2019年10月22日

阿佐ヶ谷からレトロな木造AP 1DK

台風もあって、重複レポートのある阿佐ヶ谷・高円寺ですので、
こちらのカテゴリからレポートします。

立地はですね阿佐谷北5の、(過去レポート的にはヴィンテージの秀和が近所にある)馬橋公園の近くってことですね、
資料的には阿佐ヶ谷が13分、高円寺15分ですが最も近い商店街は高円寺の線路沿い北側商店街って事になるでしょう(徒歩5分圏かな)。そのまま公園も最寄りですから環境も抜群で、確か最寄りに100円ローソンもある筈です。

物件のポイントは「古築(1965)木造アパート」であることです
「ベテラン向き」、或は「学生さんなど廉価な部屋をお探しの若い方」に適正あるでしょう
個人的には東京賃貸における最も魅力的なカテゴリーであると思っています。
なかなか堅いお勤めの若いシングルの方には馴染が無いかもしれませんが(マンションがマストな方も少なくないかと)、存在感として”東京ならでは”だったりするのですよ。

ユニークな間取りはこちら
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マンションなら間仕切りドアを外してストゥディオにしちゃいたいところですが、
古築木造は断熱性というより気密性がイマイチなので(玄関ドアにすき間テープ使用すると随分違いますよ)、二間で使用するのがベターでしょう。
1DKとなっていますが、実質は2Rで床面積も一般媒介であるため資料によって微妙に違っており、ざっくり言えば江戸間6帖のダブル(現代的には7帖前後)+収納と水回りといった感じでかなりの広さです。

テクニック的には玄関とキッチンの間に間仕切り収納家具を置けるとよりベターかな


【物件概要】
JR中央線阿佐ヶ谷13分、高円寺15分、杉並区阿佐谷北5、築1965年、木造2階建ての1階、”約”25平米(資料によっては27平米の記載も有り)1DK、
フローリング、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可、インターネット回線、(エアコン残置の可能性有り)、外国籍相談、
保証会社契約要、
賃料6万4000円(管理3000)、礼敷1/1

文句無しの好条件、
冒頭説明のとおりで、休日などは高円寺の商店街近いですし、
阿佐ヶ谷へのルートも比較的歩きやすい(信号待ちの無い)住宅街なので、歩いた感としては10分ちょいそのままかと思いますが、実徒歩と大きな違いは無い筈です。

個人的には高円寺商店街が近いことはかなりの特典かと

欲を言えば居室の窓がもう一面あるといいかなと思いますが(玄関側ということもあるため現地の雰囲気も判断材料になるでしょうね)、
夏エアコン利用率の高い昨今の東京では問題無いでしょう。
7万以下で広い部屋をお探しの方にベストマッチ




posted by iwahara at 16:16 | そんな部屋あんな部屋 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする






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