2004年08月14日

日本最長1.6Kmの商店街、それが戸越銀座です。後編

後編はお店中心の特集です。これが又あんまり画像が多いので、最後のとこは「続きを読む」になってます。
アーケードじゃ無い独特の開放感と(アーケードでも阿佐ヶ谷パールセンターの様に採光を多くとって開放感を維持しているアーケードもありますよ〜)、個人商店の個性の強さを感じます。
「飾らない」「歴史が長い」大規模店舗が無い点も「気安さ」って好感度に繋がっているように気がします。
そして「八百屋さんが多い」
つい通り過ぎてしまっても心配要りません、必ず次の八百屋さんが待っています。
さて西から戸越銀座駅を通過して1号線を渡ると

togoshiP01
先ず雰囲気のいい魚屋さん

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梅干や漬物のお店

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はい八百屋さん

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そして『大注目』のプラモデルやさん。これぞプラモデル屋さんという外観で、最近見なくなったこの店構えが、ふら〜っと購買意欲をそそります、レトロな大人のプラモデル屋さんなんでしょうかね〜

togoshiP05
又又八百屋さん

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そして八百屋さん

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小規模スーパーつるかめさん。なんかいいです、こういう小さなスーパーが賑わっていると、なんだか知りませんが安心感を感じますね。

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小さなパン屋さんに『蒲鉾屋さん』、いいですね〜蒲鉾屋さんあるといいですね〜、めったに無いですよね。これだけの商店街だからこそあるんですね、こういうお店。

togoshiP11
そして新たな八百屋さん

ここから先は、まだ続いているのですがちらほらとフェードアウトしていく感じ、何処までも続いているこの戸越銀座ですが、やはり『食』の商店街ですね、ふと入ったコンビニエンスストアでさえお弁当惣菜コーナーが大きいんです、やはり『食』の商店街だからなのでしょうか。ブラブラ歩いているだけでも楽しいところです。

東側から戸越銀座駅へターンしたのですが。
→続きを読む

posted by iwahara at 08:50 | Comment(2) | TrackBack(1) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月13日

日本最長1.6Kmの商店街、それが戸越銀座です。前篇

品川区戸越の商店街が『銀座』と名乗ったのは、中央区の銀座の舗装に使っていたレンガを戸越に敷いたのがきっかけです。
「戸越に銀座」
とにかく総延長1.6Kmは日本の商店街で最長、どこまで続くのかわからない長さで、前編は西側から1号線までの旅です。

洒落たブティックやイタ飯屋があったりするのではありません、ひたすら庶民の生活のための商店街が延々と続くのです。
西側の起点から見るとこんな感じ
togoshi05

さあ戸越銀座スタートです。
大型のスーパーがあるってとこでは無いのですが、比較的大きく賑わっているのがここ
togoshi06

戸越ではいろんな店舗があるので、大型スーパーはどうかなってぐらいの規模なんですが、やはり大型店はそれなりに人気らしく賑わっていましたね〜
そして西側の中間点
togoshi02
どこまでも続いていますね、、ほんと

食卓には欠かせないお米屋さん
togoshi03

そして東急池上線って小さな電車の駅のイメージぴったりの『戸越銀座駅』
togoshi01
とても感じが良くて、駅の近代化はこの街には不似合いだなっと思わせてくれます。
そして駅から東へ
togoshi08

八百屋さん
togoshi09

魚屋さん
togoshi07

なんとなくイメージがわかりますか?
戸越銀座はアーケードでは無いので、どこのお店もしっかりと屋号が掲げられていて、存在感が「ビシッ」とあるんです。堂々としてるというのか、この銀座とともにいつまでも存在し続けるような雰囲気があります。戸越銀座がどこまでも終わらずに続いているのとそのイメージがダブる感じですね

そして1号から東へ
togoshi04
ほんとどこまでも終わり無く続く感じ〜
続きは明日の後編で!
posted by iwahara at 22:31 | Comment(0) | TrackBack(0) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月11日

戸越銀座の取材が近づいております。そこで戸越銀座からリーズナブルな物件をひとつ

五反田蒲田までの東急池上線の戸越銀座は、日本に数多くある「偽銀座」の初代なんです。詳しくは『街』戸越銀座の時に、

さて肝心の賃貸物件は東急池上線戸越銀座8分、都営浅草線戸越5分、
シングル用なんですが、「全てを兼ね備える珍しい物件です」
品川区戸越1、駐車場(3万4650円)、ガスキッチン、カウンターキッチン、バストイレ別、ペット可(敷金3)、フローリング、収納、室内洗濯機置き場、戸越銀座商店街すぐそば、3階建て地下1階の3階、9万5千円25.46u、南向き
togoiMdori

どうですか、全ての条件を満たしていて10万を切っています
お勧めですね〜
外観はタイル張りじゃないですが、柔らかい色のシンプルなものです、地下にバレエスタジオがありました、舞踊に興味のある人には特別にお勧めかも〜
togoshiGG
posted by iwahara at 16:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月10日

五反田ペット可デザイナーズ「礼金0」の追加情報です。

こちらの五反田のデザイナーズマンションは昨日の物件とは違い、仲介手数料が発生するのですが、同じように営業広告費があります。(極稀に新築等ににあるケースで「8月までの期間限定」になります)
retourではこの機会ですから、こちらの物件は仲介手数料を無しでご紹介します、ペットを飼う場合には敷金3(償却1)になる方式ですから、礼金0でも「ちょっと契約金総額が、、」と思っているペットを飼っているあなた、今が住み替えのチャンスです。

こちらの物件は造形デザイナーズですから、内部は落ち着いたデザインであり、ペットと和やかに暮らす環境を考えて内装されていますから、分譲クラスの高級マンションと考えて下さい。
物件番号:11207 11208 11209 11210 です。間取掲載が遅れてるものですから、この前のタイプと別の一番メインになっているお部屋を紹介します。
(間取り図ツアーは指定範囲外の駅にもDATAがありますから、駅名を手打ちで検索されるか、価格帯ペット可等で探す使い方もできますよ)
55.63u1SLDK23万5千円〜のタイプです(11208)。
gotanndaPB

サービスルームになっているお部屋はちょうどペットのお部屋にピッタリのサイズです、キッチンも隠れるタイプのリビングも含めて、素晴らしい間取ですね。
こちらがお昼の外観写真です。

gotanndaGP2 gotanndaGP1


高速も、418号も流れは静かなのですが、この丸くなっている壁面が音を逃がしてくれる設計になっていますから、構造としてほんとに良く出来ていますね〜
posted by iwahara at 04:43 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月09日

あの西麻布のデザイナーズマンションが礼金0敷金0仲介手数料無しです!

大手の管理会社の一部に稀に、このマンスリー延長型契約があります(契約は定期借家となります)
あの西麻布デザイナーズは、間取が大人しいんです。賃料が若干高めなのは、その内装とコンセプトにあって、内部のデザインには目を見張るものがあります。「アーバンライフの典型」、ガラス張りのバスルーム、人工大理石(?)のカウンター、部屋とのバランスを考え完全にデザインコーディネートされた収納、どこをとっても他に比較のできないものなんです。
しかし間取の大人しさで、まだ空室が多く残っています。
その2のマンションです。
あのretourリンクB&Oのオーディオがぴったりのお部屋なんです。

通常マンスリー延長型システムは、礼敷が分割払いのようになっていますから賃料が若干高いんですが、今回は価格据置でこの礼敷0が適応されます。これはチャンスです!
『家賃だけで引っ越せます』
何故かというと、大手が開発したマンションには営業予算が織り込まれていて、仲介手数料が貸主って時が稀にあるんです。このケースはそれにあたりますから、家賃だけで引っ越せます。
ホテルや洒落たcafeを超えるこのお部屋に暮らすことは、創造的なある一時期のステップとしてかけがえのないものにするでしょう。部屋自体が刺激を与えてくれます。
物件番号11160 11161 11162なんですが(間取掲載が相変わらず遅れていますお許しください〜)掲載しなかった別のタイプのお部屋の間取を掲載します38.92u22万1千円のお部屋です
nisiazabuBB

どうですか、絶対お得です!
明日は、あの五反田のペット可デザイナーズの新情報をお送りします!
posted by iwahara at 21:37 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月08日

新宿区の東中野はいいですよ、ここ。

新宿近隣としては、初台にイメージが近いですね、そうです、甲州街道の無い初台とでも言えばいいでしょうか。
小さい街なんですが、暮し向きにはちょうど落ち着いていい感じです。
その上、商店街も充実していて新宿まで5分(大江戸線なら8分)ですからほんといいとこです。
物件の至近駅は東西線ですから、地下鉄利用なら乗り換えも楽々。
特に中央線の各駅は総武緩行線なんですが、都心から「三鷹行き」と「中野行き」では乗車率が違います、「中野行き」は空いてるんです。

今日は商店街の盆踊りらしく、最近東京の商店街では良く見かける風景がありました。
Hnakano1

お買い物にも困りませんここと
Hnakano2

ここ
Hnakano3

そしてデザイナーズマンションの出来栄えです。
「流石」の一言ですね、ウッドデッキのエントランスを含め、かなりゴツイデザインなんですが、周辺に馴染んで、みごとにマッチしています。「ゴツイのにさりげない」そんな感じです

HnakanoG1 HnakanoG2


扇状に角度がついているのがわかってもらえてるでしょうか、そして逆三角形のように角度のついた構造
HnakanoG3

サンルーム型採光(窓がオフィースビルのように天井から床まで)の採用といい、見事な出来栄えです。
これで38.58u14万円(管4000円)はお得です、「安い!」と言っても全然不思議ではありません、相場観からごく一般のマンションとほとんど同じ価格帯です。お勧めですね〜
posted by iwahara at 20:19 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月07日

JR総武中央線東中野駅9分のデザイナーズマンション

(こちらの物件は成約となりました)
実は、JR東中野駅と東西線落合駅は徒歩で5分ほどの距離で、物件最寄り駅は東西線落合なんです。この二つの駅とても似たキャラクターがあります、「高田馬場と落合」「新宿と東中野」山手線主要駅の至近の小規模な駅ですね。何かと印象に残らない駅だったりします、そんな中でも新宿まで「大久保・新宿だけ」という東中野駅に注目でしょう。
中野は以前紹介してる通り独特のキャラクター(区が違いますから)があり、新宿文化圏を感じるのはやはり駅南に限られますが、この東中野駅は中性的な雰囲気です。新宿近隣としては有力な住宅街です、

ここに内容から考えると、非常にリーズナブルな物件があります。
デザイナーズマンションを専門にプロデュースする会社の物件があります、シングル向け1Rのような1K(分類は微妙です)マンションです。

1Rのいいところは(スタジオタイプとも呼ばれます)広さです。
人間の心理的な居住空間は4畳半と言われています(6帖間に家具を配置して丁度空間的には4畳半でしょう)一般的に部屋の広さの基本は6帖が基本で、専有面積に余裕があるときには広く設計されるのはリビングです(友達などが訪問すると共有スペースですし)LDKには大型TVなど、ある程度の広さを必要とするからです。
ですから広い部屋を希望するお客様向けには、1DK、1LDKが向かない時があるんです。「広々とした空間で」となると1Rが候補になりますが、この1Rの設計が難しいんです、

典型的な事務所タイプの1Rなら決まって玄関至近に「キッチン」水周りは同じパイプスペースを使うので、その迎え側が「UB」とハンを押したようになります。1Kでも優れた物件は玄関部分が独立している事で、この理由は「玄関からキッチンが見えない」事です。室内のプライヴァシーが守られている安心感があります。

1R特有の問題点がこの物件にはありません。部屋の広さは15帖です
higasinakanoG

新宿区上落合1、JR総武中央線東中野9分、東西線落合5分、エアコン、フローリング、ガスキッチン、オートロック、内外装コンクリート打放し、38.58u1R、3階建ての2階、14万円(管4000円)、築1999.3
これはお得です、天候不順で今日の取材は無理でしたが、明日取材にいってきます!
posted by iwahara at 21:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月05日

あの文京音羽のマンションの賃料がお安くなっています

値下げ幅は1万円〜の範囲ですから、お部屋によってはかなり思い切った価格設定です、この夏場だからこその値下げです。
夏は帰省や夏休み、夏引越しが辛いなど物件の動きは緩やかですから、実は価格的に考えるなら『借りるなら夏』なんです。

前回紹介したお部屋は申し込みが入りました、今は2階の11万1千円のお部屋だけが空室です。(やはりあのお部屋の間取は秀逸でしかたら納得です)1Kタイプのお部屋などかなりお得になっていて、残りもあと僅かです、本当にに素晴らしい物件ですよ。

今回は、そんな他のお部屋の間取を紹介します。
文京区音羽1、有楽町線江戸川橋2分、東西線神楽坂10分、TVモニターつきオートロック、防犯カメラ、宅配ロッカー、システムキッチン、ウォシュレット、BS・CS、CATV(インターネット)、24時間低風換気扇、エアコン、14階建ての3階分譲タイプ、24.79u1K、8万6千円(管理費7000円)礼敷1/2(礼金1のキャンペーンは継続中です)
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どうですか、室内を約8帖と広めにとりバストイレ部分を贅沢に設計されている文京区音羽のこのお部屋が(クローゼットの間口は1Kタイプで一番広いです)8万6千円ですよ、前回紹介した1DKタイプのようなゆとりのある広さでは無いですが、室内自体の広さはこちらのお部屋が広いんですから、こちらのお部屋の方が暮らしやすいって人もいると思うんですよ。こちらのお部屋もいいですね〜
(とにかくシンク周りとバスルームのデザインは秀逸です)
今がチャンスですよー!
posted by iwahara at 19:28 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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