2020年08月12日

夏季休暇の告知と、阿佐ヶ谷から意外と珍しい1Rアパート


まず国交省DATAベースREINSからして16日までメンテナンス停止となっています。
感染症の件もあり、実質”今週来週は業界的に休業”状態です。

(※中には営業中の店舗もあると思いますが、そもそも仲介業務ができません)
<<<以上、お知らせでした>>>


■さて今回も自主規制につきいつものカテゴリからとなりますが
過去レポートも多い阿佐ヶ谷駅南側、阿佐ヶ谷商店街〜高円寺商店街間に位置する「シングル生活者にとって東京でも有数のお勧めエリア」です。
ところがこの地域、古くからの住宅街であるため区画整理がまったく進んでおらず、阿佐ヶ谷駅からの近道はありますが、各商店街へのルートは若干込み入っておりまして(そこは物件概要地下鉄駅の徒歩時間のとおりです)、どこへも行きやすいとは言えないかもですが、阿佐ヶ谷駅からのルート上には規模は小さいですが商店街支流もあり、まず生活に困ることはありません。

閑静な低層指定住宅街で環境も治安もよろしいです(今回お部屋は1階ですが「窓も腰高となっており」女性でも不安は無いと思います)


■木造1Rにしては意外と珍しい間取りがこちら

sengiwa01.jpg

だいたいこのスケールの木造APの場合18平米前後の広めの1Kが主力で、3点ユニットコンパクト形で約17平米は意外とありそうで少ないタイプになります(RC換算ですと18平米以上です)、
スカッと広めの1Rストゥディオといぅたところですね。
(最近はB・T別希望の依頼も減る傾向にありますから、実に現代的な間取りだと思います)
間取りの巧みさから居室は江戸間6帖確保と考えていいでしょう。

管理会社は木造AP専業系なので「2×4」かそれに準ずる設計に思います。
高性能アパートジャンルです。


【物件概要】
JR中央線阿佐ヶ谷7分、丸ノ内線南阿佐ヶ谷12分、新高円寺13分、築1993年、木造2階建ての1階、17.39u1R、
TVモニター付きインターフォン、エアコン、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、単身者専用、
解約違約金(1年未満解約時賃料1ヵ月)
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
鍵交換代:19,800円
24時間管理(月額1,580円)
賃料5万8千円(共益2000)、礼敷0/1

合理的設計と相まってハイCPな条件です。
著作権の関係で非公開となる室内画像的には、ミニキッチン・ミニ冷蔵庫付きにも見えますが(同型冷蔵庫の入れ替えが難しいということもありミニ冷蔵庫の有無は内見で確認となりますね)、そのまま通常の冷蔵庫を置けるすぺーるもありますので、そこは問題とならないでしょう。
キッチンもシングルの場合基本1口+電子レンジ併用で十分です。

木造APはB・T別の設計も容易なので、
最初から木造APもという方にはB・T別志向も多いかなと思いますが、
コンパクト形はリーズナブルですから、B・T別志向な方も候補に入れて損は無いと思います。
玄関からの見出しが気になる方は、大型の本棚などでちょっとした間仕切り壁を配置すれば(これほんのちょっとキッチン面から先に出る程度で十分)プライバシー度も高まります。
本棚下段を(収納サイズが小さめなので)補完収納とすればバッチリかと、
3点ユニット1Rの結果、基本床面積に余裕がありますから「持って生き方もイロイロ」でしょう。

●わかりやすく言えば、
賃貸条件廉価な分近隣の商店街を頻繁に利用して気ままに暮らすのにピッタリ



posted by iwahara at 20:11 | そんな部屋あんな部屋 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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