2004年08月04日

〜五反田、目黒サイドはイメージが違うんです。

戸越銀座の取材予定もあって、五反田にはなにやかにやと訪れる事になりそうですが、山手線の駅ってそれぞれに随分と表情が違います。特集『街』の「〜線」が一個一個駅になって連なっているようです。
五反田にしても巷の評判ってあるのですが、それはやはり「噂」で、実際のイメージは違っていたりするものです。

五反田は明解な歓楽街があって、風俗のイメージが大きいです(といってもそれは新宿渋谷池袋辺りのスケールじゃじゃありません)しかし今回の目黒〜五反田ルート(五反田駅から見ると東口から目黒方面)は静かで騒々しいって事もありません。五反田のペット可デザイナーズマンションまでは、五反田駅の東急で食料品もふんだんに買えますからお買い物の心配も無く、道もきれいに整備されていて楽楽です。
それこそ休日は東急池上線で戸越銀座に遊びにいったりと、「五反田中心に暮らすってコンセプトもあるんだな」っと思います。

五反田の夜です。
gotannda_eki

駅からちょっと歩くと、retourインテリアリンクに誘いたくなる会社でいっぱいのショールーム・ビルがあります。「Tokyo Design Center
Desaign03

Desaign01

このビルが流石のデザインで、取材中の足が止まってしまいました。
Desaign02

ここの彫刻はほんとに凄いです、照明、デザイン、遠近感、まるで生きているようで、吸い込まれるようにまじまじと見入ってしまいました。
Desaign04

このビルを見て、私の五反田に対するイメージは一発で変わっちゃいましたね。いいですねー五反田・目黒、渋谷近隣駅として恵比寿より住環境は上かも知れません。ペット可デザイナーズマンションお勧めですよ!
posted by iwahara at 19:46 | Comment(0) | TrackBack(1) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月03日

目黒から五反田へ、行って来ましたよ〜。そしてペット可デザイナザーズマンション外観です(前編)

行ってきましたよ目黒・五反田、ちょっと遠回りしていこうと思い、目黒で降りて首都高速経由で五反田まで歩いてきました。高速の下は418号なんですが、ここは流れが静かで騒音がうるさいさいなんてことありません。

目黒もいいですよ、渋谷のような『毎日が初詣状態』では無く静かなところです。
meguro001

高速のほうにテクテクあるくと感じのいい銭湯なんかがあります。
物件までは、アジア諸国の大使館を通り過ぎていくとあっという間で、余裕で目黒から歩けます、ペット可には欠かせないことですが徒歩20Mに動物病院がありますよー

meguro002 ikedabyouin



エントランスはさすがデザイナーズ
ikeda00

コーナーを利用した外観は、土地の形状に合わせた合理的なもので、「デザイン優先で無理をした」なんてことはありません、深い街路樹の静かな街にシックな外観が馴染んでいます。

ikedaG01 ikedaG02



そこから五反田はもう至近です。
流石に編集が間に合わず、後編は明日〜
posted by iwahara at 21:25 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月02日

品川区で、ペット可のデザイナーズマンションに暮らす『礼金0』

53.79uの新築デザイナーズマンションで礼金0。これだけでも稀少ですね、
このお部屋がペット可で、50uを超える広さを1LDKにしているんですから、生活空間のゆとりはとても余裕があります。
ペットとの生活を考えたら、その希少性はより大きいといえます。

物件は品川区五反田にあります。五反田7分目黒10分の立地です、渋谷〜新橋方面まで、その利便性は十分すぎるぐらいですね。
デザインの特徴は外観にあり(取材してお伝えします〜)、帰宅する事自体にゆとりを感じさせてくれます。
お部屋については、極端なデザインではなく居住性優先ですから、シンプルで明るい感じの造りになっています、ほとんど分譲クラスだと思っていただいてOKです。

品川区東五反田5、JR五反田7分、JR目黒10分、オートロック、高速回線インターネット、各室エアコン、フローリング、24時間換気システム、宅配ロッカー、BS・CS、セミオートバス、システムキッチン、SRC9階建ての9階、53.79u1LDK、「賃料25万5千円・管7500円」保証人不用システム利用可(1R11万4千円・管7500円24.88u〜空室があります)、礼敷0/2(ペットの場合敷3)

mugurigotanndamadori

キッチン部分90度の間取で、LDKのキャラクターは完全にリビングですし、洋室とウォークインクローゼットの関係も完璧でしょう、リビングの併行面の少ない設計は音響上にもいいですからオーディオを楽しむにも悪くありませんし、この形状が外騒音をうまくそらしてくれますから、室内は静かになる設計です、ペットの場合敷金3ですが、礼金が0ですから心配いりません。
この広さならリーズナブルでしょう。外観取材をお楽しみに、
posted by iwahara at 21:58 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年08月01日

小田急線と東急系私鉄沿線の違い(そして賃貸物件情報ー!)

東急は渋谷〜目黒をカヴァーし、その一帯を網の目のように伸びていますから、渋谷といえば『東急か井の頭』です。
都心内部になると、そこが固有のキャラになるので「広尾」「表参道」「青山」「赤坂」「虎ノ門」「文京」、、と独立したエリアになります。

重要な事ですが東急エリアは、「東急の運賃が特に安いので」生活の利便性は独特で、渋谷アクセスの時には間違い無くこの東急系列路線から最寄り駅を選ぶのがお勧めです。(商店街も古く充実しています)
井の頭のキーはむしろ『吉祥寺』だからです、

さて小田急って何でしょう?
先ほどの吉祥寺キー説から見ると、オダキュウーは、『横浜』ですが、この路線は京王線に似た特徴を同時に持ってるんですね、駅間でキャラが全く違います。(京王線で、京王新線部分が特有のキャラを持つのと同じです)「代々木公園ゾーン」「下北ゾーン」「町田ゾーン」「神奈川〜横浜」です。
町田が横浜の人の自虐的ジョークで「東京じゃないよ」なんて言われ方をし(これほんとに横浜の人はその話します)、京王線愛好者に「小田急ねー」と言わしめているのは「京王線乗り換えが、井の頭線の下北だから」です。イメージが「町田から神奈川方面に乗り換えるのか」ってところです。町田蒲田文明が庶民的なとこを(実は自慢)しているのであって、これは批判じゃないのです〜。風俗街を含む人間臭さが、「代々木公園ゾーン」と好対照だからです。
京王線特有の風俗街の少ないカラッとした土地柄と「新宿へのアクセス主体の暮し」とは一線を画してるのです。

かくいうオダキュウーも実は「新宿アクセス」で、新宿駅構内の乗り換えの利便性は京王以上でしょう・・・。

しかし
小田急「代々木公園ゾーン」の特徴は実は立地が渋谷原宿至近であること(自転車で余裕で行けます)と、『代々木公園』の存在です。(近々『街』で、特集を組む予定)結果、「代々木公園ゾーン」は一等地となり賃料も私鉄沿線の中で飛び抜けて高いとこへと繋がります(代々木公園のおかげで住宅建てる土地も少ないので、供給不足なんですよ実際)そんな代々木ゾーンにリーズナブルな物件が時折あります。
タイプは二種類です、
開発が古いので、築年数の古い管理良好物件(あたりを引くと、すごく得します)、そして住宅街の低層物件(建築コストが安いですから)

渋谷区富ヶ谷2、小田急線代々木八幡徒歩8分、軽量鉄骨(アパート)、2階建ての2階、入居戸数2(ワンフロア専有型)、床材CF、エアコン、バストイレ別、浴室乾燥機、ガスキッチン28.98u、1DK、10万円(管2000円)
こんなお部屋です
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階段部分も専有できるので、ほとんどダブルバルコニーですよ、植木が多い人には特にお勧めですー
posted by iwahara at 22:03 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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