2015年12月14日

玄人的評価で頭ひとつ抜けてる1K(文京区)

立地的には以下6月の過去レポートとほんとど同じというか、250m春日駅に近いだけでほとんど同じだったりします。
三田線繋がりシリーズ「春日から1Rストゥディオ」
http://retour.seesaa.net/article/419957985.html

物件の内容的にも似通ったところがあり、B・T別の中堅シングル向け広めのお部屋ですね。
堅い内容ながら高級感もあって万人向けというタイプ。
6月のお部屋はデザイナーズ形な1Rストゥディオでしたが、今回はユニバーサルな1Kです。
ハイCP最優先でマンションを探す場合はB・T別マストは得策では無いのですが(設計上水周りを集中させなければならない制限がある)、希望条件的に最初から25平米以上の高級中堅の場合は普通にB・T別タイプが増えてきます。
予算的にも25平米以上となれば8万〜9万(9万なら30平米近いものが狙い)というところでしょうか。更に立地が通勤利便性の高い都心であれば(中堅=働き盛りも意味しますから)、堅い選択となります。今回のお部屋は春日駅4分で東大方向の住宅街となりますので、立地も上記のコンセプトにぴったりでしょう。。

前回レポートは春日から東大みたいなルート重視だったので、今回は趣向を変えて後楽園からいってみましょうか。地図見ると後楽園と春日は「ほとんど同じ駅じゃないか」に見えるんですが、実体現地で歩いていみると微妙に距離感あるのは事実(地上で歩くと信号はさむので5分以上かかっちゃうかな)。感覚的には街中なのでそれほど歩いた感はありませんが、微妙に徒歩時間はかかります。

さて、そんなこんなで後楽園駅からスタートです
kasuganisikata02.jpg
(位置的にこちらは丸の内線後楽園駅。ちなみにここから10分ほど歩くと飯田橋です。)

kasuganisikata03.jpg
(ちなみになんですが後楽園駅から春日通リで西向きは中央大学の存在によって極端に夜道が暗くなっちゃうのです。目白の学習院も同じですが、この辺学校法人敷地の用途指定なのかと思いますが、敷地商業利用がNGであれば行政は”街頭多め”とか対策するべきだと思うのですが、、。この辺自治体はどう考えているのでしょうね。)

折角ですから春日駅の商店街区画を進みましょうか
kasuganisikata04.jpg

週末利用の食料品スーパー確認的に少し遠回りして商店街を更に先に進みます。
小さいですが春日にはしっかり商店街があり
kasuganisikata05.jpg

kasuganisikata06.jpg
昔ながらのパン屋さんなど「あ〜よっていきたい」と思ってしまいました。

ほどなく食料品スーパーもあり〜の
kasuganisikata07.jpg

横道から白山通りの抜け道にも商店街
kasuganisikata08.jpg

白山通りは一大マンション区画であり
kasuganisikata09.jpg

こちら側には伊勢丹クイーンズがあります
kasuganisikata10.jpg
(週末の買い物はこちらとなるでしょう。)
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posted by iwahara at 19:58 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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