2020年12月03日

三鷹下連雀から若い人向けかな分譲1K

自主規制ってほどではありませんが、
不要不急のなんとやらも考えまして三鷹からレポートします。
ここのとこ続いている分譲賃貸系シリーズ同様の内容です。
(今回の特徴は若い人向けってところでしょうか)

というワケで三鷹駅からスタート
方角は高級戸建て地帯となる駅の南東下連雀です。
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いつもと同じ絵過ぎますねw今度は何か工夫しましょう

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右手に見えるのがスーパーオオゼキで、その下にドラッグストア
左手のバスは事実上ジブリ美術館行専用(何故か吉祥寺には行かない)

この美術館とのタイアップ的に三鷹市が力入れた水道道路の都市計画は(下連雀がこの辺ではこう球児建て地帯であることも相まって)成功だと思います。
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実に歩きやすい道で、コロナ以前は事情通の外国人観光客がバスに乗らずよく歩いていたものです
暫く進んで住宅街へ
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ちょ〜っとこのルートはホニャララな部分あるのでアレなんですが、
地元民はこっちだろうと思います
住宅街からの
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下連雀の住宅街は低層指定の高級戸建てエリアであり、
賃貸住宅もありますが、母数は少なく木造AP中心になります。環境もいいので、賃貸ベテランの方は木造APで探すのが吉、

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実はこの周辺自宅兼店舗的なお店がいくつかあります、
後段も出てきますが、下連雀のお店は「通勤帰りの歩行者などを想定して”おらず”」どちらか言えば、戸建てにお住まいの地域の奥様向けのお店と考えるべきだと思います。
(え〜、行きつけていないとなかななふらっと入り難かったりします)

そんなこんなで(ちょっと画面暗くてわかり難いですが)
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バイパス道のとこに出たらほぼ到着


■オーソドックスな1K間取りがこちら

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洗濯機置場の位置などそつの無いユニバーサルな内容、
3点ユニットコンパクトで18平米ですから(6帖1R の基準は17平米)十分居室6帖確保です
そのニュアンスを説明するのは難しいのですが、
いで立ちが若い人向けの1Rマンションのそれなので(その雰囲気をどうお伝えすればよいのかわからないのですが)、中央線や東西線通勤の若い方に好適、
コンビニも3分(より近いかな)という利便性もあります。

【物件概要】
JR中央線、地下鉄東西線三鷹9分、(中央線、井の頭線吉祥寺は約20分前後)、三鷹市下連雀2、築1994年、RC造5階建ての2階、18u1K、
オートロック、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、光ファイバー、CATV、BS、二人入居事務所不可、
鍵交換代:22,000円
抗菌代:16,500円
サポート付帯費用(家財保険も入っているタイプと思われ月930円)
保証会社契約要(オリコフォレントインシュア)
賃料5万9000円(管理5000)、礼敷0/1

管理会社は開発元系となってますので(三井で言えば三井の管理部みたいな)、ガッチリこの方針でと固まっているものです(投資向け分譲賃貸だと思います)。
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間取り図にあるようにオーソドックスな1Kですから、リーズナブルな内容も相まって賃貸ビギナーな方にも好適でしょう。
(アダルトな賃貸ベテランの方にはレポート中説明のとおりで、母数は決して多くありませんが低層住宅街内の高級木造AP系のが面白いでしょう。或いは駅前通り商工エリアののマンション地帯ですね、)

●物件特徴のもうひとつのポイントは
徒歩7分ほどで井之頭公園、徒歩20分前後で吉祥寺ってところです
若い人向けな要素から言えばここ重要だと思います。

再び水道道路に出て
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そのまま進みます(交通量もとりわけ少なくほんとに歩きやすい道なのです、遊歩道的に考える方が正しいでしょうね)
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昔見かけなかったショップもありました
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まもなく井之頭公園
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ジブリ美術館は右手の先5分ほどですかね、
そのまま吉祥寺へ北上と
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5分ほどで吉祥寺駅南側の商工区画に入ります
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駅ビルと線路が見えるよってあたりまで(井之頭公園ですのポイントから)7分8分でしょうか
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意外とここからJR・井の頭線駅入り口まで、すこし距離があり、
信号もありますから、実徒歩は20分超えると思いますが、公取委基準的には徒歩20前後ってとこかと思います(正式には計測していません)。

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今回資料には自転車置場の記載が無いのでNGだと思いますが、
若い人なら余裕でしょ(健康にもいいですしw)
吉祥寺も歩けるよって、分譲賃貸の紹介でした。



posted by iwahara at 19:27 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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