2018年07月04日

レアな立地のシングルMS(秋葉原)

部屋探しの希望地域で滅多に聞かない駅のひとつです「秋葉原」
印象として「住居がどこかにあるの?」だと思うんです。
(お茶の水や湯島や新御徒町の存在は読者の方ならご存じと思いますが)
確かに、まさか電気街に住居は無いですし、
首都高1号上野(昭和通り)を北上すればもう仲御徒町(ほとんど新御徒町)界隈なので、秋葉原と指定する意味がないだろうって思ってしまうかも知れません。

決して母数が多いって事は無いのですが、同じ首都高1号上野の南側に徒歩1分ほどに都営地下鉄の岩本町の駅があるのですが(ここからJR神田も約9分)、小さなエリアながらマンション供給地帯があるのです。
近隣の総武各駅浅草橋近くで探せば相場も違ってくるのですが、そこはあえて「秋葉原から神田界隈に勤務」していて、電車に乗る事も無く自宅に30分以上早く帰れれば月換算で5千円高くても楽なんだって働き盛りの方いらっしゃると思います。
(※勿論大手町や有楽町方面への通勤も”楽々”。アキバ好きサブカル系の方にも好適。)

そこで今回のテーマは「秋葉原のシングルMS」ということで、岩本町へ向かいます。

ちょっと電気街に用があったものですから、
スタート地点はこちら側から
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ガード下抜けて
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本来の最寄り出口の昭和通り口へ
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ここで渡っちゃってと思ったところで
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渡るの早すぎると信号一回損する事に気が付き引き返します

渡らず南下直進です
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こっち側から秋葉原駅を覗くとこうなっていて
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そのままま神田川を渡り
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渡ると、もう岩本町の駅なんですね
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感覚的には、秋葉原駅から1分2分って距離感です

首都高1号は”1号”ってだけあってビンテージ感も強く
この角度から見上げると、シド・ミードデザインの宇宙線のようにも見えます。
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この先で交差点を東側に渡ればもう到着です


内容的に”平成の”投資向け分譲MSと思われます。
昭和系と違い、B・T別など現代版の中堅高級タイプです。
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広さは22.75なので(RCでB・T別にするなら欲を言えば25平米欲しい)、MSながら江戸間6帖を確保したコンパクト設計のB・T別1Kとなります。
ユニバーサルな内容なので、入居者の相性問題は皆無です。

【物件概要】
JR山手線秋葉原約5分、日比谷線秋葉原4分、都営新宿線岩本町1分、千代田区岩本町3、築H18年、SRC造12階建ての7階、22.75u1K、
エアコン、B・T別、室内洗濯機置場、浴室乾燥機能、宅配BOX、
保証会社契約要、
賃料8万4000円(管理10,000)、礼敷1/1

確かに相場的には(都心近郊の中堅高級タイプのB・T別MSが8.5の管理0.5といったところなので)、5千円ぐらい高いかな?と思いますが、秋葉原徒歩4分の立地を考えれば「その必要性ある人なら割安なぐらい」と考えます。
(※同エリアでざっくり相場確認し、平均よりちょっと安い募集条件であること確認してます)

岩本町の駅出口のここから
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ちょっと角曲がった位置です
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生活環境を心配されるかもしれませんが、
いえいえどうして、
(秋葉原方面・神田方面にお店があるのは言うまでもないとして)
徒歩1分圏内に
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マイバスケットがあって、

パン屋さんや喫茶もあります
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シングルライフ的にはこれ以上無い内容でしょう。
この辺に住めたら楽だと思っていた方、決して母数が多いワケではありませんが、普通に探せますので一考の余地ありかも。

歴史のある街なので、ビンテージな建築も多く
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その最たるものがやはり首都高でしょうか
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個人的にはこの辺で住居を探すなら(ロングウォーク平気なものですから)度々紹介してきた「湯島・新御徒町」を推しますが、
岩本町で住居探せる事ご存じ無い方いらっしゃると思います。
個性派の木造APが探せる場所ではありませんけど、RC造堅い選択お探しの方なら覚えておいて損無いでしょう。



<次回はそろそろホームグラウンドの杉並・武蔵野・三鷹辺りのレポートに戻る予定です>
posted by iwahara at 19:27 | Comment(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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