2020年10月27日

中野のペット可広めの1DK


ちょっと所用が重なり取材はいけず(ここのところ中野取材も続いていたというのもあります)、
こちらのカテゴリから紹介です。
公開規制がある部屋では無いので、物件概要等は通常となっております。
最近はペット可紹介が随分減っていましたから(実際に一時より減少した感覚もあるんですよね)、久しぶりのレポートになるかも知れません。

さて立地からですが
先日取材した「区役所からスポーツセンター前」このルートをも少し先まで行って、
早稲田通りを渡った住宅街すぐそこ、だたいこんな感じでございます。
丁目は新井ですが、西武線寄りではありません。
区役所区画圏の外郭と言っていいでしょう。
言うまでもなく、JR中野界隈における”いいとこ”です。

公共スポーツジム至近、買物環境利便性よし(サンプラザ裏にスーパーあります)
交差点付近の商店街側にはダイソーもあります、
(ペット飼う時に何かとDIY必要ですからダイソーの存在は大きい筈です)



■広め且つ横玄関1DKの間取りがこちら

nbahfr01n.jpg

しかも事実上の玄関ホール的レイアウトとなっているため、プライバシー度は最強、
資料添付の室内画像的には、窓は擦りガラスとなっているので、特にネコの場合の見晴らし環境を考える場合は一工夫必要かも知れません。実際の見出しがどうなのかは内見してみないとそこはなんとも、
いずれにしても(工夫を前提にですが)角部屋三面採光、
居室8帖という広さが特徴です。

(ペットの暮らしを前提とすれば居室DK間のドアは原状回復可能に外し、空いた壁のどこかに立てて補完するのがよろしいかと思います:転倒防止ツッパリ棒などで固定する)


【物件概要】
JR中央線・地下鉄東西線中野7分、中野区新井2、築1987年、RC造3階建ての2階、27u1DK、
エアコン、ディンプルキー、(洋間はフローリングの記載が無いので画像見たところCFかも知れません)、ガスコンロ設置可、室内洗濯機置場、
ペット相談(敷金2、償却1)、CATV、光ファイバー、二人入居可、SOHO相談可、喫煙不可、
書類作成代:3,300円
24時間サポート:16,500円
保証会社契約要(賃料総額50%タイプ)
賃料7万5000円、礼敷0/1(償却1)

24時間管理などの付帯費用が気になる方いるかもですが、
礼敷条件などの設定を見れば、管理会社さんもかなり攻めているのがわかります。
(ケースバイケースで判断すべきところです)
賃料などを安く設定するためのギリギリの条件と理解するのが吉でしょう。
何れにしてもハイCP、貴重な広めのペット可の部屋です。


物件概要の補足で「確認できないが床はCFかも」と記載ありますが、
ペット可の場合、正直フローリングよりCFのがベターです(傷・破損や足音的にも衛生上も)、
それこそフローリングの場合、自前でCF敷きたいぐらいの話になりますからね。
(※ちなみに時々『住まいの心理学』の方で紹介していますが、amazonなどで業務用CFが廉価に入手できます《デザイン上優れたものも多数あります》←CFは特別に貼るなど考えず、カーペットのように敷くだけでも結構落ち着きます。特にペットを飼われる場合は、ラグなどよりお勧めです。勿論《ペット対策的に》”CFの上にCF”もアリです。)



posted by iwahara at 15:24 | そんな部屋あんな部屋 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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