2004年11月03日

日本橋に個性的な間取りの分譲新築賃貸マンションがあります

昨今の不動産事情からお話しましょう。夏に賃料が安いのはご存知のとおりですが(業界的には「2カ月空室」という状況になることが多いからです)現在新築分譲マンションの供給量が多く、又最初から賃貸による利回りを予定した分譲タイプ(一部はマンスリーになります)のマンションも多く供給されていますから、11月の今でも「まだ安いですね(夏ほどではないですが)」年末にかけてどんどん制約となっていくのですが、今引越し予定の人はちょっと得ですね。

さて個性的な間取りにもイロイロありますが、この物件平面図が無いのでどうしてこういう間取りなのかわからないのですが、ちょっと変わっています。。
日本橋の新築マンションが35uを超えるのに13万7千円というのもかなり破格なんですが、なんといっても注目は間取りですね、1Kなのに個性的、、、





nihonnbasi_modori


長ーーーーーっい


これだけ特徴的な物件が必要な人もいるのじゃないでしょうか?お風呂から出たとき見えるリビングまでの「距離が欲しい」とか、、。遠いですよ先は、、ある意味部屋が広く感じる事請け合い、正確な平面図が無いのでいったい何mなのかは定かではありませんが、

都営浅草線東日本橋2分、都営新宿線馬喰横山3分、JR浅草橋10分、中央区東日本橋1、TVモニター付きオートロック、人感センサー、追焚機能付き、ウォシュレット、システムキッチン3口グリル付き、ドラム式洗濯乾燥機設備、マンスリー契約可、SRC17階建の6階、新築、35.34u1K、13万7千円、礼敷2/2

どうですか、誰にでもお勧めって事は言えないでしょうが、レアな間取りには違いないですから、マッチングが合えばお勧め物件に違いはありませんよー。(外観取材の予定はありません)
次回は『リビング最重要視な部屋』を紹介します。
posted by iwahara at 22:30 | Comment(3) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年11月02日

田町の賃貸デザイナーズマンション9万円ですよ

運河の街「田町」のデザイナーズマンションを紹介します、この物件は室内装飾が売りと言うより、造形のデザイナーズなんです。
意地でも全室角部屋、センター吹き抜け円形の回廊。芯を抜いたエンピツにも見えますが、独特の造形です。これで各室の占有面積をほぼ均等にしているんですからたいした設計です。使い勝手も特有ですから間取りがどうのって話ではないですね。

なので平面図全室の図面をご覧下さい。
tamatinoheya

空室は二部屋末尾は時計回りに301号室21.2u賃料9万円、503号室賃料24.25u10.6万ともに管理費8000円です。JR山手線田町8分、港区芝浦2、オートロック、フローリング、バストイレ別、エアコン、ガスキッチン、BSアンテナ、室内洗濯機置き場、全室角部屋、SRC8階建て築2002.1、礼敷2/2(中心部は円形の吹き抜け)

こんな運河の夜景が(どの窓からもってのじゃないっスよ、これは帰り道の絵です)
tamati_01

そんで造形のデザイン物件はこのような感じです「円柱の上に鉛筆状の角柱のようなマンション」と言えばいいでしょうか、シックな外観なので「周りから浮く」って事はありません、この風景によく似合っています。

tamatiG1 tamatiG2


エントランスもシックな感じですね、暖色系のライトで冷たい感じはしません。

確かにu数から見ると“高い”です。
しかし、この風景とこの構造、水の街にはよく似合っています。「こうでなくちゃ」というオーナーの思い入れを感じる物件です。
こういう物件に「相場より高いとか安いとか」そういう話は無粋でしょう。
でもデザイナーズが10万以下って希少なんですよ。
(業者の問い合わせが非常に多い物件との事ですから、お問い合わせいただいても「申し込みです」となる可能性多いですので、ご理解ください)
posted by iwahara at 11:36 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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