2017年10月26日

武蔵野市西久保からハイCPアパート

度々取り上げている、最寄り三鷹駅住所は武蔵野市の西久保です。
JR三鷹駅から適度に徒歩10分以上だったりするため(武蔵野市公共セクター中心地には近い)、割安感が高く、何気に適宜なサイズのシングル向け賃貸の母数も多い街です。
今回もそんな西久保からハイCPアパートという事で早速取材にいってきました。

今回は三鷹駅の西側区画となりますので、
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こちら側から向かいます
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駅前通りを進み
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井の頭通り交差点へ(だいたいこの辺までが実で7、8分)
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井の頭交差点から北側は完全に西武線っぽい馴染みのいい武蔵野市色が強い街並みへ
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(三鷹駅南側の三鷹市商店街とは明らかに印象が違うところも特徴です)

この辺の目印となる郵便局前を通過して(この段階で徒歩10分ちょい)
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過去レポート経験のある某マンションのある交差点を西へ
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閑静な住宅街かと思いきや
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この通りも西久保特融の”最寄り駅から独立する商店街”であり

緩い商店街でありますが、夜道も明るく歩きやすいルートなのです
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5分、6分ほど歩きちょこちょこっと住宅街へ入ると物件に到着です
(わかりやすいルート重視で若干遠回りしております、ご了承くださいませ)

ハイCPなシングル向けロフト付きのお部屋がこちら
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珍しい設計なのですが、ロフト部分が畳なんですね(これは合理的アイデアです)。
これある意味ナチュボーンデザイナーズと言っていいのではないかと、
著作権の関係で室内画像を紹介する事はできませんが、居室とロフトの関係性や水回りの設計などとても合理的で、わかる人にはわかる優れものだと考えます。
ロフトを除く基礎的床面積も実測で16平米ありますのでロフト付き固有の不安感もありません。

【物件概要】
JR中央線三鷹17分、武蔵野市西久保3、築1988年、木造2階建ての1階、16.52u1R(ロフト付き)
エアコン、フローリング、2口ガスコンロ設置可、CATV(JCOM)、洗濯機置場無(近隣コインランドリー)、駐輪場、
保証会社契約要(スマートレントシステム賃料合計月1.1%タイプ)
賃料4万4000円(管理費1000円)、礼敷0/0.5

小規模アパートということもあり、プライバシー保護を優先自主規制として
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「この画像に写っているような物件です」スタイルとします

説明するまでも無く”ダントツ”のウルトラハイCP
ロフトを畳み3帖とするアイデアも秀逸ですが、水回りの設計もしっかりしており表示は1Rですが、実際は1K+ロフトです。
1階ですから、男性向きとも言えるかも知れませんが(詳細を記載できませんが)防犯性も高いタイプですから、木造APアリな方なら男女問わず適合性あると思います。
洗濯機置場はありませんが、このタイプに入居されるエコノミー志向の方なら浴室ありますから手洗いなどでもいけるだろうと思いますね(エコノミー志向でいくならそれぐらいのスキル無いと)。
探そうと思っても滅多に無いハイCPですから、契約できた方はラッキーだと思います。

近隣環境は
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(ここから近道ルートです)
閑静な住宅街で

再び、過去西久保レポートに登場したアパートを抜け、
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ここに出るという事は、井の頭並走の独立商店が近いとなりますから、

その商店街へ到着
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商店街ルートが近道なのでそのまま東へ
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いなげやもありますから、週末は三鷹駅まで出なくても買い物できます
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(ちなみに駅前通りの井の頭交差点北の最寄りにも小さなスーパーありますし、北上して五日市街道北の独立商店街は更に近くサミットもあります。)
自転車があれば吉祥寺に出るのも容易なだけで無く、事実上近隣に3+1の商店街があるワケで、
ここも滅多に無い環境ですよね。

井の頭通り渡るルートも独立商店街の延長先へ
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戻りルートは武蔵野警察前までくれば、もうOKでしょう。
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次回は(また再びですが)「阿佐ヶ谷から歩ける鷺ノ宮デザイナーズ」の予定です



posted by iwahara at 23:32 | Comment(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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