2004年07月03日

ちょっとした追加情報、などなど。

まとめて報告になりますが、retourリンクが増殖しています。「どことどこがどこでどう」については「リンク先訪問、『阿佐ヶ谷フェローズ』の巻」upの時にお伝えします。

retourのリンクイメージは、不動産を離れて東京の生活に必要な「モロモロ」を、いろんな会社やいろんな人が交差する不動産って世界ならではのとこからご紹介しています。所謂「出来合い」「HPの検索上位狙い」のリンクではありません。ちょっといい情報や、ちょっと見てみたい世界があるかもですので、見てくださーい、お勧めです!
インテリア・ライフリンク

三鷹台こぼれ話、じゃなく追加物件情報です。
ちょっと広めの感じのいい2DKがありますよ。鉄骨造コーポです。
風通しのいい丘の上のコーポで(1階も1.5階?タイプです)
三鷹市井の頭1、京王井の頭線三鷹台5分、鉄骨造2階建ての2階(1階にも空室があります「12万8千円」1階はお子様相談です)47uの3DK、13万円(管理費2000円)、駐車場敷地内1万5千円
mitakakdaiG1
外観にも静かな三鷹のたたずまいがありますね〜

mitakadaimadori
よく見ると収納がちょい少なめです。47uの広さを利用して「家具を置いて楽しむ系」の人にはピッタリです。隣室との共有壁部分にうまく置けたら遮音効果も期待できますね。

「リンク先訪問、『阿佐ヶ谷フェローズ』の巻」ちょい予告です。
フェローズさんはデザイナーの仲間(フェローズ)達のお店で、cafe&ギャラリー&雑貨&ジャムのお店です。そのジャム(添加物なし、素材とお砂糖だけのこだわりのジャムです)が「美味しいんですよー」
posted by iwahara at 19:51 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年07月02日

続・井の頭線『街』と物件情報(2)

久我山徒歩8分、三鷹台徒歩8分に昨日のあのコーポはあります。立地的にもここは低層階の住宅地で、元々高層マンションは無理っぽい地域です。同様名のコーポが何棟かありましたから、この地域では「高級コーポ」が賃貸建築の一般例であるようです。

低層階の建築の時、木造なのか鉄骨造なのかRCにするのか、はオーナーの判断です。一戸建ては一般に木造ですから、木造建築(業界的分類はアパートになってしまいます)イコール「安くて壁も薄い」って事はありません。一般に木造の場合の建築表示は外装についての記載なので、「内部がどれほどの出来栄えか」については内見で確認となります。
むしろメンテナンスが楽な分木造建築は内部の状態やリフォームがしっかりしている例も多いですし、光熱費的にも(熱伝導の関係で)エコノミーなので、「木造?×」で見ないって、実は損なんです。

杉並区久我山3、京王井の頭線久我山8分、三鷹台8分、木造ALC張2階建ての1階、エアコン3基、システムキッチン、追焚機能付、ピッキング対策キー、CATV、フローリング、52.06u2DK、賃料13万5千円(公益2000円)駐車場1万円、礼敷1/2更新料無し(事務手数料2万円)
めったにない条件です。車をお持ちなら破格です!
kugayamamadori

そして三鷹台へ三鷹台と言えば、北に立教女学院、南に小田急OXです!
mitakadaiG2
間口は狭く見えますが、中は広々として感じのいいスーパーですよ

三鷹台は北に武蔵野南に三鷹という吉祥寺圏内特有の雰囲気で、とても静かなところです、賃料も比較的安く、自転車をお持ちなら悠々神田川沿いの道を辿って井の頭公園、吉祥寺です。三鷹台では日常のお買い物週末は吉祥寺という静かな暮らしにピッタリの街ですね。
(三鷹台の街自体に多くは求めないで下さい、商業圏は小さく反対に物件が「駅至近」というのが特徴の街で、井の頭公園駅よりお勧めですよ。バス便のルートは西荻窪周りの巡回があるので、西荻窪も行動半径に入ります。)

特集『街』は、次回「中央線」を予定しています。
お楽しみに〜
posted by iwahara at 14:12 | Comment(0) | TrackBack(0) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年07月01日

続・井の頭線『街』と物件情報その(1)

浜田山・高井戸・久我山・三鷹台エリアまで取材敢行。
編集が大変なのでへ〜っと2回に分けてお送りします。

井の頭線の浜田山は、小さな街ですが、商店街の都市計画がよく整備されているので、商店街自体のイメージは広めで開放的です。一番目立つのは駅北の西友の2店舗です。

所謂西友
hamaG2

そしてPart2
こちらは、DIYのホームセンターで園芸関係にも強く、この街の雰囲気によくあっています。こーんなお店です。
hamaG1

南側は静かな公園と、一面の住宅街って感じの町が浜田山です。
そして、すぐ隣の駅があの環八で人気の無い高井戸です。
しかし高井戸は川沿いの遊歩道と、荻窪へのバスアクセスの良さが有利なとこです。意外と生活環境もしっかりしています。
駅至近のスーパー
takaidoGS1
写真の出来栄えに問題ありなんですか、かなーりでかいスーパーなんですよ。
そしてスイミングスクール
takaidoGS2

謎のレストラン「LDK牧」と、オリンピック。

takaidoGS3 takaidoGS6


環八の旧道部分にはささやかですが、庶民的な商店街が残っていて、評判より住み良い街なんですよ。

そして久我山へ⇒
久我山と言えば、北にピーコック、南にサミットです。

kugayamaG1
そして緑の多い(高井戸と同じ神田川遊歩道です)街。

kugayamaG2 kugayamaG4



ここに「1階でもOKな人向け物件があります」
kugayamaG3

続きは、明日〜
posted by iwahara at 20:59 | Comment(4) | TrackBack(0) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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