2004年12月07日

赤坂ちょっといい間取りマンション現地取材です!

夜なもので、ちょっと絵が暗くてスイマセン
さて物件は、赤坂ハードボイルドマンションへ行く道の、小さな商店街の横に入った(赤坂通りの北側一本裏)道の先にあるんですが、ここはどうやらTBSへの裏道らしく、TBS方面から車が結構走り抜けています、しかし物件はその又横道奥ですから車の騒音の心配は全くありません。

結構走ってます、しかもこの先スゴイ坂道
右が物件で、ここからちょうどTBSと赤坂パークビルが見えます。物件の裏に見えますかー、パークビル。

akasakanoyoru01 akasakamansyonnyoru


夜は赤坂通りも昼と違ってとても静かで、まるで閑静な住宅街です、穴場とは言いませんが、とっても暮らしいいのではないでしょうか、新宿や渋谷より静かで都内どこにでも利便性が良くて、近所にはスーパーや洒落た喫茶店、いいですよねー赤坂。そて物件ですが、イメージとしては最近流行のマンション型一戸建てのそれで、落ち着いたシックな外観で重厚な雰囲気がありますから、「家に帰った感」の強い物件と思いました。

物件への道のりには所謂『赤坂の料亭』

akasakaryoutei

そして、仕入先の酒屋(ホントかどうかは、、)

akasakasakaya

洒落たお食事の店

akasakaiimise

どこから見ても大人の街ですね、高級な街とは思えませんが、一級品の街には違いありません。問い合わせに「赤坂」なかなか登場しないのですが、是非候補の街に入れてください。お勧めですよー
posted by iwahara at 02:30 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年12月04日

ちょっといい間取りの2DK築浅物件が赤坂にありますよっ

赤坂駅徒歩5分、44.14u2DK、築平成13.3、17万9千円(雑費2500円)です。
相場的に安い地域ではないですから、それなりの賃料に見えますが、二人入居で二人共にお仕事をしてるとしたら職場へのアクセスの利便性で一人当たり月2万円(人件費コストで計算すると二日分もありません)の豊かさを担保できればリーズナブルだと思いませんか?
都心でのお部屋探しは、贅沢とゆうより合理性だと思います。

さてこのお部屋には間取りに特徴があります。

akasaka31Fl2DK

一見何処にでもありそうに見えますが、よーく見てください、これは変則ストレート型です(K3帖6帖スタイルの昔の典型的な2K)居間を抜けないと寝室に入れません。
しかしですよ、考えてみてください。これ『1DK・L』?な1LDKです、実際1LDKのキッチン部分をどう収めてDKじゃなくてLのキャラクターの部屋にするのかが1LDKの間取りの内容を決めるのですが(カウンターキッチンや、角度90度キッチン)、このお部屋は「1DK+寝室」という構成になっています。
「居間は居間らしく、水回りはDKで、寝室は水回りから離れている。」この意味は、シングルやカップルの部屋の理想に近く(問い合わせ的には一般的な振り分けが人気だと思いますが、来客が来た時など「玄関から直ぐに寝室」とか「二つの部屋のキャラクターが同じに感じる」や、「歩行距離が短すぎて体感狭く感じる」とも言えるのです。)ちょっと無い間取りです。

そして重要な事ですが『ワンフロア1住戸』です。

JR赤坂駅徒歩5分、港区赤坂7、重量鉄骨造3階建ての3階、エアコン2基、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、3面採光、44.14u2DK、築平成13.3、17万9千円(雑費2500円)礼敷2/2

表面上のスペック重視では無く、内容のいいお部屋をお探しならお勧めですよー
posted by iwahara at 12:17 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年12月03日

『街』大久保と、高級分譲賃貸マンション現地取材です

さて大久保の夜です
大久保って街には何故かコインロッカーが何処かしこにあります。それは何故なのか?なんのためなのか、ちょっとわからないのですが、私は大久保と言えばコンロッカーってイメージなんですよねー

ookubo2

ookubo7

そして新大久保の駅の横丁には、昔の新宿フォークゲリラの時代からなのか楽器屋さんが並びます、ヴァイオリンのお店ではイタリア人(?)が、真剣な眼差しでなにやら調整作業していました。

ookubo3

ookubo5

そんなお店の隣には、ここにしかないだろうってお店があり

ookubo4

とにかく、外国籍の方の外国籍によるお店も多く

ookubo6

ookubo8

ookubo1

その間にポツリポツリと、昔の大久保をしのばせる古いお店が点在しています(ほんとに古いお店が多くて、よそでは見られない景色です)

ookubo9

明治通りを渡ってしまうとまるで文化が変わるのですが、この八百屋さんのバイタリティーは「大久保かな」って感じがしますね。(ちょうど物件の斜め前のお店ですよ)

ookubo10

さて、そんな大久保の辺境、明治通り交差点に古いビルを抱きかかえるように物件が建っています。まるで新しいものと古いものがせめぎあう様そのものです。

ookubo_G ookubo_G2


外観から、その構造がしっかりしていることがわかります、物件は間違いなく高層高級マンションのそれです。


そんな大久保を見つめてきた、お店のひとつで休憩です。営業時間は「夜11時まで」こういう喫茶店があるのは何より嬉しいです、長い歴史とすれ違ってきた人の多さを思わせる感じのいいお店です。
ookubo_S

新宿といえばディグやキャンディ(ここには私も行っていません私が18の頃に既に閉店だったからです)ピットインに木馬、JAZZの中でもマイルスやリーモーガンが聞こえてきそうですが、大久保には映画タクシードライバーのテーマが聞こえてきそうです。

ookubo11

ookubo12

大久保、私は好きです。(勝手にブルックリンだと思っています。)
posted by iwahara at 10:14 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2004年12月02日

新宿鮫の街大久保の高級分譲賃貸マンションです。

大久保って界隈は、中央線大久保と山手線新大久保の間を中心としたとこなのですが、東側は所謂明治通りまで西側は御滝橋通りまでのエリアです。実際東には学習院女子大、北に早大理工学部、その北は目白の学習院です。エリアの外は『全く大久保ではない』のです。南は新宿の表の顔のひとつ歌舞伎町、確かに欲望の街で、風俗店も多くコマ劇場もあります、しかし歌舞伎町は華やかな新宿の顔には違いないのです。

で、大久保ってどんな街でしょう?街を歩く人の国籍は半数が日本国籍か、な雰囲気で、格安航空券のお店も多いのですがこのお店は日本人相手のお店ではありません。美容院やブティックはお店の人もお客さんも外国籍の方で賑わい、活力に溢れています。暗い路地裏ではありません、人の力で賑わう街です。
確かに夜の新大久保駅近くには街娼が立ち、洒落た喫茶店もありませんが、夜の大久保通りは明るく治安が悪いって事は無く(むしろそれは歌舞伎町の夜でしょう)、大久保通りから職安通りの間には昔から暮らしている人達の一戸建てとラブホテルがひしめき合っている。早朝ともなれば一戸建てにお住まいの方がのんびりと散歩し、、
「ハードボイルドだど」の言葉で知られる(これを知ってる人はそれで歳がバレますよ)映画人や花園神社で知られるアングラな新宿文化圏でもない

レイモンドチャンドラーが新宿なら、大久保はダッシールハメットの街でしょう。

物件は『大久保の辺境』大久保一丁目の東の果てにあり、大久保らしからぬ高級分譲賃貸が良く似合う立地です。東戸山小学校や戸山公園至近、大久保の端から大久保を見下ろすような感じです。

ookubono_md

大江戸線東新宿5分、JR新大久保徒歩8分、新宿区大久保2、システムキッチン、浴室換気暖房乾燥機、室内洗濯機置場、TVモニター付オートロック、宅配ロッカー、築平成12.10、SRC12階建ての7階、31.42u1K、11万5千円(管理費10000円)礼敷1/2

実際30uで約12万って相場は、安いです。
イメージは「新宿で12万」ですから(JR新宿駅まで徒歩15分西武新宿駅なら徒歩18分ですが、デパート街までなら15分です)

現地取材は半分、特集『街』なノリになるかもしれませんね
posted by iwahara at 02:22 | Comment(0) | TrackBack(1) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





LINK
◇『green』
◇pieni kauppa
◇Loule
◇aoydesign
◇RELIGARE・DADAcafe
◇a.flat エーフラット家具
: : SPECTATOR : :
◆悪徳不動産屋の独り言
●Oh My God!360度ぱのらま
●阿佐ヶ谷ならアクロス
LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Amazon













































Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)
RDF Site Summary
RSS 2.0