2004年08月18日

今日の不動産ニュースはお休みです。近々明日の大家さん特集取材行きますよ〜

いつごろになるのかちょっとまだわからないのですが、予定がつき次第取材行ってきます。
売買では高額だからというより、収益や利用目的を明解にしないといけない事業物件一棟売り物件はそうそう動きませんから、物件購入をお考えの方はじっくり考えてみてください。
貸しビルでも住居目的でも、運用で随分と収益に差が出ます。
今は企業も自社ビル(=含み資産)的な時代ではありません、事業内容の統廃合や拡大を機動的にするにはリスクの少ない賃貸が有利ですし、高齢化社会を考えると「分譲より賃貸」の方が不動産の公共的な活用とすると効率的ですから、間取の見直しや、事務所利用のビルの運営や設備の見直しなどで随分と収益は変わります。
そのコンセプトを自分自身の理想に合わせてみるのも懸命な方法でしょうし、市場に合わせて運用するのもいいでしょう、ともかく収益だけを考えて利回り表示だけの購入は危険です。物件の弾力的で機動的な運用をしていかないと、予定された利回りが保証される事は無いからです。


以前予告してあった「ちゅうおうせんの旅」街特集の「阿佐ヶ谷・荻窪別冊特集」も取材予定が入っていますから、近日中にupの予定です、都心近くでありながら買い物や休日も「新宿・渋谷に行かなくてもいい街」としての自己完結性が高い地域ですから、落ち着いた暮しにはぴったりの街です。特に阿佐ヶ谷は「休日に中央線の快速が停車しない」ってとこ以外は固有のキャラクターが少なくとてもニュートラルな街でお勧めです、

そんなこんなで今日のBLOGはお休みです、
明日は中野坂上LDK16.5畳13万5千円の物件を紹介する予定ですよ〜
posted by iwahara at 13:46 | Comment(0) | TrackBack(1) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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