2018年10月13日

曙橋ですが市ヶ谷通勤もアリな1K分譲タイプ

いつもの四谷三丁目から曙橋というエリアに属しますが、
通勤ルート的に杉大門通りの飲食店街では無くて、津ノ守坂バイパスの方なんですね。
この辺ご存じの方なら「だったら市ヶ谷寄りかな」わかっていただけると思います。
最寄りは曙橋で3分ですが、橋よりA4出口からなので=曙橋の商店街だと5分6分かなとなるため、買い物ついでに帰るなら市ヶ谷のマルエツもあり得るなと思います。
実際歩いてみると市ヶ谷地下鉄出口までなら10分前後なので(JR側だと11分前後)、都営新宿線・丸ノ内線・南北線・有楽町線・JRが使えます。

わかりやすく言えば四谷三からなのでいつもの四谷三丁目からスタートです
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杉大門通りの周囲には「ほぼ全ての区画」と言っていいほど飲食店や料亭が並んでおり
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落ち着いて探すなら、最近は神楽坂より上なのかもと思ったりする水準なのです

物件は津ノ守坂の整備された道なのでここから曲り
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こちらへ
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商店街まではいきませんが(勿論古くは商店街だったと思われ)、いい感じで喫茶や商店が存在しとても歩きやすい道です。

マンションなども建ち並び順調に開発が進んだ区画であることがわかります
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道をはさんで街の印象は大きく違い
東側(市ヶ谷・四谷側)はちょっといいとこ
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更に先に進むとこんな感じで環境もよしです
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逆に、西側にちょっと入れば杉大門通り系列の料亭などが並びます
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防衛庁と中央大学の手前からちょっとその”東側”に入ったところに物件があります
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posted by iwahara at 03:03 | Comment(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年10月05日

札幌から都会的ドーンと1Rストゥディオ系な中古MS売買レポート

東京なら幾ら?にわかに比較できませんが(そりゃ東京でも立地環境などで相場は大きく違いますから)、今回の札幌での立地は「千代田区麹町界隈にあるようなもの」となっており、
東京でもリノベ業者の素材仕入れ買い物件などでは40平米1Lが2千万前後だったりしますが、
いいとこのリノベ完了後なら3千万近い水準であっておかしくないでしょう。
今回のお部屋がお幾ら万円については物件概要の方を確認ください。

さて、札幌レポートではありますが、
今回企画は「東京からの移住計画がある場合」の想定です。
札幌で廉価な中古マンションを探せば、2DKや3DKなどマルチな間取りが多く、且つリノベーションされた物件も必ずしも多いとは言えません。
その理由は(他地方の動向はわかりませんが)「投資向けでの中古マンション市場が盛んとは”言えない”」からです。
中古物件の購入は自宅住み替え需要がメインのようで、
過去レポートでも「投資向けとしてなかなか優良」と思った物件が余裕で1年後も販売中であるなど、東京とは市場の環境が違います。

今回のお部屋はなかなか珍しい物件なのです。
さて、前置きはこの辺にして中心部である「大通り公園駅前からスタート」しましょうか。
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そのまま北一条通りへ
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札幌駅前通りは賑やかな人通りですが
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ここから左に曲がると(西側)
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ぐっと歩行者は減ります
(後段でも出てきますが北海道って歩行者より自動車のが多いって普通だったりします)

地下道などもかなり先まで整備されているようで
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(物件近隣まで伸びているんじゃないでしょうか)

パッと見地図をみれば歩いて10分程度かなぐらいに思うのですが
なんせ一区画もそれぞれの建物もデカくてですね、
スケール感が違うため、実際歩くとあれれまだ到着しないのかしらとなるのが北海道です
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以前も紹介した警察署前を抜け
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とにかく建物がデカいとか言いながら
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やたら高級感のあるドトールを通り過ぎ
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大きすぎる電気店まできたら「後少し」です
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物件は絶妙に一本奥的なダウンタウン的風情に立地しており
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個人的意見ですが札幌はこういう感じの場所が一番カッコいいと思ってます
この先ちょこっとで到着
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posted by iwahara at 17:04 | Comment(0) | 売買や賃貸の話 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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