2012年01月20日

代々木『ニューステイトメナー』店舗

ザックリ収益性考えても「webなどで集客できる発信力」これさえあれば相当に有力な店舗です。
(ポイントは集客スキルってところに尽きるかと)
『ニューステイトメナー』と言えば昭和のホテル建築系大規模マンションとして代々木方面から新宿南口方面では有名で、住宅部分はは物件が特赦なところもあって定番ということにはなってませんが(それでもとても有力ですけどね)、今回紹介するのは『ニューステイトメナー』店舗です。

代々木駅からほぼ直線なのですがルートに小田急の踏切がありまして(笑
(小田急さんもいい加減どうにかなりませんかここ)
JR含む新宿駅でああるとか大江戸線の新宿駅からの方が自然かなと
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「あれれこれは新宿西口では」
取材はサラリーマンの方帰宅時間でありまして、
新宿南口方面がですね
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こんなんなっているんですよ、
そこで西口から向かったワケでございます。

さて、話を新宿南口からという事でスタートさせます。
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交差点行き交う人もまー多くてですね「ここから4、5分程度」の店舗ですから商圏的には全く過不足ありません。

新宿の人が多過ぎと思われる方いらっしゃるかもですが、
ここが不思議なところで「一本裏はとても歩きやすいのです」。
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空いているのは裏通りが抜けているのではなくって「この区画だけ」なんですけどね。それでも西新宿街の南側(代々木側)は同様に閑静な住宅街ですから、住居含めて新宿間近ながら暮らしやすいのはこういった社会心理的部分も関係してます。
(よっぽど新宿南口に直線で帰りたいんでしょうね)

さてこのひと区画の一本裏を抜けるともう『ニューステイトメナー』に到着、
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店舗はですね、この大規模マンションの中庭構造的な(ここもホテルと同じ構造)
エントランス沿いの商業区画にあります。
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場所は住居棟エントランス真横ですから大変いいポジションです。
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物件概要
JR新宿7分、大江戸線新宿駅4分、JR代々木6分、小田急線南新宿5分、渋谷区代々木2。『ニューステイトメナー』、築1976、SRC造14階建ての1階、41.70u(12.6坪)、
現状飲食店内装(現状渡し)、排気設備、エアコン残置アリ、飲食店可、
解約時償却1ヵ月、
賃料24万1500円(税込)、礼敷2/4、
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posted by iwahara at 19:35 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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