2007年05月31日

1.西麻布から一風変わったマンション?を紹介します。

西麻布〜田町→泉岳寺と都心港区連続レポート第一弾として西麻布からスタートします。
とにかく個性的でレア度から言えば「数年一レベル」でしょう。しかも賃貸個数1なのでこちらのお部屋が成約になると、このタイプは以降数年規模で出ないと思います。

nisiaza001_m.jpg
千代田線乃木坂9分、銀座線表参道12分、日比谷線六本木13分、港区西麻布2、RC造3階建ての3階、築1967.4、24.79u1R+サンルーム、女性専用単身者、バス・トイレ別、ガスキッチン、洗濯機置場室内、洗面、日当良好、一戸建ての3階を賃貸に改装:共同玄関共同廊下(下宿タイプ)、
賃料9万2千円、共益費15000円(電気ガス水道料金含む)、礼敷2/2

特徴的なのは「一戸建ての最上階一室下宿式マンション(RCなので)」という部分ですね。これって立地や賃料から海外留学経験のある人の方が違和感感じないかも知れませんが、ホームステイっぽい下宿とでも言えばいいのか、下宿と呼ぶには賃貸一室ですしお部屋は独立したマンションの一室と代わりありませんし、類型的なタイプが存在しないお部屋になります。

間取りも変わっていて、バルコニー部分はサンルームとして”室内化”しているので1R+サンルームな間取りになります。
お部屋も玄関の位置が特異なので、横にも縦にも使える自由度の高いタイプになりますし、24uの縦横比がかなり正方形に近いので体感上の広さはスペック以上でしょう。そして共益費には所謂光熱費が込みになっていますから、ここもリーズナブルです。一見オーナー宅の一戸建てと玄関共同な部分が気になりそうですが、西麻布でRCの一戸建てをお持ちのオーナーさんですから、ごく常識的な人間関係もてる女性なら防犯上もむしろ安心です。

さて立地はですね表参道から
nisiaza002.jpg

nisiaza003.jpg
根津美術館方向です。
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posted by iwahara at 15:41 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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