代々木のマンションその２って感じです。

明治通りの原宿警察の近くにある物件なのですが、築1983です。RCなら全然オッケーな築年数です。しかもこれはペアシティーとは違うタイプで、H16リフォームの事務所タイプになります。でも間取を良く見て下さい、バストイレ別で、重要なとこは洗面のあるバスルームからトイレに入るタイプ。これもレストルーム系バストイレ別なんですね〜、このタイプなら別嗜好の人にもマッチするでしょうし、どちらかと言えば住居向きの物件です。

前の入居者がSOHOだったという事もあって12帖のリビングはクッションフロアになっていますが（最近のは本物のフローリングより綺麗なぐらいです、退出時の事を考えるとオールフローリングよりいいですね、LDKですから）、寝室はフローリングです。洗濯機がバルコニーってとこが問題点かも知れマせんが、「乾燥機は使わない、干すのはベランダだ」なら、よ〜く考えると問題ではないでしょう。（玄関近くに移動式防水パンを置けるかも知れません、これは内見で確認しないとなんとも、、移動式防水パンに関してはretourのinaba隊員担当ですので、注文の時には私とinabaでもう一度内見となります。こういった設置は「入居日以降」となります、契約直後は出来ません。）

さて物件に戻りますが、リフォームはバスタブ以外の水周り新品との事で、入居するなら今でしょう。特にこういったリフォーム直後の物件に入居できるのはラッキーとしか言いようがありません。

JR代々木6分、渋谷区千駄ヶ谷4、RC造、10階建ての7階、管理人常駐、SOHO可、築1983、43.92�u１LDK、13万円（管10000円）、礼敷2/2



シンプルに広い１LDKタイプです。原宿も近く、明治通沿いってとこの有利性を考えると、確かに事務所利用の利点もあります。ともかく7階のお部屋なので、明治通の騒音の心配もないでしょう、13万円で40�uを超えていますから、確かにお得な物件です。昨日のペアシティに続き、この物件もお勧めです。
外観取材は、この二棟の代々木マンションまとめてって形でレポートします。

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