2008年02月08日

2007年を代表する傑作『狭山フラット』続報(1)

今回も続報レポーとで、昨年のレポート以来各方面で注目集めている『狭山フラット』上層階のリフォーム工事がほぼ完了しまして(一部デザイナーズのバスルーム周りで工事残っています)、早速上層階を見に行ったと、こういう事なんです。
「お部屋がお部屋」ですから問い合わせも非常に多く(取材の時にも他業者さんが案内中でした)、内見されている方も多い物件ですが『この内容』ですから、申込に踏み切るにも大人の判断力を要求されるお部屋なので「月に数件」的申込み的ペースにありますからまだまだじっくり考える時間があります、上階には『狭山フラットの中でも想定外の部屋』も存在しますから今回始めて狭山に触れたあなたは前回のレポートも合わせて読んでみてくださいっ

と、そんなワケで今回取材したお部屋は『601・604・701・703号室』となります。
(5階のお部屋は気本的には前回レポートに順する内容で「構造上若干狭い」タイプになります)
※物件概要、募集図面からの間取等は末尾に集めておきます。

早速601号室入ってみましょうー
こちらは壁仕切りも一部残った4R構成で、ルーフバルコニーが特徴の
sayaj04.jpg
って、えーっ。。
これは前回のレポートより凄味増してませんか、、
sayaj05.jpg

確かにルーフもありますよ。
sayaj13_0.jpg

sayaj09.jpg
ありますが、その存在以上にお部屋のスケルトンレベルが凄すぎると、
間取図ご覧いただければ誰しもがおわかりと思いますが、これは事実上二部屋ぶち抜きに近い設計で、広さも84.05uありデザイン的な押し出しもパワーアップしているんですね。
sayaj06.jpg

sayaj07.jpg
えー、どこがどの位置の部屋でどのアングルの絵かとか必要ないでしょう。
sayaj08.jpg

sayaj10.jpg

sayaj11.jpg

ちなみにこの601だけ浴室の内装関係がデフォルトと違っています。
sayaj12.jpg
(ほとんど同じですけれどね)

sayaj13.jpg
さーこのお部屋が賃料8万6千円ですよ、
どーしましょう。
狭山フラットが内装塗装造作自由(原状回復特約付き)であるのはみなさんご存知のとおりですが、実は内装のヒントが次回アップ予定の703号室のお部屋にありますからお見逃し無く。

しかし広いです、
何も無いので余計に広いです。
部屋自体がアート系の店舗のような作りなので、一部屋まんま室内cafe的なフリースペースを作ってもまだ余る。自宅SOHOで仕事できる体制にある方なら半端じゃなくお勧め。都内含めてどこにもない居住スペースが作れます。想像以上に凄いですからマジに、

この狭山フラット上階の特徴は、日照系の棟全体の設計の関係で斜めっている結果上階だけに存在するコンパクトルームの存在で、
そんな604号室(40.27u6万円!)
sayaj14_.jpg

確かにね、郊外は賃料が安い事だけでは驚く事も無いかもしれませんが、これだけのコンセプトのお部屋は都内でもそうそうない(というか店舗以外で見た事がないですっ)。
sayaj15.jpg

sayaj17.jpg
って、これ「凄くないですか(語尾上げで)」
しつこいようですが6万円ですよ。

それから前回レポートで道路側になる部屋番末尾のお部屋に「若干ロードノイズが入る」という部分ですが、このお部屋は外観からも斜めにカット入っている部分なので音は上に抜けて全く静かなのです。
取材の時間は「ちょっと夕暮れ」な時間帯だった事もあって、バルコニーからの景色も半端じゃありません。
sayaj16.jpg
この景観は狭山フラットの売りのひとつで、とてつもなくダイナミックで都内のタワーなんかの景観より迫力はよっぽど上だと思います。

では、更に上階の7階いってみましょうー

<つづく>
=====================================================
物件概要(5〜7階)

西武新宿線狭山市10分、埼玉県狭山市入間川3、築S57(今回内外装完全リノベーション)、RC造7階建地下1階、53.16u〜84.05u1R〜4R、エレベーター、バストイレ別、エアコン、2口ガスレンジ、洗濯機置場、独立脱衣洗面台、屋上テラス、5〜7階、
保証会社加入必須(賃料+共益費の50%・連帯保証人がいる場合30%)
意匠デザイン:「スキーマ建築計画」長坂常氏(東京藝術大学美術学部建築学科卒)
管理:ユナイテッド不動産株式会社
ペット相談(和室系・デザイナー系ともに相談可能:条件変更アリ)、
造作・塗装OK(デザイナーズリフォーム限定:原状回復アリ相談)、ルームシェアOK
賃料デザイナーズ:7万3千円〜8万5千円(共益費3000円)、礼敷0/2
和室系オリジナル:6万9千円〜7万2千円(共益費3000円)、礼敷0/1

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posted by iwahara at 20:33 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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