2005年01月09日

千駄ヶ谷に2005年を代表する物件が!

千駄ヶ谷といえば、、とかそういう話は一切無しに、独特の魅力的な物件が登場です。ソリッドでクール、入居者を選び且つ賃料は驚くほど安く、東京の都心部での暮らし。
シングル向けに特化し、不要な部分を削ぎ落とした異彩を放つデザイン。

言葉は無粋と思います。これが2005を代表する“その物件です”





senndagayanotokudane



  いったい、これは・・・




JR千駄ヶ谷徒歩8分、渋谷区神宮前2、RC造「なのに木造」5階部分、4.05u、もう一回言います4.05u1R+バルコニーにトイレ、倉庫相談、日当たり良好二面採光、4万円、礼敷2/2

『アーバンミニマルコンパクト』他に喩える言葉がないですね。
図面資料を前に絶句してしまうほどの強烈なインパクトは、これまでに体験した事の無いものです。
現地取材でどこまでこの物件の実像に迫れるのか、、
posted by iwahara at 18:47 | Comment(24) | TrackBack(11) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
うっわー。強烈。2005年度どころか、今世紀すら代表できそうな物件ですね。すごい。
屋上物件なんでしょうか、どこから外にでられるかもわからないところがますますすごい。
現地取材期待しております。
Posted by AGFA at 2005年01月09日 22:26
いやぁーまったく同感です。
一瞬「これは夢じゃないか」と思ったほどです、
部屋が広いとか狭いとかのレベルではなく、住んでいる事自体が「偉大」な物件なんてちょっとやそっとありません。

全てを捨てる価値がありますねぇ〜、こりゃ

ほんとに謎です、どうやって部屋に入るんでしょうねぇ・・・
Posted by iwahara at 2005年01月09日 23:12
ええ〜!すごいっ。どんななんでしょーか。これ、住まいじゃなくって・・・といっても用途がみつかりません。自分が住みたいとかは別ですが、すごく興味あります。こんなのあるなんて、すごいです。
Posted by 3ho at 2005年01月09日 23:36
なにをおっしゃいますな、私は激しく住みたいです。
retourはretourですから、社長の長尾も・・・
「俺独身なら間違いなく住む」と言っています!

私は元オーディオファンで、30年以上前のアルテックのディグ使ってて(パワーAMPも平置きでデカイんです)、これいかんともしがたいんです、、
ベランダでオープンシャワーにすれば、バストイレ別、ベランダもこうなったら天井の無い「室」じゃないですかー!

あらゆる常識を覆しますね。

例えばここが賃料20万円だとしたら?
こ、、こんな攻撃的なデザイナーズは無いですよ、マジジ、、ジ
Posted by iwahara at 2005年01月10日 00:51
インパクト大!!!な物件ですね。
お金に余裕があれば気心知れた友人たちとお天気の日に屋外パーティ♪専用部屋…なんて使い方でプチセレブ気分味わうのもいいかもしれませんね〜。

遅ればせながら明けましておめでとうございます☆2005年も物件情報&iwaharaさんのまじめだけど面白ろいコメンツ(笑)を楽しみにしておりますので。。そして今年は私自身、引越しをする方向になりそうなのでお世話になるやもしれません。その際はよろしくお願い致しますm(__)m
Posted by kawamura at 2005年01月10日 20:36
いえいえ、そんな気にしないでくださいな、サーバーがちょっと重いので、明日のお昼にでもメンテナンスで書き込みダブった分は削除しておきますね。

こちらこそ、今年もよろしくどうぞです〜
引越しの時には、気軽に声をかけてやってください!

ホントにこの物件いいですよ。「カッコいい」って表現がピッタシの物件でした。
Posted by iwahara at 2005年01月11日 00:44
ホントかっこいいです。ドラマに出てきそうです。
Posted by 3ho at 2005年01月11日 01:08
ほんとにですよ。

「広い部屋がいい」って概念、完全に破壊しましたね、この物件。
Posted by iwahara at 2005年01月11日 01:50
絶句。
Posted by 鈴木 at 2005年01月11日 14:55
素晴らしい「お部屋」ですよん。
「どこからどこまで部屋か?」ちょっとわかりませんけどねー。ひょっとするとビル全体が物件の「土台」にも見えます、そう考えると凄く贅沢な4万円の部屋ですね。スペースシャトルのコクピットが賃貸に出るとこんな感じかも〜
Posted by iwahara at 2005年01月11日 20:25
漫画の「TO−Y」の冬威の部屋みたいですね。
Posted by 梅花 at 2005年01月25日 20:25
いやぁ漫画は明るい方じゃないので、TO−Y調べてしまいました、
この物件イロイロな見解あるんですが、ミュージシャンの部屋や、屋外超小規模オープンcafeなど、様々なんですが、共通して言える事は『独立系』ですね。
Posted by iwahara at 2005年01月26日 23:54
ところで、どこからこの5F部分にアクセスするんでしょうか?
Posted by ぱんかれ at 2005年02月02日 22:14
この次の記事の外観取材編でわかると思いますが、この物件はビルの屋上のペントハウスなのです、バルコニー状に見えるところは、つまり専用屋上なわけで、この屋上への通路は、玄関に向かって左側になります。ここに螺旋階段からの入り口があるのです。

屋上の給水タンクの補修と同時に作られたと思われるこのお部屋、300万かかっているそうです、外観取材編でお伝えしていますとおり『成約』となりましたが、このお部屋を借りた人はほんとにラッキーだと思います。
Posted by iwahara at 2005年02月03日 00:03
はじめまして。あまりに面白かったのでついリンク貼ってしまいました。それにしても強烈な間取りですね。
Posted by ロッカ at 2005年02月28日 19:01
どうもです、
あの物件は、プロの私にもエポックメイキングだった物件です。
『狭い』というデザインコンセプトもあり得る

そう思いました
Posted by iwahara at 2005年02月28日 20:29
屋上ペント物件ってこういうのはいいですけど
ビルのフルサイズに建ってるやつはちょっと怖いんです。
以前見たことがありますけど、なんか補助なしで上に載ってる箱物って感じで

これは風呂に入れればベストなんでしょうけど、
個人事務所なんかでも面白いです。羨ましいですね。
Posted by tx at 2005年05月14日 19:34
はい、屋上管理人みたいな風情です。

屋上ペントハウスは軽量鉄骨系だったり、必ずしも内容がいいものばかりではないので、こういった物件は希少です。

カプセル型のシャワールームってのが単売されていてですね(意外と格安)、現状復帰可能な増築なんてアプローチもあったかもしれません。
とにかく、鋭角的な物件ですね。
Posted by iwahara at 2005年05月14日 20:21
これ、代々木公園や宮下公園のホームレス小屋より狭いかもしれません。

300万円の投資で年間48万円の収入。
違法建築なので届出なし、固定資産税や都市計画税も不要。
これって利益率高いですね。
Posted by 閑話休題 at 2005年07月25日 11:05
実際は入居者が簡単につく物件ではありませんから(当社はあえて「住居で暮らすべきだ」と提案します。正直自分で引越す事を考えて暫く悩みました)、もっぱらの利用は倉庫とかの安定入居者とはいえない形態で勿体無い話です。

この物件には何物にも代えがたい魅力がありました。
カミソリのような切れ味ですね。
Posted by iwahara at 2005年07月25日 20:53
J-WAVE e-station タスクブログからジャンプしました。
放送後なかなか更新しないので見られませんでしたが、
夕食後再訪してやっと見ることがでしました・・・

すごい…というか、トイレや流し台のサイズ合ってるの???
日当たり良好だけど、逆にそれがアダになりそう
(夏暑く冬寒い)

たすくさんが言ってた意味がわかりました。
Posted by まーさ at 2006年01月27日 19:18
ええ、おそらくキッチンもサイズ合っていると思います。窓からだけですが、内部も十分暮らせそうな雰囲気である事確認済みです。
http://retour.seesaa.net/article/1546174.html
この外観レポートご覧ください
ここのトイレは、よく工事現場なんかにある簡易設置型のもので、それが常設になっているのです。

窓のサイズも小さいものですから、日当たりよ過ぎの心配もありませんし、給水タンクの下にあるので、おそらく夏涼しく冬あったかい筈
ジムジャームッシュ監督の『ゴーストドッグ』の主人公の部屋みたいな感じで本当に孤高の隠れ家って感じなんですよー
Posted by iwahara at 2006年01月27日 19:36
こんばんわ、僕もe-stationから飛んできました。
神宮前なんて、また立地がいいですね。
そもそも貸そうと思った所が凄い!

外観レポートも見て思ったんですが、
この部屋、屋上にありながら屋上付きですね。
・・・メゾネット!?
Posted by ななな♂ at 2006年01月28日 02:20
屋上の屋上には登れません(笑
「東京都心部」こそ、面白い部屋が多いんですよ。
築年数の古いものが多いので(開発に歴史がありますから)、オリジナルのものではなくモデファイされた部屋も多いので、固定観念に囚われずに「○万円〜○万円の部屋全部」とかで探すと、
「この部屋の用途はなんですか?」がみつかったりしますよ〜
Posted by iwahara at 2006年01月29日 19:06
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