2007年02月21日

笹塚から強烈な8万円のマンションを紹介します

実はこの図面資料と出あったのは、某地方から東京への引越しを希望している方の物件調査の折に発見し当時依頼内容とあまりにかけ離れていたので一旦ボツにしたのですが、あまりにも凄い内容なので「参考資料(上級者向けです)」として資料を送付した経緯があります。つまり図面と物件概要を見た瞬間『これは凄い』と、
実際発見してから1ヶ月近く空室が続いていいるのですが、これは見る人が資料を見たら一発で「おっ!」と思う部屋なので何時成約で募集終了してもおかしくないってのが正直なところです。

先ず見てやってください
sasanobi001_m.jpg
物件概要です
笹塚徒歩5分、渋谷区幡ヶ谷2、RC8階建ての7階、エアコン、エレベーター、BS・CS・地上波デジタル、27.69u1Rストウディオ、賃料8万円、礼敷2/2

このお部屋が「賃料8万円築S48」強烈ですね
図面見た瞬間村田並だな(知らない人には意味不明で申し訳ないです・・・)と確信しました。なんといっても洋室11帖のストウディオでしかもバルコニーが無い、物件名称は○○ビルなのでこれ間違い無くSOHO系ビル住居だとわかります。
同時にレストルーム形状のバスルーム、これ厳密に言うと「バストイレ同一」ではありません。

これってバランス釜だからカッコいいって奴じゃねーか!
最初にネタバレさせてしまいますが、外観含めて完璧に予想どおりの内容の良さです。これは滅多に無い、探してもそうそう見つからない代物ですよ、ええこれ本音。

物件は笹塚駅至近となります
sasanobi02.jpg
ここから甲州街道の交差点に向かって
sasanobi03.jpg

幡ヶ谷方面へ
sasanobi04.jpg
◎ここが重要なポイントです、
実はこの先は「高速4号新宿線幡ヶ谷ランプ」なのですが、そのおかげでこの先の一部区画は甲州街道から住居まで通常の幅から歩道一本分ぐらいセットバックしているんです。
sasanobi05.jpg

こんな感じの広さ
sasanobi06.jpg
なので、ここだけは甲州街道沿いでも高速からもずーっと距離が離れるのでロードノイズの心配がほとんど無いぐらい(極端に言うと「ウソのように」)静かな場所で甲州街道沿いの”穴場”とでも呼べる場所にあります。続きを読む
posted by iwahara at 00:42 | Comment(4) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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