2007年12月10日

『俺たちは天使だ!』の部屋に空室がありますよ。

といってもご存知なのは70年代以前に生まれた方だけかも知れませんが(ハイ、私は60年代生まれででございます)、
私的には俺たちシリーズだと、「俺たちの勲章」派なのでどうにも『俺たちは天使だ!』に探偵事務所のあるマンションとして登場するシナリオ名”茜台ハイツ”の外観が記憶に無くてですね(笑
これ動画は無いのかと、ニコニコで探して1話丸まる発見しましたが残念な事に”茜台ハイツ”が出てこないんですよ〜
なので、TVドラマの内容を追う形の紹介ができないところが残念です。
さて、そんな逸話のある今回募集のお部屋はといいますと

takatau01_m.jpg

  こちらですっ






一見してプロなら「レストルーム(厳密に言うとバストイレ同一=簡単な3点ユニット系では無い)」形式とリノベ無しに在り得ない間取から、「あ、絶対これは要チェック」とわかる図面なんですね〜
そして物件名称が高輪○○○ハウス「おーこれはっ」、
しかも賃料が12万5千円ととんでも無く安い(高輪2丁目ですよ)。

早速現地へ、
募集図面は最寄駅泉岳寺ですが、実際利用されるのは「白金高輪」の方が有力に思います(徒歩10分ほどです)。買い物的にもピーコック等高輪からのルートの方が流れて的にも自然ですからね。取材の方は泉岳寺からスタートです(泉岳寺駅前にも食材スーパーありますよこちらは以前のレポート参照ください)。
泉岳寺と言えば交差点の”高さのある神社”が有名と、
takatau01.jpg

物件は歩いて3分ほどすぐそこで、立地的に言うと
ここ裏手は『名棟:伊皿子アパートメンツ』のあったところで、現在東急建設が三井の「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」を建築中
takatau02.jpg
それだけ魚籃坂から伊皿子坂の上と言えば、いいところなのです。この区画も上記の再開発のほかに秀和高輪レジデンズ等も集まる高級マンション地帯なのですっ

そこに
takatau03.jpg
こちらがあります。「デザイン性の高いペアシティみたいな雰囲気」と言えばおわかりいただけるでしょうかっ

物件概要
浅草線泉岳寺5分、三田線南北線白金高輪10分、港区高輪2、SRC10階建の4階、築S53.8、41.87u1LDK地上権、委託管理、総戸数113戸、分譲賃貸、エアコン2、3口システムキッチン、保証会社利用可能
賃料12万5千円、礼敷2/2

無条件に安いですね、
なにせこれだけの内容です
takatau04.jpg

takatau05.jpg
疑い様の無い高級物件で、しかも地上権(売買に興味のある人はココ注目)と委託管理的な背景から察しのつくひとは察しのつく売買でも注目の物件(現在売買で募集のある部屋もありまして、可能であれば長尾ブログの方でコラボレーションレポートあるかもです)。これがリーズナブルな賃料で募集されているんですから見逃す手はありません。
takatau07.jpg

takatau06.jpg
こちらの道は奥の秀和高輪レジデンズへのエントランスロード、

どうですかこのファサード
takatau09.jpg
なかなか個性的且、高級感もありますよー
築S53と言えばマンションで言うなら「ちょうど油ののりきったところ」です。

ここはいいっスね〜
takatau08.jpg
未確認な中の人のご意見は?
「絵がボケてるよ」

◎12/10日11時半編集
いきなりブログアツプの当日申込で募集終了との事です。
「最近多いですね、このパターン」
内見された方が一発で申込と思われます、
やはり空室捕捉して内容いいお部屋の空室は2週ともちませんね。。


昭和を語る意味で、このですね各関連TV番組をズラーと並べてレポートのまとめにしようと思いますっ

俺たちは天使だ!(製作東宝) ↓
http://jp.youtube.com/watch?v=DiD_VGJnPzQ&feature=related


俺たちの勲章(製作東宝)




探偵物語(製作東映)




傷だらけの天使(製作東宝)


???????
Uploaded by retudou
posted by iwahara at 01:38 | Comment(2) | TrackBack(1) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
アンナ会館って宗教絡みの施設が入っているのがどうも・・
この辺なら(ホーマット)シーブリーズタワーが一番!(私的は)
伊皿子アパートメンツは99年夏に見ました
エレベーター周りが大理石でドアは木製
屋上やランドリールームも見て
集合ポストが会社名ばかりだったので管理の方に訊ねると法人契約の住居使用が多いとのこと
それと郵便ポストがあって便利そうでしたね
その場で渡された申込書を見れば相互住宅は東急同様に保証人2名立てなきゃならなかったのでやめました
あれだけのアプローチは1961年だからです
ね、1957年の原宿アパートメンツは何故か残ってますが
Posted by テオレマ at 2007年12月10日 17:04
いやあ宗教系といえば、隣近所におもむろに幸○の科○がありますから(笑
そちらの方が気になる方も多そうですが、
実際は占有部分のプライヴァシーが云々って関係無いですからね、事務所可のマンションの場合これは棟内でも気になる部分かも知れませんが、それも東京の一部であるのも事実で、
マンションの管理や居室の内容と躯体ってファンダメンタルの方重視に思います。
事実上集合住宅って「まんま町内会」みたいな小社会となる部分(社会リスクと呼んでもいいでしょう)、区分所有の世界では不可避ですからね〜
(基本が一戸建てであるのは何時の時代も同じに思います)

この物件はほんと賃料安かったんですよっ
同タイプの売買の資料なんかも手元にあるので(本来地上権って意味で売買の方が注目度高いマンションなんですが)、そこから逆算すると「とんでもなく安い」だったのですよ(”エーッ”と言うぐらい)。
最高級狙いのマンションじゃないのは事実ですが、いろんな側面で”買い度”は高いですね。

駐車場には他にも複数の方がいて(笑
僕的にはそんなところもよく考えれば考えるほど見逃せないマンションだと思いましたよっ
Posted by iwahara at 2007年12月10日 17:55
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