2016年11月20日

西新宿五丁目中野区のミニマルコンパクト

西新宿五丁目と言えば買い物環境に若干の弱点もあり、希望駅的にメジャーでは無いかも知れません。丸の内の西新宿から坂上方面とは違いダウンタウンな側面もありますが、現在駅北側にも大規模な再開発が入っており今後更に街は変貌していくと思います。
西新宿方面の再開発は成功してますからね。
今回のお部屋は最寄りは西新宿五ですが「最寄りの商業区画は中野新橋」なので生活上の利便性に問題は全くありません。

西新宿五丁目駅からスタートです
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山手通り交差点に出て
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(ちなみに信号上部のサークルは何の意味があるのでしょうか。同じものが都庁から初台方面のどこかにもありますよね。)
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そんなことはともかく坂上方面へ北上します
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この辺は過去西新宿五丁目がダウンタウンであった名残というか、東中野からお滝橋通りなどに至る界隈と似て若干郊外感のある幹線道路でありまして、商店街的な街は期待しないでください。

なにせ徒歩5分ですから山手通りに出てちょっと歩くと到着です
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このまま真っ直ぐ行くと資料的には9分で中野坂上となります。
(ルート上にはダイソーもありますが、買い物的には坂上駅の商業区画に出なければならず、丸ノ内線を通勤メインに使用しないのであれば今回取材の「最寄り西新宿五・週末の買い物は中野新橋」という構成が有力だと思います。)

ミニマルコンパクトな間取りはこちら
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実に効率的な間取りで(元々床面積の縦横構成がナチュボーンに効率的なんですね)、
15uちょいですが居室6帖を確保、クローゼット状に見えるところは吊戸棚なので下部にオープンハンガーラックなどを置けば収納として十分でしょう。ここも無理にクローゼット建て付けてしまうと居室が圧迫されますからクレバーな判断だと思います。
ミニマルコンパクト的見立てとして文句無しの内容。

【物件概要】
大江戸線西新宿五丁目5分、中野新橋9分、丸の内・大江戸線中野坂上9分、中野区弥生町1、築1984年、RC造4階建ての4階、15.2u1R、
分譲賃貸、ガスコンロ設置可、床仕CF、洗濯機置場バルコニー、二面採光、
Bフレッツ、USEN、KDDI、
保証会社契約要(スマートレントシステム月額賃料総額1.1%タイプ)
鍵交換代21,600円
賃料4万9000円(管理費5000円)、礼敷0/0.5

所謂投資向き1R分譲賃貸タイプのお部屋なのでしょう。同タイプはストレートな長方形の間取りが大半ですが、このお部屋は採光重視の設計と思われるユニークな形をしており、間取り内容にも大きく貢献していると思います。ミニマルコンパクトですから荷物の多い方には適合しませんが、利便性を考えるなら若い人に限らず違いの分かる賃貸ベテランな方にもアリでしょう。
コンパクトな分光熱費が節約できるのも合理的ポイントです。

洗濯機はバルコニーですが、このタイプのお部屋を希望される方はコインランドリーユーザーな方も多いと思います(或は浴室手洗い派も)。希望があればバルコニーに置けるだけで十分に高ポイントでしょう。
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周囲には並びに高級マンションも存在する閑静な住宅街であり、中野新橋のイメージだけで判断するのは早計でしょう。通りは古い商店街区画だったのか緩めに地元小売店も存在していました。
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ちょこっと北上すると(1分もかからないかと)区画整理されたバイパス道に出ます。
ここが中野新橋商店街の一部を構成しており、
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そのまま中野新橋駅前通りに達しているのです(このバイパス道はその先環七まで伸びている)
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5分も歩かない程度に食料品スーパー(マルエツ)がありますので
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最寄り駅は西新宿五ですが生活上買い物環境にはまったく不自由しないというワケです。

10分も歩けば中野新橋駅前商店街(資料的には中野新橋まで徒歩9)、
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商店街を歩く形になりますから歩いた感もかなり短く感じます

中野新橋もまたダウンタウンですから知名度的に有名な駅ではありませんが、商店街キャラは「昭和の中野」を思わせるのんびりしたもので(パチ屋がドーンみたいな)、
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高級住宅街では無いけれど、方南町同様に個人的には好きな街です(笑

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(幹線道路の街”坂上”より暮らしやすいのじゃないかと。東京メトロ的に今後「方南支線から丸の内直通運行」も始まるようですよ。)

商店街を少し歩くと若い人向けのcafeなどもありましたから、拡大する西新宿再開発の影響でこの街も変わっていくのかも知れません。
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posted by iwahara at 02:06 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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