2019年11月12日

方南町方面?(とういうか笹塚郊外でしょう)から廉価な1K


こちらも過去重複取材ある地域となりますので、こちらのカテゴリで、
物件自体は公開可物件なので物件概要等の自主規制はありません。
方南町の南側、ドン・キホーテ近くが実は笹塚エリアであり今回もひとつの最寄り駅である代田橋からして渋谷に対する神泉みたいなもので、代田橋駅が=笹塚圏でしょって地元の方もご理解いただけると思います。
そんな方南・笹塚エリアから、物件所在地は環七(代田橋側西へ)渡ってちょいなので「ここは代田橋の街」なのは事実ですが(ちょっとわかり難いかもですがわかってくださいww)、
主観になりますが、なかなか面白い笹塚サブカルエリアと見る事もできるかなと思います。
(こちらも主観ですが、代田橋商店街界隈にはネコも多かった筈ですよ)

そんなサブカルの街に
「これはまた意欲的内容の木造アパートがあるじゃないですか」、


目玉は間取りです

kkhonontoo0.jpg

チャレンジングな間取りですよね
「というかどうしてこういう形になるのかな」と思っちゃいますが、
(洗濯機置場はテラス屋外です)
カタログスペック上、居室は8帖超えです
想像するに、古い江戸間6帖+窓際板の間で→リフォーム後現代的間取り計測で言えば8帖相当という解釈であたっていると思います。

一見玄関が居室ダイレクトなのでプライバシー的に気になるかも知れませんが
そこは玄関を廊下上に見立てて本棚立てるだけで解決します
横玄関なワケですし、使い方次第で化ける部屋でしょう。
(そのままでもユニバーサルな内容と思いますが、ベテランの方が活用すると本領発揮するみたいなイメージで)



【物件概要】
丸の内線方南支線方南町10分、京王線代田橋8分、杉並区和泉1、築S58年、木造2階建ての1階、23.57u1K、
エアコン、ガスキッチン、床下収納、洗濯機置場、駐輪場、
鍵交換代16,500円(税込)
保証会社契約要(初回賃料総額50%タイプCASA)
賃料5万6000円(管理3000)、礼敷0/1

ダントツのハイCP
実際笹塚から行けばどうだろうと地図上で計測した感じですと
1.4Kなので公取委表示で17.5分、実徒歩20分ちょいって感じではないでしょうか。
チャリライダーな方なら余裕の行動半径でしょう、

それは代田橋が高級住宅街だとは言いませんが、
梵寿綱デザイナーズが都市デザイン配置されてる街ですから(笑
しかも(デザイナーズでは無いが)個性的なデザインの建築をちらほら見かける街でもあり(個人的希望として売れない漫画家さんとかに暮らして欲しいみたいな)、

これまた主観ですが「方南町より、笹塚より、代田橋の街が好きですね」
何故なのかちょっと説明難しいですけれど、




posted by iwahara at 03:51 | そんな部屋あんな部屋 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする






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