2021年02月03日

流石”千石”、『堅い選択』且つハイCPな1K


はい、今回も自主規制で現地取材はありません
(よってストリートビューでサクッと確認できる駅近としております)
文京区と言うより山手線内側で(曙橋に続く)ハイCP駅と言えば以前から紹介してきた”千石駅”です。文京区の中でも個人的には茗荷谷よりいんじゃないかと思っているぐらいで、巣鴨の商店街にそのまま接続している三田線の駅です。
曙橋との共通点はまさに都営地下鉄(乗り換え利便性は置いておいて)単に駅の名称の知名度が低いため賃貸の相場が安いというあり得ない話なんですが、本当なのです。

立地は仙谷駅の交差点から白山通りをちょっと巣鴨商店街よりに入っても
う到着という徒歩3です
駅前に食料品スーパーが確か無いのが千石駅の少し残念なところですが(地下鉄出入口上はドラッグストア)、巣鴨商店街からちょっと入ったとこですし、不忍通り先にはスーパーもあります(徒歩5分ぐらいかしら)、何かに困る要素は皆無です。
(印象としては文京区の中では庶民の街的イメージあるかもですね。小学校も多くて千石は子供も多い印象あるかな、)


■合理的、1K間取りがこちら

kkkspoasenntia01.jpg

あくまで個人的圏ですが「1Rストゥディオにできなかったかな、、、」と思うところはあります、
玄関ホールもついている豪華な設計ですから尚更に、
20平米越えで(約24平米)、この広さならB・T別も視野にある中でであえて3点ユニット選択の合理的間取り。せっかくですからこのカウンターキッチンを有効利用するのが鍵でしょう。
居室とKを分けているのも引き戸式のようですから、簡単に外せるかも知れません。
(ここは内見で確認しないとなんとも言えませんが)
居室が微妙にL字感あるところも広さ感に繋がるかなと思います。

いずれにしてもこの広さ、往年なら8万台でもおかしくないところが、
このようになっております
 ↓
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posted by iwahara at 22:46 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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