2004年07月23日

山手線大崎徒歩7分のファミリー物件(子供可)が13万円。

実はお子様可物件は、確認が必要な事が多いんです、特に小さいお子様の時には『ご相談』となる事があります。
最近のフローリング事情もありますが、2DKクラスの2人入居可のお部屋のあたりがちょうど微妙で、即OKじゃない事があるんです。
業者間で物件の照会をしている時に、会社内で「ペット可、子供不可って何だね〜」なんて会話が交わされる事もあります。

山手線の駅なら、何処に行くにも利便性で苦労する事はありません。山手線大崎駅、品川新橋勤務なら最高の立地に13万の『2LDK』があります、これは安いです且つお子様可ですから、利便性の高いところでお部屋をお探しのファミリーの方には格好の物件です。

そして、間取がユニークです。

品川区大崎3、JR山手線大崎7分、フローリング、リフォーム済み、お子様可、南向き、3面採光、エアコン付、46.2u、2LDK、賃料13万円(管3000円)、物件番号:11085
どうですか、この間取
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廊下が長いです。そして幅が1.5mありますからこの廊下にちょっとした収納家具が置けますね、これ。そして、バストイレのレストルームがかなり遠くにあります。いったい隣室との関係がどうなっているのか知りたくなりますね〜、とにかく三方出窓なんて滅多にありませんから、明るいお部屋であることは間違いなしです。
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2004年07月22日

中央線杉並区『荻窪』と、8万5千円のアパートです。

荻窪はとにかく便利なとこで、買い物には困りません。
東側の北口からでも西口から出てもオッケーです、駅ビルのルミネと並んで、西友とタウンセブンがあります。店舗としても比較的大きな方なので、この3店だけでも買い物が終わってしまうぐらいです。
駅北側には「湯〜とぴあ(健康センター)」や「オリンピック」もあります。
ogikugosg1

さて物件は駅南側なので、仲町商店街から向います(一番の近道は西口の南側から出て環八近くのルートになりますが、時間はほとんどかわりません)。
ogikubosg2

商店街の中に生協
ogikuosg3

環八に出るとOKスーパー
ogikubosg4

環八の1本裏はこんな感じで、とても閑静な住宅街ですし、商店街を通るルートは明るいですから夜道が怖いって心配もありません。
ogikubosg5

物件近くは、郵便局やコンビにも至近です。リーズナブルなアパート生活の環境は結構充実していて、「お部屋で食事を」な人にはほんとぴったりな立地です。物件至近には、感じのいいジーパン屋さんがあって、ここは趣味のいい小物なんかがあってお勧めのお店なんですよ。
ogikubosg6

物件は軽量鉄骨の「はい、いかにもアパート」です。特徴はバルコニーが思った以上に大きい事で、静かな住宅地の角にあります。
ogikubosgG7

どうですか、リーズナブルな暮らしにピッタリの生活の利便性。
徒歩12分ですが、商店街を通ればあまり時間を感じさせませんよ〜
お隣の門扉に貼られた「ピーポ君100番プレート」に安心感を感じますね。
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2004年07月21日

荻窪、杉並区の暮らし。8万5千の2K

杉並区って独特に「大人しい」区です。
子供たちが走り回る事も無く、その中の中心は荻窪です。環境としては環八と青梅街道が支配的で、一件さらっとした街のようですが、駅南の商店街、駅北の教会通りあたりの商店街は庶民的です。よっぽど青梅街道沿いの商店街の方が「弱いかな」って雰囲気で、住居は街道から1本入ればとても閑静なところです。

杉並区は都市計画の一環で、図書館と小公園の多い街です。その中で荻窪は、駅ビルのルミネから西友と買い物はほとんど、そこで済んでしまいますし、バスターミナルに丸の内線が利用できますから、利便性は吉祥寺並なんです。

そんな荻窪にこのアパートがあります。
完全振りわけの条件が必要ならぴったりです、軽量鉄骨ですから若干頼りないですが、風通しよくリーズナブルに暮らすにはバッチリの物件です、間取では和室7.5帖となっていますが「実質的には6帖です」の注釈付き、というちょっと変わったとこがあります。(特別の畳なんでしょうか、、)
立地は街道からちょい入ったとこなので、しずかな所は請け合いで、近所にスーパーもあります。

荻窪は又あらためて『街』で、小特集する予定です。

杉並区南荻窪1、荻窪徒歩12分、エアコン残置有、軽量鉄骨、36u、ガスキッチン、バランス釜、子供可、洗濯機置場室外、バストイレ別、2階建ての2階、8万5千円(管理費1000円)
こーんなお部屋です。
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繰り返しますが、和室は7.5帖ですが実際は6帖の広さですよー
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2004年07月20日

広尾ガーデン〜芝公園大門です。

広尾ガーデンヒルズは管理が厳しく、撮影禁止なのです。
そこで、広尾ガーデンの森を撮ってきました。
それとなく見えている雰囲気で「なるほどっ」とわかってやって下さい。65万円と6万8千円のマンション、取材してきましたよー

その一角だけ、特別に何かに守られているような独特の雰囲気の中に、何棟もの、マンションが立ち並びます。それも緑が一杯の中ですから、窓からの景色も都会というより、郊外の高級住宅地のそれのようです。やはり「数ブロック一帯を開発する」という物件のスケールは違います。

とてもさわやかな森です。

hirooga1 hirooga2


そのまま六本木へ出て、大江戸線で大門へ向います。

JR浜松町からもほんとに近いとこにそのマンションはあります。
外観は渋めですが、1階に喫茶店、隣はコンビニですから、東京で仕事を始めるルーキーにはぴったりな環境ではないですか、そして『浜松町』に近いですから、羽田空港に行くのも簡単ですし、20分も歩けば竹芝桟橋ですから、大島まで2時間あまりで行けちゃいます。
『海が近いんです』

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学生の頃竹芝桟橋の東海汽船で、切符交換のバイトをしていたのですが、随分と変わったものです、砂利がひいてあるだけの待合広場は綺麗な公園になっていて、ホテルとタイアップしてるのでしょうか、一大ターミナルとなっていました。
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こちらはちょっと豪華な船、船上結婚式もできるらしいですよ。
(この船かどうかは、東海汽船に問い合わせてくださ〜い)
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この6万8千円のお部屋、よく考えると、これかなりいいですね。
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2004年07月19日

今日はブログ休業です〜

たまには休まないと、何が何ですので、今日はお休みです。
そろそろ新リンクの紹介をしようと思っているのですが、その前に何点か告知があります。

retourインテリアリンクB&OBOコンセプトさんがともにサマーセールです、詳しくはメールで問い合わせて下さい。
B&O原宿店は、私がご案内いたします〜)
BOコンセプトさんは新宿移転の展示品セールも(新宿店のみ)やってますから、暑いですが今がチャーンスですよん。

それから、今の夏場の賃貸動向について。
物件に応じて違いはありますが「どうしてなの」と偶然春から空室になっている物件は、今賃料が下がっています。それから賃料の交渉可の可能性も夏の方が大きいですから、今がチャンスなんですよ。
そりゃそうです、引越し暑いですしね。
動きが少ない分、考える余裕もあります(これもケースバイケースですけどね)今お部屋を探すと得ですよん。
posted by iwahara at 21:50 | Comment(0) | TrackBack(0) | retourについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年07月18日

都心で暮らす「65万円」と「6万8千円」。

西麻布繋がりです。
とにかく広尾ガーデンヒルズが素晴らしいので調べてみました。
何件か空室があります、今回紹介するのは、その中でも最上級のものです。(2年の定期借家ですが、相談可です)流石に素晴らしいお部屋です。

広尾のこの一帯は、何棟ものガーデンヒルズが立ち並び、ここだけ別世界となります。特徴は緑の多さと、その緑に調和の取れた高級マンションの世界です。東京における豊かなくらしの一段面、頂点の暮らしのひとつではないでしょうか。
一番特徴的なのは、広尾の森のなかで、その存在が重厚ではあっても目立ったり、奇抜だったりしないところで、とても落ち着いた住居です。

渋谷区広尾4、日比谷線広尾5分、TVモニターつきインターホン、食器洗機、オーブンレンジ、キッチン床暖房、各室エアコン、BS、12階建ての10階、賃料65万円(給湯基本料金入居者負担)、礼敷2/2、111.12u、2LDK、SRC、築1986.9
hirooga-denn
LDK23.7帖、これは凄いです。
(ガーデンヒルズには30万円〜空室があります)

そして港区
芝公園にリーズナブルなマンションがあります。6万8千円です、なかなかのものです。なんといっても利用駅が多い「三田線御成門」「浅草線大門」「大江戸線大門」「JR浜松町」全部10分圏です
16.27uですが、3点ユニットとシンプルな1Rの間取で狭さを感じる事はないでしょう。
港区芝公園1、三田線御成門3分、浅草線大門5分、大江戸線大門5分、JR浜松町8分、エアコン、システム収納、フローリング、10階建ての5階、6万8千円、築1975.12(2003増改築)
sibakouennmadori

ここに、東京での生活の出発点と、頂点を感じますね。この奥行きの深さが『東京都心』なのかも知れません。
改めて取材予定です。
posted by iwahara at 19:15 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年07月17日

あの西麻布特集、六本木から広尾

行って来ました西麻布、大江戸線で六本木で降り、ぷらぷらと歩いていきました、六本木はガヤガヤして賑わっているというより、何しにきたのかわからない感じの人が多く、「あらら」な街です、巨大な六本木ヒルズが、むしろ人工的でこの街をよく象徴しています。

nisiazabu003

そしてうんざりするような渋滞を抜けて、西麻布へ向います
nisiazabu002
人混みは随分バラけてきて、落ち着いた感じになります。西麻布はとにかく洒落た食事のお店や、飲み屋さんが多く、そのワリに人はまばらで、六本木のそれとは随分雰囲気が違います。
幹線通りのうらに、その1マンションはあります、とても静かなところで、エントランスも爽やかな感じです。

nisiazabu005 nisiazabu004


外観もすっきりして、ここら辺の雰囲気にぴったりとマッチしています。むしろ「大人しい」ぐらいです。

そうこうしているうちにもうひとつの、その2マンションへ。
デザイナーズなどまるで目立たなくなるような、ゴツイテナントビル(図左)の斜め向かいに、そのマンションはあります。

nisiazabu001 nisiazabu006


右の白い奴です。
ここら辺にはふさわしいデザインで、こちらもとても自然な感じですね。
マンション入り口は、SF映画の研究所風のシンプルでソリッドなものです。
nisiazabu007

エントランスは柔らかい間接照明に照らされて、ここは住居だって感じさせてくれます。クールだけじゃないデザイナーズですね

nisiazabu008 nisiazabu009


広尾のネコは動いちゃって、動いちゃって。にゃーにゃーついてくるひとなつっこい奴でした。(夜になってしまい、絵的にこれが限界でした〜)広尾には城塞のような生垣で土台を作った、広尾ガーデンヒルズが何棟も連なっています。このマンションが秀逸で、広尾の森の中のコテージのような、不思議な光景を生み出しています。かえって紹介したデザイナーズマンションが、かわいらしく感じられます。「求めるものが違うそれぞれの暮らしがあるんだ」と感じました。
機会があったら、この広尾ガーデンヒルズも取材してみようと、考えてしまいました。(深い森のようなところで、夜間撮影モードでも無理でした。残念です。)

それにしても、ふたつのデザイナーズマンション、「シングルライフの一時代に」アリじゃないでしょうか。それもまたモチベーションのひとつになるような、そんなマンションでした。
posted by iwahara at 20:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年07月16日

特集『街』ちゅおうせんの旅、「参百六拾式中谷砲」

さて『参百六拾式中谷砲』による、ちゅうおうせんの旅です。かなり力入ってます、ドドーンとご覧下さい。
街の名前をクリックするか、ここから『パノラマツアーへGO』です。

吉祥寺
●伊勢丹
吉祥寺の中心ですね、南口の丸井、東の近鉄(今はヤマギワ)、西の東急、北の西友、駅前のパルコ、この中心が「伊勢丹」で、裏にはロフトもありますから、吉祥寺の中心を完全に抑えています。強いですね〜
●東急裏スタバ前
実は吉祥寺の西側は武蔵野市の中心で、住宅街なんです、元々東急はそんな住宅街の入り口ってイメージが強かったのですが、今は「東急裏」にさかんにお洒落なセレクトショップが次々と出店していて、今や東急はそんな街の大門のような存在です。
●月窓寺
伊勢丹⇒ロフト⇒と進んだ北側に位置するお寺で、目の前が西友とは思えないほど静かなところです。吉祥寺の中心ですね。
西友のお買い物で疲れたときなど、息抜きになりますよー。
●駅前スナップ
吉祥寺って町は、とにかく賑やかで、井の頭線に暮らす人も「渋谷より吉祥寺」って人かなり多いのではないかと思います。お洒落な店から晩御飯の食材まで買い物に困る事はありません。難点は週末の人の多さぐらいです。それでも商圏がいくつかのブロックに分かれているので、自分にあった場所へとっとと移動するのがコツです。
●ダイヤ街レンガ館モール前
すぐ近くに吉祥寺ディスカウントの草分けロヂャースがあるので、この辺の人の混み具合はかなりのものです。そんな時には、レンガ館モールが抜け道になってますから、ここをすーっと抜けると伊勢丹です。

阿佐ヶ谷
●リングらせん
何故駅前広場が「リングらせん」なのかと言えば、あの映画「リングらせん」の真田広之がベンチに座っているシーンに使われたロケ地だからなんです、阿佐ヶ谷はとても柔らかい感じの街で、商店街のスケールはとても大きく、中央線でも一番暮らしやすい街かもしれません。
●パールセンターピーコック前
そんな阿佐ヶ谷の商店街パールセンターです、小さなお店がひしめきあって多種多様の色をなしています、これだけ数が多いと壮観です、そしてほとんどのお店が小さな個人商店ってところが何よりいい感じなのです。この商店街は丸の内線南阿佐ヶ谷まで続いています。

高円寺
●中通り商栄会
高円寺は商店街に風俗店が何の疑問も無くミクスチャーしています。子供達や、普通に買い物に来た人達も、風俗のお店があっても「当たり前だ」な感じです。独立して怪しげな風俗街があるというより、商店街と共存しているとこが流石高円寺って感じです。
●長仙寺
ここは南口の商店街ちょい入ったとこにあって、訪れる人も少ないのですが立派なお寺です、街をを四方に見下ろして、ちょっとした守り神(お寺さんですが)のような力強さを感じます。静かでホットしますよ。
●古着屋guys&girls
個人的な好みになりますが、古着で有名な高円寺の中でも、高円寺らしい古着屋さんです。女性向けの革のコートや、毛皮の古着と言えばここ。店内はギューギューですが、商品も安く、店の中にいるだけで楽しくなる古着屋さんです。
●古着屋P-tu
このお店は南口の商店街から外れたとこにあるのですが、こじんまりとしたいい感じの古着屋さんです。品数は少ないですが、小物関係も充実してて、ここも楽しいお店ですね。

中野
●南口佐世保バーガー交差点
中野の南口は丸井本店で有名ですが、風通しのいい庶民的な商店街が残っています、この交差点には日本で最初のハンバーガーだと主張する「佐世保バーガー」なんかがあったりします。新宿の雰囲気が名残のように感じられるいいとこです。
●中野サンプラザ
サンプラザは、個人的な意見ですが、かなり無理のある都市計画で完成していて中野の北口のけっこういいとこに「ドッカーン」と建っています、そのわりに洒落たテナントで一杯ってのでもなく、どこやら田舎の市民会館のような風情が又中野らしさと言えば中野ですね。
●喫茶クラシック
中野といえば「まんだらけ発祥の地」ですが、ここも知る人ぞ知る名店、名曲喫茶「クラシック」倒壊しそうなこの建造物の傾いた床が、又特有の雰囲気を醸し出しています。ほとんど文化遺産ですね。

荻窪、西荻窪、阿佐ヶ谷は、個別のテーマで補足取材をして紹介していく予定です!
■今回の取材にも協力いただいた、友人のグローバルシステム・中谷さんが、retourと同じように、この360度パノラマツアーを利用したいって人には「eggソフトの購入」と「サーバーへのソフトの実装、撮影編集、アップロード個別契約」というセットの『360度ライト契約』に応じてくれます。
「撮影は苦手なのでシステム全部の購入は、、」とか「システムを買っても上手く使えそうにない」って人には便利な利用法です。
この360度パノラマツアーを「お店のHPに導入したい」「大学などで定点観測に使いたい」な人は、中谷さんに『ライト契約の相談です』ってメールしちゃってください。普通の動画と比べたらずっとリーズナブルですよー。admin@home360.co.jp
posted by iwahara at 16:39 | Comment(0) | TrackBack(1) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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◆悪徳不動産屋の独り言
●Oh My God!360度ぱのらま
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