2007年09月11日

パシフィックタワー麻布十番「国会議員の皆さんはどんな暮らし?」(1)

お待たせしました。前回の予告どおり、なかなか見る事のできないマンション内観レポートをお伝えします。国会議員宿舎が新しくなったというニュースは昨年の『小泉300勝』当時からありましたが、まさか旧宿舎がオーナーチェンジで賃貸に出るとは思いませんでした。今回紹介するパシフィックタワー麻布十番は旧名称「リーフコート麻布十番」一般人にはその全容を知る事のできない国会議員宿舎として利用されてきた「ほとんどビル」なキャラクターの建築です。
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いかにも『タワーオブパワー』な造りで、昨今都内でよく見る三井系の中規模タワーとは外観からキャラが違っています。間取りの基本ベースも「広めの1L」であり、u数が広くてもファミリー向けの内容ではありません(ファミリーで使えない事はありませんよ)、あくまでもキャラは”パワーエリート向け”と言い切っていんじゃないでしょうか、成金主義的なゴージャスなキャラはありません。レポートご覧いただけるとわかりますが、印象は確かに”クレバー”なタイプです。
等々、ここは内観画像で皆さんそれぞれで判断いただければと思います、
この物件も「区分所有売買不可(あるとしたら1棟買いのみ)」の「分譲キラー」です、
※国会議員宿舎として利用されなくなった経緯等は聞かないでください、私にもわかりません(笑

その名の通り最寄駅は麻布十番
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ここから三田のこっち方面徒歩4分(って出口3から徒歩”すぐ”)
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早速物件概要です。
南北線・大江戸線麻布十番4分、港区三田1、RC造25階地下2階建て、築2003.01、43.93u〜100.99u(〜150.32uは全室成約済み)1R〜2LDK、ビルトインエアコン、システムキッチン(2口、3口タイプアリ)、オートバス、ドラム式洗濯乾燥機、タンクレスシャワートイレ(タイプにより)、ディスポーザー(タイプにより)、ガスオーブン(G・Hタイプ等一部)、’独立洗面、オートロック、防犯カメラ、ダブルロック、セコムセキュリティー、TVモニター付きインターフォン、BS・CS・CATV、Bフレッツ光回線、リノベーションルーム有り(ルームタイプ末尾f・h枝番付きの部屋、5階の部屋は床タイル他フローリング)3・6・8・10・12階フローリングは白、敷地内駐車場46台(45000円)、物件名称『パシフィックタワー麻布十番』
礼敷2/2:賃料等は各タイプの間取りに記載あり参照、

このお部屋は物件概要云々って物件じゃありませんから、早速お部屋に向かいましょう。
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共有部分なんかもほとんど今回リニューアルされていて、内部は新築同様(エントランスはまだ工事中でした)、

23階のGタイプです。
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寝室からリビング方向
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この寝室から見える眺望は
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こんなんなってます(今回東京タワーの絵が多いですよ)
一般のマンションとの違いで直ぐに目に付くのはこのエアコンです
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埋め込み型の事業物件仕様であるのがわかりますね、

リビング
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マンション通じての特徴は、バルコニー(実質避難路)のあるタイプでは無いので窓の開口で掃きだし窓って造りはありませんし、無粋なバルコニー外塀が無くバルコニーの内側のコンクリートを眺めるような構造ではありません、同時に窓にはチェストが造作されどことなしかNY風(ここが一番デザイン上のアクセントになっています)。
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どちらかと言えばGタイプは高層階のシンプルなシングル向けという造りで、体感上の広さは”そこそこ”使いやすさ優先の利便性重視のストイックな造りです。

これが広さ優先のHタイプとなると(現在募集中の最高ランクのお部屋)
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本領発揮ですね、
確かに「これは凄い」

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間取り図で見る印象と、実際のお部屋の印象はそうとう違います。

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笑うしか無いですよね、確かに「いいです」よこれは。
賃料含めたコストパフォーマンスどうこうって話とは無縁でしょう。

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キッチン造作はほぼ全タイプ同系統のタイプで、シンプルな造りで過剰な演出はどこにもありません。

寝室1
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メイン寝室
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なんか「やっぱしいい感じ」です、
どうにも、これは笑うしか無いと。

メイン寝室からの眺望
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独立洗面
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(他のタイプの部屋はほぼグランハイツと同等のクオリティーです)

浴室
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これだけのグレードの部屋は一年間いろんなお部屋を見てきますが「そう滅多にあるものじゃない」の典型です。代々木上原辺りでほぼ同クラスの外国法人向け(廊下までホテル風にシームレスのカーペット仕様)低層高級マンションも知っていますが、室内の広さでは負けていてもトータルの”内容”はこちらが上に思います。ちょっと表現は難しいのですが、「他に何が必要なのか?と言わせる必然性がある人向け」なんだと思います。このクオリティーで納得いきますねな仕事派な世界を感じるんですよね(ここに「小さなお子さんが」って絵を思い浮かばないんです)、確かに都会の大人のマンションです。
azabugiin22h.jpg

さてさて、お部屋はまだまだ続きますよ〜
中層階のシングル向けのお部屋に向かいましょう、リノベーションタイプもこちらからになります。<つづく>
posted by iwahara at 16:27 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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