているのでかなりビックリしました(笑
ホント綺麗になってますよー

1階部分には京王ストア入ってます
takainog08.jpg

井の頭に並行して流れる神田川は完全に公園緑地化されていて
takainog05.jpg

takainog06.jpg
杉並知る人から見ると高井戸って幹線道路の街ってより杉並郊外の緑の多い街に属します、
(環八歩いている人は元々少ないのです)
続きを読む
posted by iwahara at 22:52 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年07月06日

渋谷・神泉から

又神泉か?とかも聞こえてきそうですが、
なんせ相場や街狙い目的要素としてここ外せないんですよ(笑
sinnsesutu01.jpg

そして再び神泉から非常にバランスのいいお部屋を紹介します。コストパフォーマンスも高いので先週末を経過して残っているかは微妙です、、
神泉って素晴らしい的レポートの一環で読んでいただければと思います。

物件近くの街並みをささーっと物件を通り過ぎる感じでお伝えしますと、
sinnsesutu02.jpg

sinnsesutu03.jpg

この辺で一区切り
sinnsesutu04.jpg

小規模は小規模ですが、こういうストリート系なるキャラが神泉のいいところで
この通りの中腹ほどのところにこんなお部屋があるんです。
続きを読む
posted by iwahara at 23:26 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする






LINK
◇『green』
◇pieni kauppa
◇Loule
◇aoydesign
◇RELIGARE・DADAcafe
◇a.flat エーフラット家具
: : SPECTATOR : :
◆悪徳不動産屋の独り言
●Oh My God!360度ぱのらま
●阿佐ヶ谷ならアクロス
LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Amazon















































Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)


RDF Site Summary
RSS 2.0