2009年04月19日

中央線西荻窪から二人入居可リノベマンションです

又もや井の頭界隈となるでしょうか、
前回との繋がりで言えば同じ中央線からの紹介です。
西荻窪と言えば地元的には「吉祥寺のオルタナ」であって、ズバリ吉祥寺系となります。イメージで言うと”吉祥寺を井の頭公園のイメージで探すなら井の頭線”で”吉祥寺の街イメージで探すなら西荻窪”って感じです(吉祥寺を武蔵野市と見ると三鷹駅)。
街キャラは女性街で、男性系の三鷹とはそんな意味でも対象性あるんですが吉祥寺的キャラクターは西荻窪の方が強いです。
純粋に中央線単体で考えるなら「荻窪阿佐ヶ谷」が非常に強いので街の選び方と暮らす人の趣味性違ってたりするのでここは面白いところです。

西荻窪の街並み単体の話となりますと骨董街は駅北側で、今回紹介するお部屋がある駅南側は緩い感じの商店街と静かな街並みが特徴です。

早速西荻窪駅から向かいましょう
nisioginore01.jpg
地元では結構有名だったりするんですが某芸能人の方が普通に電車乗ってたりします。

ここから南に商店街が並んでいるんですが、
バス通りは車の通り道で、歩行者は一本裏の商店街を歩くのが定番
nisioginore02.jpg
この通りにあの輪島功一氏のボクシングジムもありますよ

飲食店中心かな、という商店街です
nisioginore03.jpg
(駅には西友が一体化しているので買い物の心配は全く無し)

※参考までにメインの方になるバス通り商店街はこんな感じ
nisioginore04.jpg
(こちらものんびりしたところですよ)
商店街はまっすぐ五日市街道まで伸びていて、
nisioginore05.jpg
絵的には車が写ってませんがそこそこ交通量のある街道になります。

こちらにこんなお部屋が現在空室です
nisioginore00_m.jpg
原型はストレート型の2Kかもですね、
リノベーションによる大型1DKで使い方によっては1LDK風にもなりますが内容的に見ていくと1Rストゥディオ寄りの造りと見た方がいいかもです。

物件概要
JR中央線西荻窪7分、杉並区松庵2、築S48、RC造5階建ての2階、30.24u1DK(ストゥディオ系)、エアコン、バス・トイレ別、追炊機能、室内洗濯機置場(バルコニー)ウォシュレット、フローリング、TVモニター付きインターフォン、ガスコンロ設置可、角部屋、二人入居可、H19リノベーション、駐輪可、
賃料8万9千円、礼敷1/1


1LDKほどの広さはありませんが効率のいい間取りで二人入居可ですから、シングルで広々した30u或いは若い方の二人入居に好適。一昔前の25u前後のシングル限定高級1DKと同じ賃料ですから相当リーズナブルです。
やはりリノベーション系は見逃せませんね、

立地が又重要で、
吉祥寺のヨドバシ(旧近鉄)裏の図書館の辺りまでが1.3kmで、井の頭線三鷹台駅も1.2km前後なので自転車ならどちらでも余裕でいける距離(三鷹台の立教女学院前の坂は急坂ですから三鷹台へいくルートはちょっと工夫した方がいいです)、
つまり、中央線で新宿・井の頭線で渋谷とどちらもいけますし当然JR西荻窪から一駅吉祥寺で井の頭線も混雑逆方向で楽々ですから渋谷勤務の方にも利便性確保されているので(吉祥寺始発から乗れるので乗り換えてもかなり便利な筈)、勤務先が新宿界隈から渋谷界隈に変わっても余裕で対応可能。かなり便利な立地となります、

築年数自体は古いですから外観には特徴的なところありませんが
nisioginore06.jpg
(右側のカチっとした建物)
立地含めた物件概要の内容がいいですね、

西荻窪のエピソードとしては私がまだ20代でこの仕事するずっと前に西荻窪の不動産屋さんに「そういえば昔松田優作がまだ売れない頃(ジーパン刑事以前)に部屋探しに来たんだよね〜」なんて話を聞いた事があります、いかにもハードな文系の街として知られる中央線の街らしいエピソードなので憶えているんですが、そんな時代を思わせる雰囲気は今でも残ってますよ。

物件からUターンしてバス通り一本裏の商店街に戻り
nisioginore07.jpg

5分ほど歩くと駅裏に到着
nisioginore08.jpg

街も含めてなかなかいい感じのお部屋ですよっ
posted by iwahara at 21:09 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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