2011年11月28日

千駄ヶ谷の宮庭マンション

前回レポートの続編的な内容となりますが、合わせてご覧いただけると北参道駅を中心とした『明治神宮前(原宿)・表参道・外苑前・千駄ヶ谷』な辺りの雰囲気掴めるのでは無いかと思います。
千駄ヶ谷レポートではこれまでも明治通り東側が多かったと思いますが今回は西側です。
「若干印象違うところあるんですよね」その理由のひとつに宮庭マンションがあります。(正統派デザイナーズのビラシーズが並ぶ事でもで有名な東側と違い)西側にはペアシティなんかもありますし若干大人な印象あるかなと、

さて毎度お馴染み北参道駅からスタートです。
senkyutei02.jpg

ここから西側へ、
senkyutei01.jpg

senkyutei03.jpg

話は戻って『宮庭マンション』ですが、原宿(千駄ヶ谷)ではあまりにも有名というか、まず知らない人はいない筈です。
「区画のどこかに宮庭マンションがある」ぐらいの印象ですから(笑
今現在の評価はヴィンテージと呼ぶには微妙な存在ではあるんですが、レトロマンション好きなあなたの期待を裏切る事は無いでしょう。
確かに各棟建替え決議の話は出ていると思うのですが、今現在でもリノベした部屋が中古として売りに出ているワケでおおよそ話がまとまるとは考え難く(自主管理で躯体のガッシリしている往年の分譲マンションはやはり”大規模改修”がベストに思います)、まだまだ現役ですし賃貸の場合には建替え決議の心配もほとんど関係無い分気楽です。

今回紹介のお部屋は北参道駅のすぐ近くなので間もなく到着、
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posted by iwahara at 01:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月06日

神宮前からショートショート

特別に短編ということでは無いのですが、今回はお部屋自体シンプルなストゥディオということもあってレポートもあっさりした形になりそうなのでこのタイトルとなりました。
立地も神宮前(原宿:明治神宮・千駄ヶ谷・北参道・外苑前・表参道のちょうど真ん中あたり)ということで説明の必要無いかと思いますが、
北参道駅からスタートします。
jinnguumae01.jpg

間もなく小学校の交差点で、
jinnguumae02.jpg

立地的には原宿方面からの場合竹下通りを突破しない事にはどうにも遠回りになっちゃう場所にあるもんですから(最寄利用駅は外苑前の方が楽そうです)、最寄駅をどう想定するのかもこの部屋の生かし方のポイントかなと思います。
同地域は元祖デザイナーズマンション密集地帯でして(ビラシリーズが並んでいます)、
ビラビアンカのちょっと先を
jinnguumae03.jpg

(交差点を東側の)こっちに入りまして、
jinnguumae04.jpg

南側の区画に(デザイナーズエリアなので)「お洒落系高級マンションの広告」みたいな絵の地域があります。
jinnguumae05.jpg

さて今回紹介のお部屋は『(事業内容により)事務所相談可』がポイントな1Kストゥディオとなります。
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posted by iwahara at 05:03 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする






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