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最安を狙うならバリエーションもありますし、他にも候補はあると思いますがだいたいオンリーワン系になりますので人を選ぶと言うか、なかなか一般論では語れません。この意味でちょっと郊外でも通常にこれなら誰にでもお勧めできるカチッとした内容の賃貸がどれぐらい好条件で存在するのか、中央線でも推薦の国立周辺で探した場合のレポートになります。
立地は流石に周辺手前までしか行ったことはないのですが、国立まで徒歩距離12分ほどの”西国分寺の日吉町”になります。国立の街は南に広がっていますので、西国分寺駅の北西となる位置関係は若干オフな場所になりますが（三鷹駅の北側と同じ）、周囲には飲食店などもありますから、国立駅徒歩10以内より賑やかかも知れません。
この辺はストリートニューなどでご確認ください。

思うにデザイナーズ系と思われる１R間取りがこちら



情報として窓周辺がどうなっているのか未確認なんですが（バルコニーに接していないので腰高となる）、わかりやすく合理的な１Rストゥデオだと思います。床面積は約18平米なので広めの6畳という理解になるでしょう。オートロックなので最初から横玄関並みのプライバシー度になります。
また低層RC造の高級建築かつ小規模オートロックなので防犯性の期待もありますね。
※資料の画像見ると「ちょっとどうなってるのか見て見たい」内容もありますから、面白さもあると思いますよ。
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最寄りが西新宿5丁目なのは確かなんですが、5丁目駅界隈は西側に向かって広がってるところがあるので、中央公園の十二社通り少し北あたりは印象としては都庁前界隈だと思うんですよね。
買い物環境的には徒歩１ぐらいだと思いますが、マルエツプチがあります。
私は今でも都庁前界隈の地下と地上の位置関係がピンとこなくてですね、馴れている人には簡単に喫茶も見つけられるんでしょうけど、そこはなんともです（物件最寄りにホテル１階喫茶はあった筈ですよ）。
位置的には丸の内の西新宿駅も10分以内だろうと思います。
イメージとしては西新宿の電気街も近いよってところでしょうか。
外観は（それは中央公園近く特有ですが）防鳥ネットなんかも目立つ鉄骨造の古めな若干ハードボイルドな事業ビル風ですね。

ざっとこの辺の相場は流石の新宿駅徒歩圏とのことで、17平米からの標準１Rで廉価なのが7.5万前後で、オフィース街として再開発されている関係もあって、住居の数自体が限られており（初台方向行くと多数ですし相場の幅も広がりますが）、わかりやすい大都会感で言えば、個人的にはですが港区の一等地より上だと思っています。そんな雰囲気希望の方へお勧めとなります。
多分探してもなかなか無いタイプですよ。

間取りはドーンと広いタイプ
（いつものように管理会社資料の縦横比がちょっと変なので修正しております）


一見事務所タイプに見えますが、事務所はNGとなっており、二口ガスコンロなど住居としての設備が充実してるストゥディオタイプになると思います。
適宜オープンハンガーラックなど設置して広さを感じられる方向の家財レイアウトがお勧めでしょうか。
資料上では居室12帖となっております（床面積は約24平米）。
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ものは考えようで（確かに大久保方面が新宿鮫な街なのは事実ですが）、新大久保がデンジャラスかって、素朴にその印象はありません。某国人ガーな方もいるかもしれません、またこのアパートは外国籍相談でもある。がしかしそれも込みの新宿界隈の文化ですからね。
新宿にJAZZ喫茶が賑わったのも今は昔で、今の新宿が好きな人にとって新大久保と高円寺とどう違うんだって言われると、そう大きな違いは無いでしょ（街に風俗があるのも同じです）。
若干新宿ハードボイルドな側面あるかと思いますが、お高いんでしょと諦めてる方には有力な選択肢になるのではないでしょうか。

買い物環境も何も、隣の新宿再開発地区いけば徒歩5ほどで普通にスーパーありますし、資料には記載ありませんが、副都心線・大江戸線の東新宿も徒歩6ぐらいなので、新宿が徒歩圏なだけでなくダイレクトに渋谷も六本木方面にも利便性がある。新宿に特別な思い入れ無い方でも独立事業主の方などで出先方面分散してる方にはかなり便利な筈です。

ちょっとユニークな１R、間取りがこちら



ちょっとどころかかなりユニーク
広さは約16平米ほどなので（RC造比較だと6帖標準値の17平米に匹敵すると思います）、よくある6帖ワンルームだと思いますが、玄関からの階段とキッチンのレイアウトが秀逸で（資料画像的にはキッチンから階下が見えるみたいな立体感）、独特の解放感があるかなと、平米数以上に広さ感ある部屋ではなかろうかと（バルコニーに洗濯機があることに妙に違和感の無い設計なのかも）。
個人的にも「ちょっと面白い部屋」だと思います。
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これは珍しいですよ、特注というか注文住宅系の作りだと思うんですが、三階建ての木造アパートの外見はほぼほぼデザイナーズマンションで、部屋の作りもデザイナーズ系で間違い無いと思います。
ですから、極端に遮音を気にする場合を例外に「鉄骨造マンション」として見てもいいでしょう。
構造的にも室外物干しNGとなっており（確かにバルコニーは防犯性の弱点）、若干入居者を選ぶタイプに思いますが（ちなみにコインランドリーも3分ほどなので乾燥だけ利用する手もあるでしょう）、とてもスッキリまとまった白基調かつ、腰高というかベンチシートではないと思いますが、ベンチ風出窓？というデザイナ性の高い作りとなっており、大家さんがデザイン性を意識しているのは間違いありません。

立地はなんせ徒歩5なので、青梅街道からそのままでもOKですし、駅北側の教会通りの先ちょっと遠まわりルートでも行けるので（散歩がてらこっちを帰宅路にするのもありかと）、買い物環境他心配する要素は皆無。
間取りだけではデザイン性までわからないと思いますが、このような部屋です。



広さはRC造の場合の6帖１R基準値と同じ17平米なので、この部屋は木造で実測値となる分、スペックより広く感じると思います。
家財シンプルな女性向けの部屋だと思うんですよね（冒頭の防犯性重視なども）。
確実なことは言えませんが、資料画像を見ると「防犯カメラ」もあるようです。
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”ブクロ”に偏見の無い方にお勧め。
確かに池袋の風俗街はトンデモですが（主として駅の北西側）、今回のお部屋は実は目白のが徒歩距離が近く、池袋の南西側の文教地区なのです。この文教地区は驚くほど池袋の印象とは違う平和で閑静な住宅街だったりするのであり、目白からの徒歩は12分となっております。
なんせ池袋駅のスケールがデカイので池袋からは徒歩14となってますが、通勤的には池袋かな〜と思ったりします。西池袋通りから冨士見通りに出て先、中学校の近くです。
流石に現地付近まで歩いたことはありませんが、西池袋通りまでは調査に行った経験ありますので、この印象でほぼ間違い無いと思いますよ。

一部に熱狂的なファンもいる池袋ですが（副都心の走る現代では渋谷直通でもある）、新宿渋谷系の方には”なんとなく嫌煙されている場合”もあると思います。街が雑然としてると申しましょうか、知らないとどちら方面に行けば平和なのかわからなかったりしますからね。
山手線ターミナル駅の中でも徒歩距離に賃貸物件が多い街としても有名で（新宿界隈でこの距離となれば初台や代々木などトンデモ相場になってしまう）、「行こうと思えば歩いて繁華街にも行ける」という（全ての人にメリットではないかもですがｗ）、個性的な利用駅になります。
※個人的には池袋方面としては、今回の西池袋や（北東側の）北池袋などがお勧めです。

買い物環境は目白駅前にクイーンズ伊勢丹ありますし、物件徒歩１にマイバスケットもあるので無問題となっております（借り道にcafeとか寄りたいなら目白から帰るのがベターかもです）。
なかなか変則のコンパクト１DKのお部屋がこちら


資料的に窓の外に物干しがあるのか否かはわからないのですが、1階のお部屋なのでどうにも無理ということは無いのではなかろうかと類推します（ここは内見しないとわからない）。
パッと見１DKというか１LDKに見えますね？そうなんです寝室というか居室は3帖で、LDKに見えるDKが資料的には5.5帖となっております。19平米でシャワールーム・T別というユニークな構成。
現代的には”使い勝手のいい１LDK”感覚で暮らせるのではないでしょうか。
木造APですが、防犯性強度のあるタイプのオートロックであり、ファサードも一見するとマンションであり、（あくまでも資料的な判断ですが）建築士の方なかなかの力作に思いました。
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東中野は総武中央線なのですが、大江戸線駅（六本木通勤圏）の印象のが強く、駅も山手通りに面している事から（中野坂上と同じ）「B型ちゅうおうせん文明圏だろうか？」と聞かれると少し違う気がする街です。坂上や西新宿五丁目からの初台まで続く「山手通り系」とでも言えばいいのでしょうか。
ちなみに東中野駅付近の山手通りは（あくまで印象ですが）交通量はそうでもなくて、むしろ歩道が広くて歩きやすい街だったりします。

今回は駅北側徒歩３であり（小規模ですが昔からの商店街があるのは山手渡って西側）、この辺は再開発された山手通り沿いの街の印象のが強いと思います。少し入ったところの「一見するとマンションに見える木造アパート」となっております。
駅近の物件から徒歩１にサミットがあるので、まあ困ることはありません。

１K間取りがこちら



前述のとおりで、外見はマンション、居室窓も特別なハイサッシと思われるため「かなり高級感あるものに思われます」（鉄骨造マンションとして理解するほうが正解かも）。
ミニキッチンとしていることから、洗濯機置場も余裕のKとなっており（正直シングルにガスコンロ二口が本当に必要だろうかと思いますからね）、効率的設計。
居室は縦長ですが１K玄関ホール式であることと、ハイサッシから「想像以上に広く見える部屋」だと思います。
駅近の低層階なので、心理的環境として女性にも安心と断言はできませんが、資料的には低層階にもバルコニーがあるようなので「バルコニーの構造によっては女性にも安心かも」です（ここは内見で確認になりますね）。
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