2017年01月25日

【特集】『新江古田のビンテージMS』リノベーション 公募開始です

(2/11 追記 やはりというか「早期成約に尽き募集終了」となっております)

特集としてレポートしてきた新江古田の豊玉秀和マンションですが、委託の管理会社より正式に募集開始されました(前回レポートの「独立洗面の強度増措置」も完了)。
正式決定の物件概要からお伝えします。

toyosowo00.jpg

室内画像過去レポート
【特集】『新江古田のビンテージMS』リノベーション 室内レポート
http://retour.seesaa.net/article/445373999.html
過去導入レポートは以下
【特集】『新江古田のビンテージMS』リノベーション工事開始
http://retour.seesaa.net/article/444397403.html

【物件概要】
大江戸線新江古田4分、西武池袋線江古田9分、練馬区豊玉北2、築1970、SRC造12階建ての6階、
29.28m2 1Rストゥディオ
エアコン、フローリング、浴室再設計B・T別、浴室乾燥機能、室内洗濯機置場、独立洗面、照明設備(ダウンライト)、他居室造作新規リノベーション、TVモニター付きインターフォン、CATV、Bフレッツ、駐輪場(空確認要/年2000円)、管理人常駐日勤、
保証会社契約要(セディナウェルスター初回賃料総額50%毎月1%タイプ)、
賃料7万8000円(管理5000)、礼敷1/1

保証会社マストの件は既報のとおりですが、総合的に検討の結果上記条件にて募集開始されました(資産評価計算上は9万円前後が適正幅のお部屋ですからかなりお得です)。
往年の典型的B・T別マンション条件「RC25平米B・T別8万5千円」より安く、”ほぼ”30平米ランクのリノベーション・ワンルームストゥディオとなりますから借りて損する人はいません。

前回レポートにてお知らせした独立洗面台の補強(構造上は現行強度で問題無いが手をついて支えにする人がいるかもしれない件)、補強棚設置後の画像がこちらです。
tswgon0002.jpg

バルコニー開けての画像も追加で
tswgon0001.jpg

好条件のお部屋なので、春のシーズンにて早期成約終了と思いますが、大江戸線新江古田は駅名をうっかり思いつかずに忘れてしまう存在でありながら(=相場もリーズナブル)交通利便性確保された都心近郊の街です(江古田商店街も10分以内)。
練馬近くでビンテージマンション探されている方は勿論、
中央線から丸ノ内線などの幅で住居のグレードアップ検討されている方にもベストマッチでしょう。


posted by iwahara at 18:08 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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