http://retour.seesaa.net/ （有）ルトゥール東京web担当：岩原の不動産ニュース ja http://retour.seesaa.net/article/270622231.html セキュリティーの関係上詳細はお伝えできないのですが、３月に発生したメールサーバ障害発生に引き続き、ある特定の条件下でフォームメールによる問い合わせが削除される現象が発生していたと想定されます。※現在履歴状況を確認できないためこの事実関係が存在したのかは不明なのですがテスト環境にて上記トラブルを確認いたしました。前回の告知期間との関係から同トラブルにより４～５月上旬において『特定条件下においてメールの不達が発生した可能性がある』状態となります。状況を再現性をもって確実に想定でき.. 告知関係 iwahara 2012-05-19T11:32:16+09:00 http://retour.seesaa.net/article/270092430.html なかなかレアな物件の紹介となります。物件概要的には最寄駅井の頭公園駅なのですが、土地勘ある方なら迷わず＝吉祥寺徒歩圏であると判断されるかなと思います。吉祥寺からの実徒歩はそれなりにあるのですが吉祥寺徒歩圏であると、この辺は詳しくレポートの中でお伝えいたします。となりますのでタイトルは「井の頭公園の」となってますが吉祥寺駅からスタートです。混雑の目立つ中央口や南口ではなく『東口から』ってところがポイントです。（空き具合が全然違いますから）加えて吉祥寺駅ビルも随分様変わりしまして.. 不動産な夕べ iwahara 2012-05-15T15:59:19+09:00 http://retour.seesaa.net/article/268917755.html お正月なんかの場合もそうなんですが、GWなんて期間だからこそHPコンテンツやらのメンテナンス作業が入る事になります。（普段は手が回らないですからね）そんな中、『部屋探しの長期化の問題』ここ改めて見直してみたんですがHPにおける問い合わせの詳細説明では紙面の構成上書き足りない部分もあるので、補足しておこうかと思ったところです。物件調査着手時の説明で頻度の高い事前説明事項は何かと聞かれれば、その筆頭は『長期調査は有効か？』となります。ゆっくり探している場合であるとか、引っ越し時期.. 部屋探しのポイント iwahara 2012-05-07T20:43:18+09:00 http://retour.seesaa.net/article/268039110.html 神楽坂の見方はそれぞれみなさん違っているのではなかろうかと思います。知名度的になんとなくいいところ的感覚の方から、隠れ屋的料亭風の大人の飲食店イメージ方から、早稲田駅近くの格安イメージであったりなど角度によって街の見え方が違うところが神楽坂の特徴のひとつです。（飯田橋から捉える人・江戸川橋から捉える人・早稲田から捉える人・牛込神楽坂から捉える人で全部イメージ違ってくるかと、）事実飯田橋寄りの非木造はかなり相場も高く（飯田橋最寄の事業物件相場が高い影響大に思います）、必ずしも早.. 不動産な夕べ iwahara 2012-05-02T02:24:03+09:00 http://retour.seesaa.net/article/265134941.html ブログ『住まいの心理学』の方で時折触れている昨今の不動産事情なのですが（とりわけ今年は動きが遅く春相場すら無いに等しい状況）、実は等ブログで過去に紹介しているお部屋の複数が「現在も募集中」の状態です。通常ブログに紹介するランクの部屋ですと「まず一ヶ月以上の空室は無い」筈なので今年の不動産動向はかなり異例な状態ですね。2月上旬に紹介した、四谷からビンテージ『秀和パークサイドレジデンス』http://retour.seesaa.net/article/251939890.html.. 不動産な夕べ iwahara 2012-04-17T20:17:51+09:00 http://retour.seesaa.net/article/263419048.html それはまったく想像も及ばない相場の話ではなかろうかと思う方いらっしゃるかもですが、「可能性」を考える事が現実的な状況になってきてます（この周辺は昨年度から相当追跡しています）。情報的には同様記事が先日あったとおりでして、以下レポートも合わせて読んでください。千代田区賃貸ライフhttp://retour.seesaa.net/article/240293295.html上記レポートはシングル向けでしたが今回はファミリータイプ（改装ストゥディオ）になります。立地は更に上位になりま.. 不動産な夕べ iwahara 2012-04-09T15:55:14+09:00 http://retour.seesaa.net/article/260765872.html retour＆Retourブログは、不動産の事実ニュース記事であって「そのままですが日付更新されるブログなので」広告掲載における基準に該当するものでは無いのですが、自主規制として事前に成約終了情報が確認された記事はボツにしています。時折この現象発生しておりますので、長く読まれている方は驚かないかもなのですが、えーそのような理由で今回は周辺情報と「こんな感じの部屋でした」的レポートとなってしまいました。企画的には「不思議とデザイナーズが多い街」がポイントです。デザイナーズがやた.. 不動産な夕べ iwahara 2012-03-28T19:09:01+09:00 http://retour.seesaa.net/article/257444177.html 考えてみれば中央線紹介する時に荻窪増えていますが、これ実のところの評価もあるのです。「もはや時代は吉祥寺では無い」部分ありますし、（今の吉祥寺は吉祥寺では無いが正確かも）新宿が街として以前より拡大している背景から言えば電車等の利便性や（丸ノ内線始発の）通勤性能など、最近の私の評価は「荻窪中央線最強説」なんですよね。元から荻窪はファミリーの街なので特性もマルチだって要素も寄与しているかもです。さて今回はいつもの荻窪駅画像を別角度から、私の知る中で中央線一番珈琲の美味い喫茶店（勿.. 不動産な夕べ iwahara 2012-03-13T19:16:44+09:00 http://retour.seesaa.net/article/256445704.html 春ということもあってですね、これまた随分部屋探し論の基本になりますが『設備構成』どう選ぶかだとかザックリとコスト的に価格で表すとどんなもんかなどあれこれとレポートしてみたいと思います。（コストの想定はシングルでオーソドックな間取りをベースにしています）話をわかりやすくしてしまいたいので「あえて大雑把に分類」して詳細な解説は最小限度に省きます。（その方がわかりやすいのじゃないかと思って、）■マンションフラグがある場合・構造はRCから選ぶ（RC＝SRC＞鉄骨造＞鉄骨ALC）・バス.. 部屋探しのポイント iwahara 2012-03-08T19:05:11+09:00 http://retour.seesaa.net/article/253855631.html 先日店舗の紹介をしたばかりの『ニューステイトメナー』ですが、勿論メナーはマンションとしての存在が本旨ですので、この際だからと住居の方も紹介いたします。今回紹介のお部屋は典型的な１Rタイプのひとつで、なんていいますかCPの高い条件のお部屋の”相場雛形”のように捉えていただければと思います。（なにせ大規模マンションなので複数室募集がある時には概ね条件のいいお部屋は今回紹介内容に沿ったものになります、）本来はセントラル方式ホテルタイプ建築である『ニューステイトメナー』は”分譲マンシ.. 不動産な夕べ iwahara 2012-02-24T18:40:00+09:00 http://retour.seesaa.net/article/251939890.html 4/2編集キャンペーンにより礼敷が1/1へ条件変更されてます（合わせて概要部分の記載も上記へ修正）四谷も白金高輪駅に似たところがありまして、方位によって街自体が全然違う事になる駅のひとつです。ザックリ言えば「北西の四谷三丁目方向の新宿ダウンタウン系」「北東市ヶ谷方面」「東側の上智千代田区番町・麹町方面」の三つなんですが（勿論千代田区方面は四谷駅というより市ヶ谷から半蔵門がメインなので四谷徒歩という概念ではなかったりします）、狭い方位なががらもう一個あるんです。それが今回紹介の.. 不動産な夕べ iwahara 2012-02-13T02:52:27+09:00 http://retour.seesaa.net/article/250056104.html 今回紹介のお部屋はフルスペック系というより「そつの無くクレバーな高級物件」てなイメージでしょうか。街とのコンビネーションでの評価なのでそこいらも含めてレポートいたします。街は『自由が丘』です、自由が丘と言えば東京西側で北の吉祥寺とタイマン関係と申しましょうか（吉祥寺にも東急化が見られるので既に同根なのかもですが）、新宿中央線系に対しての渋谷東急圏の要点であることは誰しも疑問無いかと思います。巷では東急圏を世田谷系と勘違いされている方いらっしゃるかもですが、東急圏とは目黒・品川.. 不動産な夕べ iwahara 2012-02-02T20:31:08+09:00 http://retour.seesaa.net/article/247481198.html ザックリ収益性考えても「webなどで集客できる発信力」これさえあれば相当に有力な店舗です。（ポイントは集客スキルってところに尽きるかと）『ニューステイトメナー』と言えば昭和のホテル建築系大規模マンションとして代々木方面から新宿南口方面では有名で、住宅部分はは物件が特赦なところもあって定番ということにはなってませんが（それでもとても有力ですけどね）、今回紹介するのは『ニューステイトメナー』店舗です。代々木駅からほぼ直線なのですがルートに小田急の踏切がありまして（笑（小田急さんも.. 不動産な夕べ iwahara 2012-01-20T19:35:19+09:00 http://retour.seesaa.net/article/240293295.html マンション詳しい人ほど良くご存知の『日本最強の地』千代田区です。実のところ千代田区○番町などの丁目地区は「皇居本位制」であるとか「戦後も続くGHQ本位制」（後者には広尾南麻布にも通じるところありますが実質はやはり千代田が上位でしょう）のように不動産相場が非常に安定というか、ここが乱高下していたら日本経済アウツみたいな「エスタブリッシュメントの地」こそが千代田区です。ブログでは容易に書けないような日本の国体なるもの的要素から見ても地政学上重要拠点となっておりまして（それこそ背景.. 不動産な夕べ iwahara 2011-12-13T19:43:27+09:00 http://retour.seesaa.net/article/237392088.html 前回レポートの続編的な内容となりますが、合わせてご覧いただけると北参道駅を中心とした『明治神宮前（原宿）・表参道・外苑前・千駄ヶ谷』な辺りの雰囲気掴めるのでは無いかと思います。千駄ヶ谷レポートではこれまでも明治通り東側が多かったと思いますが今回は西側です。「若干印象違うところあるんですよね」その理由のひとつに宮庭マンションがあります。（正統派デザイナーズのビラシーズが並ぶ事でもで有名な東側と違い）西側にはペアシティなんかもありますし若干大人な印象あるかなと、さて毎度お馴染み北.. 不動産な夕べ iwahara 2011-11-28T01:18:51+09:00