2020年12月30日

面とスケール感

REINSも休業と言うことで
久しぶりのテキストオンリー記事です。
(本来このネタは『住まいの心理学』向きなのですが、現在あっちがニュースブログみたいなことになってますので、堂々こちらに核とします。)

実に分かりやすい話で
私の実家が北海道なものですから、東京と実家の「床面積行動半径」なんて比較すると、
真面目な話「100:1」ぐらいの差があるというか、、
「建坪を平米に変えても東京なら大邸宅なんだが」みたいな事なんですよ、
しかしですね、
東京帰ってきてギャップに驚くとか”無い”のです。
(それは初見差はありますよ←ここは内見時のインプレッションなどの参考にしていただきたい)
初見差があるにしても「人の行う行為に差はありません」
方や駅近は便利と言っておきながら←ほら、変だと思いませんか?

過去reourでは新橋の黒川作「中銀カプセル」なんかもレポートしてますから、古い読者の方はご存じだと思いますが、「果たして広ければ広いほどよいのだろうか?」ってね、

<話を戻します>
映画に出てくるような大邸宅あるじゃないですか、
「門からお屋敷まで車で行くのが常識で、歩いたら10分かかる」みたいな。
だ・と・す・る・と
「駅から20分、長いエントランスに商店街まであるなんて、すごい敷地ですね」←どう思います?
(それは占有スペースじゃないだろってご意見あるかもですが、そんな事言ったら超高級MSでエントランスにコンシェルジュあるようなの自慢するって意味無いじゃないですか)
駅から20分で、駅近くには制服着た公務員の警備員もいるんですよって、、
(それは交番のお巡りさんだから、、、)

●つまり
極論・暴論で言えば
「駅徒歩時間の短さを評価するなら、部屋は(設備が十分なら)狭い方が好きだ」
となるんです、
逆に、
「広い部屋が好きな人は、広大な敷地共有部分(駅徒歩が長い郊外)も好きだ」
 ↑
強引だなとおっしゃる方いるかもですが、
あれれ「そうでしょうか?」
不動産の道理そのままですよね(都心部は底地が高く、郊外は安い)

つまり、都心よりだったり駅近好きな利便性重視の場合、
「設備が十分なら部屋は狭い方が好き」となってておかしくないのですよ。
(「狭い方がいいぐらいなので、特別賃料も高く無いよ」みたいな)
※勿論その狭さにも「程度」ってものがあるので、ミニマル志向な方を例外に1R標準の17平米〜になると思いますが。

実際米国などの”富裕層高級住宅街区”はド・郊外の広大な敷地だったりしますでしょ。
(駅近ダウンタウンの高層住宅に対峙する関係にある)
日本には欧米のような階級社会はありませんので上記のようなことにはなりませんが、
「駅近のせっまい部屋って暮らしやすよね」って笑顔で言えるサブカルよ←こういうのって東京ならではの”楽しみのひとつ”なんじゃないかと思うんです
「3点ユニットが居室にならんで設置されてるから、脱衣場が寒いもクソも脱衣場は部屋じゃんね〜」みたいな(故に私は「東京は高齢者一人暮らし向け1Rのコンセプトを公営住宅などで打ち出すべき」とかねがね思っている派なのです)


●確かに昭和の時代であれば「部屋自慢」なんてのあったと思うんですが、
もうそういう時代じゃありませんよね?
「暮らし」というタスクに対してどんな合理性を担保するのか、
各人個性の見せ所じゃないですか(笑
好き勝手に面白おかしく考える自由があっていいと思います。

いつのことでしたかね(プライバシー保護で多くは語れませんが)
長くそこでお暮しにってケースではありませんが、
「ホニャララを契機に心機一転」との要望で、3DKとかに暮らしていた方が(これまたレアケースの部屋でメディア取材にもなった)「14u1R平屋戸建て」みたいな部屋に契約された事例あります。
(言い方変えると”プレハブ小屋”とも言いますねww)
「大変に、、面白がってらした」の覚えてます。

本題タイトルの話なのですが、
「この面はキッチン、この面は仕事、この面は寝室で、この面は映像やゲーム関係」←はっきり定義可能であれば、床面積なんて何平米もいんですよ(笑
そらね、「TVは50インチ欲しいじゃないですか」みたいなご意見もあるでしょうけれど、
『東京シングル』って事で言えば、
「22インチでも目の前で見ればデカいぞ」でしょ、
狭い部屋なのに意固地に視聴距離取る人っていませんからね。

私の個人的暮らしに起きた事ですが、
(まあ諸般の事情もあってなんですが)
目の前にあるPCなんだから、再生は全てヘッドフォンでとなったところ(これもニアフィールドだから普通合が無いって話)、せっかくだからと高級ヘッドフォンに手を出すじゃないですか(自然現象ですよね)。
すると、
ヘッドフォンって1万前後から既に高級系になるのでバラコンと比べたら滅茶滅茶廉価なんですが、
「運十万の高級オーディオから出る音よりイイ」←悲しいかな事実なんですよ、、


<ちょっと話は逸れますが>
だって、自家用車自慢の方にとって「駅近地獄」ですよね(笑
高級自転車ライダーの方も同じだと思います。
「部屋までの地図みたらさ、”いい道”があるんだよ」←こういう評価もあっていい

なんだかとりとめのないまま、「失礼しました」


※ちなみに年明けの空室調査開始は
どうでしょうね(コロナの世相も勘案すると)15、16日あたりからかしら

(メールの問い合わせや相談などは、通常運転で対応しております)


posted by iwahara at 18:05 | 部屋探しのポイント | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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