2005年08月25日

高円寺の掘り出し物ですっ

「元お風呂無しアパートなんだなぁ」それとなくわかるこの図面を見てください。
高円寺.png

賃料5万円です(共益5千円水道代込み)


高円寺は人気の街なので、決して賃料の安いところでは無いですし、初台のように古い物件が多くてu数なら相場の幅が大きい(安い物件も多い)ともいきません。
高円寺辺りの築年数の古いものは木造だからです。
そして、高円寺阿佐ヶ谷荻窪辺りのアパート地帯には、まだまだお風呂なし物件も多いのです(銭湯の数も多く閉店時間も遅いんですね〜)。

なので、お得な物件は意外と稀で、風呂なしアパート改装ものが狙い目です(以前紹介した5万円台の一戸建ても風呂付きへ改装物だったのです)。
これがなかなか数多くはありません、
お風呂トイレをリフォームすると50〜100万の改装費がかかってしまいます。
考えますよね「いっそマンションに改築」
しかし法的に再建築不可の物件(公道に面していない)だけは、そうもいきません。

そこで小規模のリフォームが検討されます。
このお部屋は「シャワー室(工事費は同じぐらい)」です。部屋の広さを考えて、ベストの選択でしょう。
それにしてもいい間取りです、分譲系1Rなんかよりよっぽど使いやすそうですね、とてもリラックスできそうなお部屋です。

JR高円寺13分、丸の内線新高円寺3分、杉並区梅里1、ガスキッチン2口可、東南角部屋二面採光、室内洗濯機置場、築1975.1木造2階建の2階、賃料5万円(共益5千円水道代込み)

これは安い。
今週の週末残っているかな〜?
こういうタイプのお部屋は、洒落たデザイナーズより探すの難しいんです。この時代だからこそ、希少な存在ですね。続きを読む
posted by iwahara at 18:36 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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