2020年09月24日

南阿佐ヶ谷ってか、新高円寺の小規模低層1K

南阿佐ヶ谷駅から新高円寺駅まで青梅街道歩いた方ならご存じだと思うのですが、
「区役所あれどもやはり南阿佐ヶ谷のがちと寂しい」
(しかも幹線道路を歩いて楽しいと感じる人はあまりございませんでしょ)
買物環境位置関係によっては、2,3分の違いは逆転することもある。
 ↑
今回はこのパターンです
ということでいつもの新高円寺からスタート
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見えにくくなってますが→が地下鉄階段出口

出口直後左手はもう高円寺駅まで連なる商店街です
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何気にこの辺は改造沿いも庶民的な飲食店なども続き
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反対側(常識的に丸の内下り帰宅ルート時の反対側)には過去レポートにもよく登場する”いなげや”
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この時点でほぼ直線的に買い物が終わってしまうことがご理解いただけたかと、
(南阿佐ヶ谷駅には駅直的位置関係のスーパーは無く、商店街ちょっと入ったとこにあるんです)
ほどなくジョナサンなんかがありつつの
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ふらっと対抗面を眺めると、過去レポートで紹介した(三角間取りの和室)、
ちょっとレトロなRC造MS
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(今はどうかわかりませんが、手ごろな空室探しているとどこかの部屋の空室を発見したものです←何気に街には賃貸相場の標準とはまたニュアンス違うんですが指標となる物件があったりします。)
更にちょい進むと
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話はもどって、物件間近に”まいばすけっと”
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便利すぎる


●ユニバーサルな1K間取りはこちら

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低層ということで欲張らず鉄骨造の約20uですから、どうでしょうRCなら22u相当か、
居室はギリ江戸間6帖確保か、というスケール感だと思います。
鉄骨造配管自由度をいかしたB・T別、ガス二口ですから立地含めて女性向け設計なのだと思います。


【物件概要】
地下鉄丸ノ内線南阿佐ヶ谷7分、新高円寺9分、杉並区阿佐谷南1、築2003年、鉄骨造3階建ての3階、20.19u1K、
エアコン、フローリング、B・T別、二口ガスコンロ、室内洗濯機置場、CATV、J-com無料12Mインターネット無料、単身者限定、
文書作成代3000円、抗菌代8000円(税抜)、鍵交換代25,000円、町会費(2年7,200円)、(CATV月額費用は記載箇所により無料とあるので確認用)、24時間管理系月額1,200円
保証会社契約要(エポス、賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料7万1千円(管理3000)、礼敷1/1

所謂遠方の管理物件によくある(というか営業店は無く管理専業系の)条件設定で、
若干付帯条件が多いかなと思いますが、ドライな契約としてはひとつの定番でもあります。

物件は住宅街をちょこっと入ったところにあり
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大家さんかは定かでは無いのですが個人の住居と合体した設計であるため、
外観については「このような通りに溶け込んでいるお部屋です」までと自主規制します。
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ちなみに南阿佐ヶ谷からはそのまま青梅街道まっすぐとなりますが(その辺の絵は最後に)
ここから南阿佐ヶ谷商店街となりますと(駅では無く)5分ほどでして

暗渠化された水路敷き遊歩道に出てまっすぐいくと
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ハイ、商店街です
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つまり、週末の買い物とか散歩に行くなら阿佐ヶ谷の商店街のがお勧めかなと、
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この辺最近きてなかったこともあって、
(コロナの影響で閉店したのかなって空き店舗もありました)
昔来た時には、ネコが店番している何でも売ってる商店があった筈なんですが、、、
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もうなくなっちゃつたんですね、、

さて、南阿佐ヶ谷近くの青梅街道にはこちらのような面白そうなお店もありますが
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総じて言えることは(大型の公共建築が多いためか)
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ちょっと通勤路としては寂しいかなと、
急いでいる朝は実距離が近い南阿佐ヶ谷から都心に向かい、
帰り道は新高円寺から買い物なり食事すりなり、
週末はもっぱら阿佐ヶ谷の商店街で、
 ↑
こんな感じの暮らしが思い浮かぶ部屋
バランスとれた女性向B・T別鉄骨造1Kと言えるでしょう(内容的にもハイCP)
低層鉄骨造MSにも固有の良さがあるってお話でした



posted by iwahara at 23:19 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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