代々木の高級２LDK85.29�uは、どんな部屋

私はどちらかと言えば（誰が見てもですが、、）ヘビースモーカーです、しかし最近多いですよね禁煙スペース。事務所なんかでは「職場は禁煙です」なんて極標準になりつつあります。賃貸マンションの場合最も著しい壁の汚れはカビの次にタバコです、実際住居だと禁煙のお部屋は「ちょっと厳しいな〜」と思う方もいらっしゃるでしょうが（当然昨今非喫煙者の方の比率の方が高い時代ですから、非喫煙者の方なら大歓迎ですね）、賃貸マンションの条件にもあるんですよ「禁煙」

今日紹介する「代々木の高級２LDK・事務所利用可」は
そんな物件です。間取りを見ちゃってください、非常に個性的です、特に注目は「高級なバストイレ同一」のモデルのひとつであることです。（こちらは室内画像も紹介できますので、どんなかお楽しみに）



SOHOで行くなら北側の14帖のお部屋を寝室にしてLDKを事務所和室をユーテリィティーに使えますし、完全住居な時には和室は「茶室」のイメージですね。
２LDKというより１LDK×２な間取りです。

実際事務所利用となるとネットの環境が必須の時代ですが、この物件「分譲マンション」なんです、この辺は管理組合の案件になりますから現地取材の時にでも管理人さんに確認といきます。

非常にユニークなお部屋です、『和室があるので何故か洋風』そんなイメージですね、リビング入り口から奥まって設置されているキッチンがこのリビングをダイニングに思わせない（90度配置と同じ効果ですね）設計の良さを思わせます。

JR代々木7分、渋谷区代々木3、マルモール代々木502、エアコン3基、システムキッチン、照明器具、LDKフローリング新規張替え、大型ルーフバルコニー、東南角部屋、禁煙、事務所利用可、SOHO可、外国籍可、RC7階建ての5階、築昭和53、リニューアルマンション、85.29�u２LDK、35万円、礼敷2/2

これまた築年数にRCマンションは関係ない（管理次第）を証明する物件モデルのひとつで、代用の無いユニークな間取りです。
「喫煙者の方はルーフバルコニーで（スタバスタイル）どうぞ！」

用賀の１０万円は質実剛健です

物件概要としてはSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）と書きましたが、物件資料にはSR造というちょっと見慣れない表現が書いていります。マンションには鉄骨造と言うジャンルもあるので、ひょっとすると「重量鉄骨造」の意味なのかも知れません、ともかく外観はそっけないがガッチリしていて、一階の工務店の存在が余計にそれを強調しています。高層建築なみのガッチリさなのに低層で、屋上部分に緑が見えましたから所謂特注建築なのかもしれません、画像2を見てもらえばわかりますが、バルコニー部分もモノコック構造のそれのような設計で「ガチガチに頑丈そうな造り」それでH14室内全面改装ですからね。

「こりゃいい」ですよ。





気になるポイントは地図上で見るより246に近い事です、この付近はそれとなく交通量穏やかなのですが、街道に近いだけで「ちょっとな〜」な人にはお勧めできません。


しかし、それを差し引いても『用賀で10万円』この内容ならお勧めですね。

用賀の前に、何故か練馬です。

さて、物件の調査で練馬なんです。大江戸線から降りると駅まわりは再開発されていて、綺麗なんですが「どうなのかな〜」と思うのでした、利便性は高いのですが、巨大なオフィースビルのようで、駅のデザインの難しさを感じます。人の出入りは多いのにどこか寂しい雰囲気なんですよね、再開発の駅には何処も似たとこがあります。
駅ビルに力を入れてテナントビル風だとデパートみたいで、再開発後の雰囲気も悪くないものです、「人が使う」って雰囲気があるからかも知れません。



こんな雰囲気にできないもんですかねぇ
明日は用賀、見てきますよっ！

用賀の洋間オールフローリング２DKが10万円ですっ

田園都市線用賀といえば環境のいいところとして知られていますが、そんな用賀に内容いい物件があります。

安い理由のひとつは築年数「昭和57年」にありますが、心配いりませんよ、「H14に室内全面改装済み」です。このお部屋はオールフローリングとなっていますから、おそらくここも改装ポイントだったのでしょう、２DKでオールフローリングは少ない上にこの価格ですから、見逃せない物件のひとつです。

さて間取りですが、


内容的には１LDK型であることがおわかりでしょうか？DKLが切り離されてるって感じです。若いカップルの方やお部屋を広く使いたいシングルの方に最適ですね、

田園都市線用賀7分、世田谷区玉川台1、SRC、38.69�u２DK、築昭和57.9（H14室内全面改装済み）、エアコン、南向き、賃料10万円（管3000円）、礼敷2/2

この�u数で10万円、シングルの方も「う〜ん」と考えちゃう内容じゃないですか？渋谷アクセスでオールフローリング指向の方、考えちゃって下さい。
「相場的には12万円ですよー」

つくばに「文化財申請中築180年」の一戸建てがあります！９S（物置付）LD（土間）Kー平屋です

さて、レアな物件＝金額に表現できない希少性、ここはみなさんもご存知の通りです。
「それを探していた人には10倍の価値」これこそ個性的な物件の魅力です。（反対に言うなら「ここがこんな風に」なコンセプトが無いと、引越しの感動って希薄なものになるんです）

ないないないない、めったにないどころじゃなく、ほとんど一生に一回のチャーーーンスですよみなさん！
「文化財に暮らしませんか！しかも業種相談で店舗としても、店舗としてもてーんぽとしても利用可ですっ」
この旧家、茨城県のつくば市にあるんですが、最寄り駅は土浦で、そこからJRバスが出ています。さて、代々木からつくばまで何分でしょう？さっそく乗り換え案内で調べてみると『1時間35分』です
、、おっ？こ、これは？

日暮里から常磐線に乗換えなんですが、ここから1時間土浦まで寝ていけるとしたら？日暮里まで山手線で23分じゃないですか！（若干無理があるかも知れませんがお家まで2時間で帰れられる筈っ、勤務先が東京丸の内ならもーっと近いんですよ）

こんな家です



どうですか、見ました？図面
これ「パンパンパンパパッパパンパンパーン」っと襖を開けるとひょっとしてワンルーム。まるで時代劇の御屋敷です、スゴイ凄すぎます。
ここで本物の贅沢「平屋暮らし」を満喫するもよし、「いっそ脱サラしてお蕎麦屋開業」もよし、お茶屋とか、リアル寺子屋なんかもいいですねぇ

築年数は正確には不明で、元禄とかなんだか知らない年号になりそうな話です。なんせ築180年なんですから、、さて、このお家の賃料は「38万5千円」広尾の２LDKと同じ賃料ですね、しかしこの物件に安いとか高いとかそういうの関係ない話ですね。

常磐線土浦バス（計測してきます）分徒歩5分（かなぁ確かめてきます）、茨城県つくば市金田、木造平屋230�u９SLDK、築180年、店舗事務所可（業種相談）登録文化財申請中、賃料38万5千円、礼金一ヶ月、保証金200万円

私も、ブログライターと営業兼任なもので、そうそうやすやすとつくばには取材は、、ちょっと（汗、、なんですが「いつとは言いませんが、行きます！」

いやぁすいません、retour岩原です。マシンのトラブルでですね

まるっきしブログに記事のupができない状況でして。
今夜あたりに予告だけでもと思います

つくば市の某物件の取材調査でなにやらかにやら大変なさなかにマシントラブルでして、正常化まで今しばらくお待ちください！

赤坂全面リフォーム済メゾネットタイプマンション現地取材です

代々木から行くとなると、大江戸線青山一丁目からとなります。青山1丁目から歩いてもあまり時間を感じさせないのは都心のマンションならではの魅力です。
◆該当物件はこちらですよー
http://retour.seesaa.net/article/1223421.html

外観の特徴は「タイルではない」ところですが、そこが魅力になっています。
とても感じのいい塗り壁です。



そしてバルコニーや窓の柵です、「とてもクラシック」新しいマンションには設計段階から取り入れる事は難しいでしょうし、建材自体がカスタムメイドじゃないと入手は難しいのではないでしょうか。

そしてエントランス、このエントランスを見て『築昭和45年』と思う人は皆無でしょう。



高級であると同時に品のあるデザインで、昨今の機能や造形重視のマンションとは設計思想から違う事がわかります。
昭和54時のメゾネットは、当時の最先端のコンセプトだった事でしょう。平成16年の今でもその魅力は衰える事はありませんねー、素晴らしい物件です。

赤坂現地取材が続くのもあれなもので「丸い」物件紹介を間に挟みましょう。

丸い部屋の効用は「デッドスペースが無い」ですが音響的にも対抗面が無いのでオーディオ愛好家の方にもお勧めです、そして何が一番って「丸い部屋はあまりない」とこですね、構造的にも木造では考えられない構造になりますから、デザイナー系マンションを意味します（必ずそうって意味ではありません）、そして「絶対角部屋」。
ご自身の嗜好と相性が良ければ、他に比較のできない満足感があるでしょう。
最初は墨田区曳舟からのエントリーです。

東武亀戸線曳舟3分、京成押上線京成曳舟3分、墨田区東向島2、SRC10階建ての7階、エアコン、室内洗濯機置場、エレベーター、CATV、フローリング、角部屋（バルコニー2面）、築1999.4、21.04�u１R、7万円、礼敷1/1


　これは「三日月型に丸いっ」

室内が広めになる間取りのワンルームで「玄関が横」ここはポイント高いですね、10階建ての7階ですから眺望も良好です。礼敷1/1と合わせて、7万円ジャストは「墨田区だとこれだけ安いのか」のいい事例です。内容的には�u数の若干広めのお部屋と同格と考えてもいい間取りなんです。


そして

これはニワトリですかっ・・ こちらは東横線新丸子の優良物件です、49.21�uで12万3千円（管10000円）なら、相場的にも安いです。物件概要をみてみてください。

東横線新丸子4分、川崎市中原区丸子通、SRC7階建ての3階、外観タイル張貼、オートロック、エレベーター、角部屋、BS、エアコン、ガスキッチン、バストイレ別、室内洗濯機置場、駐車場空有り（25000円）、築1989、49.21�u２DK、12万3千円（管10000円）礼敷2/2

こちらの物件は、DKに繋がる廊下部分が特徴で「玄関開けたら直ぐキッチン」を完璧に避ける間取りといい、完全振り分けの内容といい、DK部分の機能性（ダイニングとしてしっかり使うべきでしょうね）、DKからベランダへ出るドア等、非常に良く設計された間取りですね、�u数の広さを全部部屋の広さに使い切る間取りではなく、機能的な間取りとなっています。こちらもお勧めの内容です。

さて、この両物件ですが、現地取材はまだちょ〜っと、、、
両者「離れてますからね〜〜」