「南千住ペントハウス4万8千300円」は住居利用可か？

場所を南千住に移して「あの千駄ヶ谷に次ぐのか？」なペントハウスを紹介しましょう。ビル屋上のペントハウスは、建築法上でも微妙〜な存在になるので、そうそう多くありませんし「仮設プレハブ」っぽい事も多くなります。
（そう言う意味では千駄ヶ谷は飛びぬけた内容でした）
キャラとしても特筆すべきなのは「そのユニークさ」で、「最上階なのに、最も賃料が安い」ところに特徴があります（ペントハウスが最上階を意味する場合もありますから、高級ペントハウスと比較すると「同じ言葉で、これでいいのかしら？」な〜んて思ってしまいますが）。

「なんか特別」
そんな雰囲気が強いんですよね
世界を別の場所から見下ろすような気持ちになります。


さて、そもそもこのお部屋は最初発見した時に（これも発見者は長尾です）「事務所専用住居利用不可」だったんです。
その後交渉して「可能性としてだけなら」なとこまでいってる状態で「間違いなく住居利用可」ではありません。（申込内容によっては、住居利用不可で審査の結果お断りする事があります）

管理会社曰く
「だって住めないでしょう」
も本音のようです。

物件概要
日比谷線南千住3分、JR常磐線南千住5分、荒川区南千住2、RC造5階地下1階建ての“6階”、公営水道、東京電力、準工業地域、諸条件相談（家主の面談アリ）、24時間使用可、25.90�u１R事務所、賃料4万8300円（共益費4200円）、礼敷2/3、契約期間3年、解約償却20%

契約内容や、条件は事業物件そのまんまです。
注目は�u（坪）単価ですね、賃料から消費税（事業物件の場合消費税がかかるのです）を引くと、4万6000円ですからね〜


ちょっちわかりにくいでしょ
右が階段出口で（この上に給水タンクがあります）、正面はドアで出入りが仕切られているだけで、構造物が裏にあるのではありません。

裏は

こんなんなっててですね、
家主さんの話だと続きを読む

三ノ輪〜南千住に暮らす（屋上ペントハウスやペット可１SLDK）

三ノ輪って一体何処にあるのかって言いますと、地下鉄日比谷線六本木から29分です。前に入谷を紹介した事ありますが、入谷は思い切り浅草系の賑やかな街ですが、三ノ輪や南千住（徒歩圏です）は静かな住宅街になります。
確かに東京の賃貸でそうそう名前の挙がる駅名じゃないですから「相場は安い」です。
それも半端なものではありません。
地下鉄一本での都心アクセスを考えると、私鉄沿線より便利ですから「東京西側」に対するカウンターとしては東西線門前仲町・中央総武緩行線亀戸近辺に次ぐ地域で、とにかく特徴はその相場の安さにあります、

今回はそんな三ノ輪からペット可１SLDL
お隣りの南千住から屋上ペントハウスを紹介します。

三ノ輪ってどんな街かと言えば


スーパーもあって


ほそーいビルや、安ーい寿司屋や、図書館もあります。


そこで物件概要です
日比谷線三ノ輪1分、台東区三ノ輪1、鉄骨像3階建て、1966.2築62.30�u１SLDK、ペット相談・楽器相談、賃料13万円礼敷2/2
管理会社：スズヤ商事（03-3873-5082）
◎取材が終わって、編集中に申込みアリで現在は募集終了
非常に特徴的なお部屋で賃料も安いですから、終わっちゃうだろうな〜と思っていたら、やはり終わっちゃいましたね。


この間取りですからね続きを読む