2017年03月04日

高田馬場から堅い1Kシングル

私は学生の頃西武線の新宿駅近くの西新宿お滝橋に暮らせたらと思っていたりしたくちなのですが(当時中古レコードなんかを買ってましたから)、ご存じの通り西新宿は大規模な塾や大手の開発で母数的に住居の多い街では無くなりつつあり、大久保方面行っちゃえば風俗街など住居は考えにくい実情ありますから、考えてみれば山手線で相場も安く西側でと考えれば「目白か馬場」になります。

代々木は勿論高いですし、山手線で安価な部屋探しとなれば「北の駒込・田畑」「西の御徒町」「南の目黒・五反田(田町もアリかも)」「西の目白・高田馬場」ってところでしょう。
(※土地勘ある方なら池袋最寄りも有力です)
位置づけ的に「女性は目白で男性が馬場」なイメージありますが、目白は夜学習院のところが凄く暗いので目白商店街側(こちらは徳川の外国人VIP地区アリますし)+雑司ヶ谷(むしろ雑司ヶ谷のがお勧め)という形で若干徒歩距離長めになりがちなのと比べて、男街に属する馬場の方が探しやすい感があります。というわけで今回のお部屋も高田馬場7分という手ごろな近さのお部屋となります。

地下鉄出口的には5番のJR出口とほぼ同じ位置からスタート
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北側の新目白通り方向へ渡ります
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神田川を境に南側が繁華街、北側が住宅街という棲み分けとなっており、
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その繁華街側にも食料品スーパー(東西線なら7番出口前早稲田通りに成城石井もあり)
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神田川を渡ると
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住宅街です(用途指定的には商工地と思われで街並みは神楽坂の江戸川橋寄りに似ていますね)
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まもなくお部屋に到着です
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わかりやすい1Kの間取りがこちら
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特に説明することの無いわかりやすさですが、3点ユニット19uですから(一般的に3点ユニットで居室6帖を確保できる1Rの基礎的広さが17u)居室は団地サイズ6帖を超え江戸間表示の6帖も確保しているかなという広さ。キッチンにも冷蔵庫置けるかなスペースもある合理的万人向けな間取りです。

【物件概要】
JR山手線・地下鉄東西線・西武新宿線、高田馬場7分、豊島区高田3、築昭和60年、SRC造5階建ての3階、19u1K、
オートロック、エアコン、フローリング、IHキッチン、浴室乾燥機能、室内洗濯機置場、バイク置場(月2000円)、駐輪場(年3600円)
鍵交換代16,200円税込
保証会社利用可(CASA初回賃料総額50%タイプ)
賃料5万9000円、管理費6000円、礼敷1/1

スペック的にも万人向けのリーズナブルなもので、帰り道ルートなら女性でも心配な点全くないのではなかろうかと思います。むしろ帰り道ルートの方が食料品スーパーが多く女性向と言えるかもです。
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そんな帰り道ルートは、少しだけ遠回りですが「新目白通りと馬場駅前のバイパス道」という明るい道を選択してみました。
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ファミリーレストランはおそらく目白学習院側の大住宅街に住民と思われる方でほぼいっぱい。
向こう側に大規模な高層住宅が見えてますね
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同ルートには食料品スーパーがふたつもあり
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買い物環境は相当高いレベルといえるでしょう

右向け右で行きルートの近道を確認すればこちらですが
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夜道明るいルートを選択するなら早稲田通りと新目白のバイパス道ルートでしょう
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高田馬場は出版社やフォトスタジオなどもある「中央線・東西線文系文明圏」に属しており(休憩利用した駅前銀座ルノアールのお客さんもそれ系な男性の方で一杯でしたww)、街並みも似てますが神楽坂との関係性も感じますね。
まもなく駅に到着
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最短ルートなら信号待ち入れて9分ほどですが、帰り道のちょっと遠回りルートでも11、2分でしょう。効率的間取りと堅い内容のお部屋「高田馬場賃貸パフォーマンス」は高い水準にあると思います。


posted by iwahara at 19:23 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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