2006年10月09日

皇居まで徒歩20分「半蔵門から1Rストゥディオを紹介します」

皇居の物件概要と言えば、半蔵門線半蔵門徒歩20分大手町徒歩15分、庭あり杉、公的24時間警備と言ったところで「最寄駅までの徒歩距離が非常に厳しい」のです(皇室のお方が半蔵門線に乗らないって・・・)。
しかし、今回紹介する物件は凄いんですよ〜
物件から『皇居まで徒歩23分、直線距離で1.1k』何が凄いってよくわかりませんが、なんか凄いじゃないですかー

お部屋はこちら(2部屋に空室アリ)

hannzou_m1.jpg
29.67u13万5千円のお部屋と

hannzou_m2.jpg
35.10u14万8千円のお部屋、ともに1Rストゥディオになります。

物件概要です
半蔵門線半蔵門・永田町5分、有楽町線麹町8分、千代田区平河町2、RC造6階建ての2階と3階、築H11.4、BS・CATV、オートロック、SOHO相談、事務所可(敷金4ヶ月:別途消費税)、バストイレ別、エアコン、洗濯機置場室内、システムキッチン、フローリング、オートロック、宅配ボックス、1Rストゥデイオ、賃料2階13万5千円29.67u:3階14万8千円35.10u、礼敷0/2(礼金0キャンペーン中)
管理会社:東急コミュニティー

事務所仕様の場合の敷金見てください、4ヶ月になってますよね?
実は本来ならこのお部屋は礼敷2/3なんです。つまりそれだけ内容がいい(保証金額が高い)にも関わらず、現在キャンペーン中で「賃料の3か月分初期費用が安くなっている」のです。これはちょっと見逃せません、ここの条件緩和には「千代田区では賃貸住居の問合わせが元々少ない」って背景があります。
ところが皆さんご存知でしょうか、スマッチでレポートしているんですが、
■都心部の人口が増えている
http://kagewari.blog.smatch.jp/blog/2006/07/post-a4e2.html
都心部でも目立って人口が増えている代表3区は「港・中央・千代田区」で、千代田区は人口増値域なんです。ところがこの3区の人口増の中心は分譲マンションの購入なんです、現実千代田区の賃貸住居の空室実数も「新宿区の6分の1、渋谷区の5分の1ぐらいか(某業者サイトのサンプリングDATA)」だいたい人口の比率も同じ様な数字です。
つまり、賃貸住居を探って時にはマイナーな地域なんですよね。

ですから、今回の情報は貴重なんですよ〜ホントに。
さて、そんな千代田区半蔵門ってどんな場所なんでしょう、
実はJR四谷からも余裕で歩けるとこなのです(徒歩12、3分)。
麹町の大通りを歩いていきます
hannzou02.jpg
街路樹がライトアップされていて、それだけでも「豊かな区だなと(笑」
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posted by iwahara at 11:30 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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