2007年03月07日

原宿からリノベーションマンションの紹介です

原宿と言うと住む町ってイメージでは無い人も多いかも知れませんが、原宿から千駄ヶ谷・代々木方面はれっきとした住宅街で、どちらかというと閑静な(明治通りに面しいなければですが)という部類に属します。確かに相場も高い地域ですが、開発が古いので築年数の古いマンションも多くお得なお部屋を探すとなるとリノベーション系マンションがお勧めです。実際この地域では特別図面資料にリノベーションと記載されない場合も多いぐらい「全面リフォーム(リノベーションが定着する前の用語)」が一般的な地域です。

さて、今回紹介するのはこんなお部屋で、かなりユニークな間取りです
harajyukuan001m.jpg
一見1LDKかな?とみえますが、寝室に見えるのは巨大なサービスルーム(窓が無いので)でウォークインには広すぎますし、寝室には狭すぎます。どうなんだろうと思う向きもあるかと思うんですが、これがなかなか優れものだと。
このお部屋は基本的に大型1Rストゥディオと見るべきで、このサービスルームも通常は扉をオープンにして使用すると考えれば見方は変わります。
つまり、ここを書斎や仕事部屋として使って「来客がある時だけ扉を閉める」のような使い方で考えると、広さが40u超えていますから意味合いが変わってくると、そういうワケです。
ベッドの設置場所にちょっと迷う部分もありますが、そんな時には「ベッドだけルーム」な使い方に工夫してみる手もあります(この利用法だと扉は閉めない前提)。
図中リビングの「掘りごたつ?」なマークはどうやらフロア照明のようです、
ここは事務所も相談なので、個人事務所で個性的なものを探している人にもぴったりでしょう。サービスルームを仕事部屋にできます

さっそく現地へいってみましょう
原宿の竹下口から出てすぐ左へ、角をつつーっと曲がると
harajyukuan02.jpg
ここに出ます。

で、この通りには原宿千駄ヶ谷方面では知らない人のいない宮庭マンションの一号棟があって、
harajyukuan03.jpg
宮庭マンションシリーズは、外観で「えっ」てのも時にありますがこの一号は重厚でカッコいいですね〜
harajyukuan04.jpg
を後にして千駄ヶ谷小学校交差点へ向かいます、

交差点手前のすぐそこが物件です
harajyukuan05.jpg
確かに外観は築年数相応の古さが出ているんですが、これがなかなか自然な感じで
harajyukuan06.jpg
1階のこーんな店舗がハマッてます、
続きを読む
posted by iwahara at 00:57 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





LINK
◇『green』
◇pieni kauppa
◇Loule
◇aoydesign
◇RELIGARE・DADAcafe
◇a.flat エーフラット家具
: : SPECTATOR : :
◆悪徳不動産屋の独り言
●Oh My God!360度ぱのらま
●阿佐ヶ谷ならアクロス
LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Amazon













































Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)
RDF Site Summary
RSS 2.0