2004年05月25日

物件情報に修正があります。

かる〜く意識が朦朧としていまして、お許しください。
何点か修正があります。先ほど紹介した最新記事の『新築』との記述『築浅(2002.11)』でした。

又、5/17の「分譲なのでお得?」物件の1階温泉施設が十二社温泉そのものでした、至近と書いてしまいましたが、私の勘違いでした。すいません。

それから5/8の「フランス料理物件」ですが、この記事に一度(この物件は成約になりました)と記述して「間取図ツアー」からも削除したのですが、これも全くの勘違いで、瑞宝興業さんのサイトをチェックした時にビル名を間違えたという、マヌケなミスでした。(新たに物件番号10823として再登録しました。)「フランス料理は、まだ食べられます」料理に関しては、ライフリンクのヒロ商さんに「美味しい」と確認を得ています。
(それから「内見でフランス料理ランチ券」は有効ですが、礼金0特別期間は5/31で終了しています。)

又、5/21の代々木新築マンションには、条件の変更がありまして、本日修正いたしました。お伝えした二部屋のうち6階のお部屋が成約、8階ののお部屋の条件が18万5千円(管理費込み)から17万円(管15000円)と条件が変更されました、ざっと入居時の契約金が『7万5千円』安くなるとお考え下さい。追加情報として駐車場の空き(3万7千円)が御座います。それぞれの記事内で随時修正していますが、ちょっと修正がまとまって出てしまいましたので、改めてお伝えいたします。(こちらの物件は成約となりました)
posted by iwahara at 20:32 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

『礼金0』家賃9万1千円のデザイナーズマンション37uとは。

池袋から18分ほど電車に乗ると、志木という街があります。中央線の立川を3分の1にした感じの街です。このブログ初回に取り上げた京王線中阿原との違いは、道路の整備(蓋掛側溝という排水形式です)と、車の速度の速さと量です。ここは埼玉県なんですね。

埼玉県朝霞台市、南側は今開発中で大型マンションが分譲されているようです、駅6分にこの『築浅(2002.11失礼しました間違えていました築浅に修正します)』デザイナーズマンションがあります。外見はインテリジェントビル風、しかし中は曲面で構成される独特のスタイルで、採光の広さが特徴的です。
ここに36.67uで9万1千円(管10000円)のマンションがあります。物件番号10773(他にも物件番号10771、10772、10775と空室があります、間取図ツアーで物件番号指定で検索してみて下さい。検索範囲外の路線ですが物件掲載しました。)BS、CATV、TVモニター付きオートロック、宅配ロッカー『ピアノ相談』保険任意、保証人不要システム利用可能、24時間管理。

『礼金0敷金3更新料無し』そうです、先日紹介した金融公庫物件ですね。そしてこのマンション「東京都建築士事務所協会、建築作品コンクール最優秀賞受賞です」(物件は埼玉県なんですが、、)
とにかく、立派な賞を取っています!
間取りは特徴的です(是非他の物件も間取図ツアーで見てみて下さい)
domaと呼ばれる土間があって、そこはイタリアタイル敷き、ベッドルームはフローリングです、そして曲線。
5Gmadori

外観は採光の広さを感じさせます(こちら側は曲面の廊下です。)
5G1

5G2

一見大型のマンションに見えますが、違うんです。中庭スペースを挟んで、正面に独立の一棟、後方に三棟が『連結されています』
わかりますか、隙間から『空』が見えています。
5G3

築浅(2002.11)でこの値段、都心から18分だと井の頭線なら急行でも渋谷から吉祥寺まで19分です。吉祥寺に駅徒歩6分でこのマンションならおよそ16万でしょう。池袋通勤の人ならお勧めですね、丸の内線利用の人も考えて見て下さい。確かに街は埼玉の街ですが、この物件只者じゃありませんよ。
posted by iwahara at 17:37 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年05月24日

ヤクルトファン必見、神宮球場至近マンション!

(こちらの物件は成約となりました)
どうなんでしょう、プロ野球。意外とスタジアムでは観ないものですが自分のお部屋が球場近くだったら?シーズンシートを買う意欲も湧いてきますね。実際今はCSとかで全球団の中継が観られるんですが、暮らしの一部にまではなかなかなりません。私は昔ヤクルトファンとしては相当なものでして、配球まで見ていくにはやはりテレビかなって思いますが、その試合が家の近所だったら、、。

そーんな物件を紹介します、実際バルコニー形状や最上階であることなど個性的な物件で、ヤクルトファンならこの賃料かなり安い筈、間取りも感じがいいですよ。
中央線千駄ヶ谷徒歩6分、渋谷区千駄ヶ谷ワンルーム28.97u
賃料11万円礼敷2/2(敷金償却一ヶ月)神宮球場至近の物件です。
10757Gmadori

なんかいい間取りですね、ワンルームですがバストイレは離れていますし、バストイレ別ってとこもワンルームらしからぬ感じがします。分譲賃貸、事務所相談ですSOHOには最高じゃないですか、物件番号10757(今日明日には間取り掲載もしますよ〜)
posted by iwahara at 21:23 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年05月23日

32帖の人工芝物件がぁ、、

又しても惜別のブログとなりました。まだ審査段階とはいえ、申し込みが入りました。早いんですよねぇ、広告物件。
これ何かっていうと、不動産屋さんの必需品B4サイズのKファイルに閉じてある物件です。この有料広告出すと周辺地区の不動産屋さんに一斉に図面が配布されるので、成約がやっぱり早いんですよ。来店のお客様を即内見にお連れしてって時間を短く営業されるされるお店では、ネットで検索する前にこのKファイルが開かれます。

なので早いんですよ、決まるのが。retourは紹介可能な全ての物件を見てから「こちらがお勧めです」というスタイルなので、特にこの広告物件を優先してって事はないのですが、、、
不動産屋さんが広告を打つ理由は様々なので、広告を打つ物件の傾向っって何?と殊更決まってはいません。「大家さんとの関係」「営業事務所から物件が遠い」「新築で空室戸数が多い」「馴染みの不動産屋さんにFAX送信をするシステムが無い(これなら無料です)」などです。

それにしても又やってしまいました。せっかくいい物件をご案内できるかと思ったのですが、、、
見て下さい。幡ヶ谷駅4分3LDK70u+ルーフバルコニー32帖(人工芝)駐車場ベンツSクラス可48000円礼敷2/2賃料20万円、映画『ファイトクラブ』よろしく思い切り甲州街道にナイスショット!と間違えてしまいそうな物件です。
10758Gmadori

ハイ、画像登録前に物件番号10758は削除となりました(涙)

posted by iwahara at 18:19 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年05月22日

都庁の裏にカモの雛が泳いでるの知ってますか?

私は新宿が好きで、代々木の会社に行くのに時々遠回りして西新宿から歩きます。新宿の東口は人も多くてざわざわしていますが、西新宿の高層ビル群の足元は意外と緑も多く快適です。
ほら、こんな感じ
 ↓
kamo1G

親カモが後からついていく事もあるんですね。
kamo2

次回は空室確認して32帖のルーフガーデン情報をお伝えします!
今日はちょっと肌寒いですね、、
posted by iwahara at 15:03 | Comment(2) | TrackBack(0) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年05月21日

32帖の人工芝の前に、渋谷区代々木新築物件ニュース!

今回は写真多いっス
小田急線参宮橋3分「シティーハウス代々木参宮橋」(こちらは両室とも成約となりました)2部屋空きがあります。正確には『この新築分譲マンション』の2部屋をお買いになった方が、このお部屋を賃貸に出しているってワケです。
「803号室36.68u1LDK17万円(管15000)洋4.7LDK11」礼敷2/2
駐車場空有り・敷地内一階部分37000円『803号室契約金総額7万5千円安くなりましたよ!』

白と黒のコントラストの効いたシンプルな美しい外観。
yoyogiG
自動ドアを通ってオートロックを鍵のリモコンで開錠、次の自動ドアが開きます。

yoyogiENT
しゃれたエントランスを通り、又鍵のリモコンでエレベーターを呼びます。

601heya2
こちらが601号室です、803号室も同じなのですが、白木のフローリング(床暖房)白い壁が柔らかい感じのお部屋のイメージを作っています。

◎両室ともに洗濯乾燥機が設置
senntakuG

◎浴室は広く、床部分の配色(ダークグレイです)シャワーにもデザインを感じます
803yokusou

◎そして見晴らしのいい景観(こちらは601号室からの景色です)
601kesikiG

では803号室へ
803madoriG

803heya
803号室の特徴はLDKが一体となっている事ですが、小さな窓がアクセントとなって、この白い壁が地中海風ですね。

や、、やはり凄い。新築分譲マンション。窓の取り付け一つ違います、音も無く程よいトルクで開く窓といい、パウダールームの照明の配置といい、他には無い価値を感じますね〜。
posted by iwahara at 23:44 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年05月20日

渋谷区初台本町80u続報!

(こちらの物件は成約となりました)
見てきましたよ〜
確かに年代(1984)を思わせるビルでしたが、外見からはこんな広いお部屋は想像もつきません。ひょっとすると元2部屋だったのでは??とも考えましたが、、

間取りを見てください。これが初台5分2LDK80u(LDK推定27帖)賃料20万(管13000円)11階建ての11階、礼敷2/2 LDKフローリング、賃貸マンションです。間取り図ツアー物件番号10756
80Gmadori

「あまりにも広い」LDKでバレエ教室ができそうです。。
外観は今日の雨曇が反射していますが黒です、ビル名がちゃんとあるのに居住スペースはなぜか『コーポ』
ある意味ミスマルな物件ですね〜希少価値大です。
80G

次回は「ルーフバルコニー32帖に人工芝!」物件になりそうですよ。
posted by iwahara at 21:39 | Comment(6) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

渋谷区初台本町でとんでもない物件がぁ!

非常に珍しい物件です。管理不動産会社さんの資料に記載が無いので推定になりますが、

◎『LDK27帖』2LDK80uで20万
(最初は30帖にしたのですが、誇張があるといけないので無難に27帖という線に修正します。ともかく物件資料及び担当者の方への取材でも、LDKの公式的な広さは不明で、やはり推定になってしまいます。)

しかもですよ、お部屋は和室が二部屋で何故か4.5帖と5帖なんです。
広大なLDKに小島のようにお部屋が、、。
めったに無い間取りです、LDK重視の人には二度無い物件かもしれません。明日写真取材の予定で(雨あがってるといんですが)間取り掲載は明日に(って、もう今日ですが、、)なります。お楽しみに。

今日はretourインテリアリンクの『巣巣』さんに挨拶に行ってきたのですが、ついでに今ライフリンクの方で候補になっているお店の取材で「東横線自由が丘」にいってきました。自由が丘は洒落たお店が多くあるとこなんですが、『区民センター』も洒落てます。
これ何様式っていうのかわからないんですが、レストランかなにかと勘違いしました。
 ↓
jiyuuGG

(今retourでは、リンクの仲間達で在京店の総合カタログや、パンフレットを配布しています、代々木にいらした時には寄ってみてください。今配布中なのはオーディーオのB&Oさん、デンマーク家具のBOコンセプトさん、アパレルのbeaspoさん、そして巣巣さんです。)
新築分譲マンションの取材アポが取れました、月曜日か、火曜日には掲載します、お待ちください!
posted by iwahara at 00:51 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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