2020年09月01日

間取りが面白い”新宿区”の市ヶ谷高級1K

最寄りは駅近というか、中央線からでも直角ルートなのでレポート的にはショートショートです
こんかいの目玉は、間取りですね。
内容的にはフルスペック高級系なので条件がOKなら入居者を選ばずユニバーサル系です、
立地は「”新宿区の”市ヶ谷」
市ヶ谷と言えば、日本のエスタブリッシュメント聖地「千代田区番町かな」なイメージかもですが、逆に防衛省の俗称である”市ヶ谷”と言えば新宿区(ほとんど曙橋)ですね、
今回は東側なので飯田橋よりの新宿区の市ヶ谷となってます。
(なんだかどこの市ヶ谷なんだよって説明なってますが、、)

市ヶ谷は中央線の出口と地下鉄出口が大きく離れてますから、
物件資料的な最寄り駅は地下鉄市ヶ谷です。
■そこはそれ、取材的には中央線からスタート
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釣り堀あるとこの橋渡って先の交差点にはマルエツもあるんで、買物も心配ありません。
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(物件からだと、ここまで14分ですが、物件最寄りにはコンビニ・飲食店・お弁当屋さんなどもあるので、シングルの部屋的には不自由無いかと)

そのまま外堀通りを進んで、
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6分7分ほどで地下鉄出口です
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ドラッグストア先の交差点を北上
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交通量も少なく閑静な住宅街です
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で、コンビのチョイ先の
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と思っていたら行き過ぎてしまいました、、
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(交差点手前でとっくに物件に到着でした)




■さて、題名にもなっているユニークな間取りがこちら

makanodesyo01.jpg

「ムーンなんとか」みたいな間取りで、
似たようなのをどこかで見たような、、、(飯田橋でしたかね)
いずれにしても、床面積26平米ランクながらこの導線です。体感上の広さは30平米級でしょう。
また、この長さを利してB・T別でも効率落ちて無い筈です。
設計的には、若干水回りの配管が分散しすぎていか心配ですが、
賃貸入居者には関係ありませんわね。
よく見ると、なんとなく余ってしまったところも収納や棚となっていて好感持てますね。

【物件概要】
地下鉄南北線・有楽町線市ヶ谷5分、JR中央線市ヶ谷(実徒歩14分ぐらい)、築2001年、RC造10階建ての6階、26.42平米1K
TVモニター付きオートロック、エアコン、フローリング、B・T別、2口ガスコンロ、浴室乾燥機能、室内洗濯機置場、インターネット対応、CATV、宅配BOX、自転車置場、
鍵交換費用:20,000円(税抜)
保険付帯サービス:月額1,400円
保証会社契約要(賃料合計50%、月額1%タイプ)
賃料10万3000円(管理8000)、礼敷1/1

内容的には高級系に属するものなので(都心でこのサイズなら12万前後でもおかしくない)、
ユニークな間取りが気に入ればハイCPです。
管理会社はサブロース系の堅いところなので、この点も安心です。

makanodesyo11.jpg

帰り道はそのまま同じなので、説明するところも特に無いのですが
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私の記憶が確かなら歩ている時に「商工会」の掲示があったように思いますから、
昔は商店街だった時代もあった通りなのではないかと思います。
今でも(ポツリポツリですが)飲食店などもあり、
環境も静かなのでシングルライフ的には落ち着いた雰囲気です
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曲がって再び中央線駅へ
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ここは無印のナントカショップなんですかね?
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ルート上には複数の大学などもあり、
案外平日の方が人手が多いのかもです。
なこんなでJR中央線市ヶ谷駅
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絵的には綺麗に見えますが
makanodesyo17.jpg
 ↑
この日前後は連日殊更に暑い日でしたから、
市ヶ谷お馴染み釣り堀方向からかな、、金魚鉢洗う時みたいな〇臭で(笑
「魚は大丈夫なのか」と真面目に思ってしまいました、、。

な、話はともかく、
今回は滅多にない間取りなので「似たような部屋をこの街で」とか不可能なので、
契約できた人は、何かと面白い暮らしが待っていそうですね。
カーブしている分「寝室部分のプライバシー度が殊更高い上に横玄関」ですから、
特有の安心感あるお部屋ではなかろうかと思います。



posted by iwahara at 14:16 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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