2021年02月17日

玄人好みの後楽園・春日1R(空き予定情報です)


今回も「自主規制・空き予定」ということもあり現地取材はありません
(というかブログ順位の感じですと、ストリートビューのある現在はあんまし現地取材無くてもいいみたいですねw)
通勤路は若干暗いかも知れません
何故なら「春日通先、中央大学の裏あたり」だからです。
大学って昼はいんですけど(多分学校法私人土地利用制限で勝手に商用利用ができないため)、夜は営業ししているお店があるで無し、道が暗くなるんですよね。
同じ現象は目白の学習院界隈にもあるお話。

とはいえ、(ダントツに治安のいい文京区であることと)交通量も少なめ幹線道路ルートですから、ことさら心配することも無いと思います。
ちなみに、春日商店街からすこし距離あります。
(といってもシングル向けなので徒歩10の春日商店街で買い物困ることは無いと思います)
今回の真玉は間取りと、賃貸条件ですね

■まず地味にストゥディオ系1Rの間取りから

anamgurai01.jpg

居室は6帖越え、1R基準の17平米を超える約18平米の1R
横玄関で、3点バスルームへの入り口が居室ダイレクト、
これは使い勝手のいいストゥディオですよ。

ええ見たままで収納がありません、そして設置するならどこだろうと、若干悩みますが、
(サイズにもよりますが玄関よりの壁に奥行き狭いものを自力カスタマイズで設置したいかな)
前段説明部分の優位性がその特徴ですから、他はみなさん自慢の賃貸スキルで対応しましょう。

注意点としては、現地見ないとわからないのですが、
図的にこの書きっぷりのバルコニー洗濯機置場は「昔の二層式なら置けるけど」なパターンも少なくありません。フルサイズの全自動は置けない可能性あります(最近は小型全自動登場してますしね)。
置けるサイズは要確認となります。


【物件概要】(分譲賃貸:空き予定につき一部自主規制)
南北線、丸ノ内線後楽園5分、大江戸線、三田線春日8分、文京区春日1、築1985年、RC造9階建ての中層階、約18u1R
エアコン、床CF、IHクッキングヒーター、洗濯機置場バルコニー(置けるサイズは要現地確認)、角部屋、インターネット対応、CATV、空き予定(入居は4月予定)
鍵交換代:22,000円(税抜)
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料6万円(管理3000)、礼敷1/1

文京区でも後楽園と言えば一番いとこで(よく知られる茗荷谷では無い)
春日商店街にもうすこし近いと理想的かも知れませんが、
(これが春日の商店街ってのもいい感じなんですよ、興味ある方は過去の春日レポート参照)
文句のつけようがない立地と断言していいでしょう。
ズバリ”いいとこ”です、
そこでこの賃貸条件ですから(このブログでお馴染みの中央線中堅サブリース系管理会社の堅い内容の条件です)、少々驚き、たぶんですが洗濯機置場がバルコニーだからかな?
ユニークなこの間取りが全体の位置関係でどうしてこの形なのかはちょっとわかりませんが、
角部屋だけの間取り構成ではなかろうかと推察します。

若い人だとちょっと勿体無いぐらいですね、
違いのわかるミニマル志向なアダルトな方にお勧めです。
(今は副都心があるので、大江戸線が使えますから、割と広範囲の通勤利便性もあると思います)



posted by iwahara at 18:50 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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