2009年07月01日

初台から個性派デザイナーズ2件の特集です(前)

デザイナーズといってもいくつかジャンルがあって「所謂ひとつのデザイナーズ風」と「リアルデザイナーズ」と「コンセプトデザイン寄り」等、具体的にはいくつか種類があって中には作品として独自の存在感を見せるものもあります。
中でも「コンセプトデザイン寄り」の部屋は間取り構成等が個性的であって、水周りであるとか居住性は現代的ストゥディオの延長にあるモダンデザインというタイプになるので、提案されている暮らし方と相性がよければ”極めて実用的”なところがその特徴です。
※実際の間取りも『分譲キラー』と違わないケースも多いです

今回紹介する2件のデザイナーズを並べて比較してもらえると一番わかりやすいんですが、提案されている暮らしのデザインがそれぞれ違いますからなかなか見所のあるレポートになるのじゃなかと思いますよ。
※今回は初台のコムハウジングさんに協力いただいて室内画像交えての紹介です。
参考:http://retour.seesaa.net/article/24249790.html

初台はマンション棟数が多い地域ですから選択肢も多くて今回の2室ともに初台徒歩2分圏内(に有力なデザイナーズがあるところも初台ならでは)、
早速初台駅からスタートです
hatudesa2no01.jpg

駅南側「初台・参宮橋・代々木エリア」へ向かいます、
hatudesa2no02.jpg

商店街から一本入ると閑静な住宅街で
hatudesa2no03.jpg

間もなく今回特集一つ目のマンションに到着です
hatudesa2no04.jpg

こちらのお部屋が現在空室です
hatudesa2no0_m1.jpg
図面資料を見慣れている人なら
「これは実質2R構成のストゥディオでしょう」
と、ズバリ判断できるのじゃないかと思います。

物件概要
京王新線初台2分、渋谷区初台1、築2000.3、RC造4階建ての2階、43.05u1LDK(2R)、
2人入居可、バス・トイレ別、ガスコンロ(二口)、ヤマハ製システムキッチン、追い焚き、エアコン2基、室内洗濯機置場、CATV、フローリング、インターネット対応、1フロア1世帯、二面採光、南向き全面窓、
※屋上ジャクジーバス
賃料16万5千円(管理費8000円)、礼敷1/1
管理会社コムハウジング初台店 TEL:03-3376-4694

賃貸条件的にもリーズナブルです。礼敷1/1を心配される方もいらっしゃるかもなのですが、こちらはキャンペーンによるもので(本来は2/2で募集されるお部屋です)お部屋の内容管理ともに全く心配ありません、
早速お部屋に入ってみましょう
hatudesa2no05.jpg
キッチン並びのお部屋からメイン居室方向

こちらが”第一ルーム”
hatudesa2no06.jpg

リビング系位置づけ(というかストゥディオとして考えるとメイン居室)の”第二ルーム”
hatudesa2no07.jpg
この画像で見るのが一番わかりやすいかと思うんですが二つの部屋を仕切ることもできる引き戸は一般的な二枚構成の間口半分開閉式ではなくて、一枚引き戸で間口全開可能タイプになってます。

hatudesa2no08.jpg

広大な採光窓がデザイナーズならでは
hatudesa2no09.jpg

カーテンを引くとこういうイメージになります
hatudesa2no10.jpg

こちらのお部屋は流石に(デザイナーズ入居経験ある方なら)日当たり良すぎを心配される方もいらっしゃるかと思います。
そこで家具のレイアウト含めてのアイデアですが、
以下のレポート参照ください
http://retour.seesaa.net/article/55006828.html
全面窓の場合には腰高窓風にボトムをチェストボードのように、座れるローボードBOX家具等をスッキリ並べると使い勝手も日照の管理も容易になりますし、高いレベルの居住性も確保できます。(上部窓をブラインド系で纏める方がお洒落かもです)

つまりこちら側を寝室含めたメイン居室として、”第一ルーム”の方を書斎兼ダイニング兼ユーテイリティーのように使う方がこの間取りを使い切るコツかもですね。

水周りはシステムキッチン
hatudesa2no11.jpg

レストルーム洗面側
hatudesa2no12.jpg

浴室
hatudesa2no13.jpg
グレード高いものが使われています

ストゥデイォ系が好きな方にはこの2R構成がステレオタイプな1LDKより実用性高い筈ですよ。
hatudesa2no14.jpg


さて、気になっている方いらっしゃるのではないかと思うのが
「屋上ジャグジー」です(笑
こちらになります、
hatudesa2no0_m1c1.jpg
<画像提供コムハウジング>

コムハウジングさんのお話ですと、やはり日本人の方シャイな方が多くて使用頻度的には「少ない方」だとの事。
「何時でも使用可能なので、どんどん使っていただくとお得ですよ」というお話。
ここで思い出してください「メイン居室の全面窓」、
つまりドドーンと開放感のある暮らしを希望されている方にベストマッチなお部屋と、
こういうキャラクターなんですね。
※ジャクジーバスは定期的に管理されています

初台駅徒歩圏の中でも閑静な高級住宅街に属する立地といい、優れものの内容ですね。
過去レポート参考http://retour.seesaa.net/article/1820162.html

引き続き次の物件に向かいましょうか
hatudesa2no15.jpg

<つづく>
posted by iwahara at 12:48 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
コメントを書く
お名前: [必須入力]

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: [必須入力]

認証コード: [必須入力]


※画像中の文字を半角で入力してください。

(留意事項:当該ブログ記事は不動産をテーマとする住宅関連情報であり空室募集・広告ではありません。又、プライバシー保護上個別物件に対する質問・問い合わせ等は直接”メールフォーム”より送信ください。)


この記事へのトラックバック




LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)


RDF Site Summary
RSS 2.0