2016年06月16日

二度目の取材「荻窪大人のアパート」

過去「リノベ後募集となりますよ」という状況であったため、間取り図が白紙状態でレポートとなった荻窪の西「繁華街を通って抜ける立地と当時の部屋が1階だった故に男性向けとして紹介したお部屋」の”2階”に募集がありまして(こちらは過去に洋間リノベが完了している)、
復習の意味で再び行ってまいりました。
当時のレポートでもretourの男性向き女性向きは人格タイプを意図したもので、そのまんま性別を意味するものではありませんと告知していたところですが、今回は2階のお部屋ですから実際の夜道の通勤路はいかにを確認する意味で遅い時間に取材にいきました。

ちなみに過去レポートはこちら
「男子の本懐」木造AP1階のお部屋
http://retour.seesaa.net/article/368363112.html

(●物件周囲や外観などの詳細は上記過去レポートで確認ください。)

さて荻窪の繁華街の内容と位置関係から紹介してまいりますと、
「風俗も非常に限られた数ながら存在していますが、その意図で探さない限りどこにあるのかわからない」程度の水準で、風俗街で知られる吉祥寺や高円寺とは全く違っております。
飲食店も飲み屋さんというより(荻窪と言えばラーメンですが)、所謂お食事メインの飲食店が主力であり、『ファミリーの街荻窪』のイメージを超えるエリア等は存在しません。

荻窪駅を北口ロータリー側から見て
riapogtk2_02.jpg

左(東)の商店街区画のが所謂古くからの庶民の繁華街であり、
riapogtk2_03.jpg

物件が存在する「駅西口青梅街道裏」は、ゲーセンやパチ屋などが並ぶためがらっぱちな印象になるだけで、所謂夜の飲み屋街に特化したとかそういうキャラではありません。
普通に子供連れのサラリーマンや女性シングルや高校生カップルなどが平和に歩いております。
先日取材の高田馬場的な繁華街は存在していません。

そんな西口に抜けるルートがこちら
riapogtk2_04.jpg

西友に近道で行ける抜け道ともなっております
riapogtk2_05.jpg

すると西口の北側階段の下に出ると、
riapogtk2_06.jpg
つまり、西口から降りてもさくっと横ちょから西友で買い物すること可能です。

前回レポートでもお知らせした「ちょっと新宿西口電気街に似ている街」がこちら
riapogtk2_07.jpg

riapogtk2_08.jpg

線路沿いのルートなら少々適当にわき道に入ってもいけちゃうんですが、
riapogtk2_09.jpg
(ちなみに帰路はもう一本線路に近い道を通っています)

物件最寄の環八交差点に簡単に出られます
riapogtk2_10.jpg
前回のレポートでも「こっちのルートのが早いかもしれない」とお伝えした交差点です。

さて縦長和室ツインをベースに洋間改装されているお部屋がこちら
riapogtk2_01.jpg
実に現代的ストゥディオっぽい1DKというユニークな間取りに変化しており、
今回のお部屋は角部屋ということもあり(前回レポート1階のお部屋より少し広い)、横幅に広いワイドなお部屋とも解釈可能であるため、部屋の広さ感は相当高い水準である事が予想されます。

【物件概要】
JR中央線荻窪7分、杉並区上荻2、築1983木造AP2階建の2階、32.21u1DK、
TVモニター付きインターフォン、ガスコンロ設置可、B・T別、独立洗面、室内洗濯機置場、地デジ・CATV、角部屋二面採光、
(物件資料は改装前の和室2DK時代の記載があり洗濯機置場室外と記載されておりますが、改装後間取り情報は「独立洗面・室内洗濯機置場」です。)
鍵交換代1万2960円、保証会社利用要、
賃料8万円(管理費1000円)、礼敷1/1、

説明の必要ありませんね、ダントツのハイCP「流石木造アパート」です。
個人的にはマンションより木造アパートのが好きなものですから、殊更に魅力的に感じます。
東京シングルベテランの方ほどその辺ご理解いただけるのではなかろうかとも思ったりします。
物件外観や周囲の様子は前回取材済みですから、交差点にて反転して駅に戻るとします。

riapogtk2_11.jpg
確かに抜けると先は繁華街なのですが、夜道が暗いって事もありませんので、かえって歩きやすいって言えば歩きやすいのです。
先ほどの往路でもそうでしたが、同じ交差点渡って環八西の主力住宅街へ帰る方少なくないですから、決してお洒落で上品な通勤ルートでは無いかもしれませんが、

riapogtk2_12.jpg

ファミリーでお子笹いらっしゃるとなれば青梅街道から更に北の天沼などがお勧めなのは事実ですが(或いはペット可レポートでお伝えした四面道から更に西の荻窪警察の近隣など)、シングルの方には「青梅街道に出ずに駅前量販各店に行ける」など得点も多いように思います。
riapogtk2_13.jpg

ハイCP狙いで広い部屋をお探しの方にお勧めです。


posted by iwahara at 04:20 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
コメントを書く
お名前: [必須入力]

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: [必須入力]

認証コード: [必須入力]


※画像中の文字を半角で入力してください。

(留意事項:当該ブログ記事は不動産をテーマとする住宅関連情報であり空室募集・広告ではありません。又、プライバシー保護上個別物件に対する質問・問い合わせ等は直接”メールフォーム”より送信ください。)


この記事へのトラックバック



LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)
RDF Site Summary
RSS 2.0