又、デザイナーズとうと建築コストもかかりますから「30㎡ランクのストゥデイオ系～」という場合が多く、”所謂デザイナーズ”なら12万ランクでもアリかなと思いますが、後者の場合16万ランクと考えるのが”いい線”になります。つまり本格デザイナーズはやはり賃料も高い、
理由のひとつはシングルのリーズナブルな部屋の中心的広さである20㎡ランク（狭くなる分賃料が安くなる）だと間取的にもほぼ定番になってしまいますから、デザイン性の違いも表現し難く本格デザイナーズとのマッチングが難しいってとこも大きいです→”所謂デザイナーズで十分”にもなりますからね。
そんな意味で10万以下で本格デザイナーズというと「世間にデザイナーズなんて言葉の無かった時代の名作」の空室を探す等入居のチャンスも限られてきます。
そんな中20㎡ランクの意欲作が目白に竣工したのです。
Nine目白（いろんな意味でも９です）
先ず間取ですが
（9号室は成約済み）
「あー同じようなのがズラット並んでいるんだ」
と一見誰も間取的に目を惹かないかのように見えますが
なんと
”９室どれ一つ同じ部屋が無い”んですよ。
そんな事が可能なんでしょうか、
流石に全室詳細までは紹介できませんが「どうやって平面図上に違いの無い間取で全室違うのか」って建築デザインの内容は十分お伝えできると思いますよー
物件概要
新宿区下落合4、JR目白14分（西武池袋線椎名町8分/西武新宿線下落合9分）、新築壁式RC地上2階地下1階建、17.59～19.10㎡、オートロック、エアコン、浴室乾燥・暖房機能、ウォームレット、移動式収納、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、CATV、二面採光、保証会社加入必須（賃料+共益費の50％・連帯保証人がいる場合30％）、1年以内契約違反規定あり
意匠デザイン：藤田征樹、管理：ユナイテッド不動産株式会社
※各部屋に１台の自転車を備え付けてあります
賃料8万1千円～8万6千円（共益費3000円）礼敷0/2
おや、20㎡ランクって話なのに17.59㎡？
ここがみなさん全室体感実効20㎡なんです、その秘密はお部屋のレポートで、
そして「えっ、地下室？」→「全然1階です」その秘密もお部屋のレポートで、、
早速目白駅から現地に向かいます
左にチラっと見えるのが学習院です。
最寄駅的に遠くないか？な声も聞こえてきそうですが、ここにも理由があるんです。目白からだと目白通りの緩い商店街をすーっと歩いていけるので体感上も遠く感じないですし、通勤アクセス考えると（池袋勤務以外なら）どう考えても「山手線を使えるのは大きい」ですからね。最寄駅は目白と考えていいでしょう。
目白通りには特徴があって、西に向かう道には駅近くに「目白3丁目交差点の角」があるんです、少々大きな駅ならここに出口があってもいい幅の区画になるので「実測目白3丁目の角から物件まで徒歩10分の距離（公正取引表示の分速80M計測）」そして、元々図面資料だと徒歩14分なんですが地図DATA計測だと正確には徒歩13分なんです。ほとんど徒歩10分（実徒歩12分）なんですよ、
イロイロ不思議が多い物件なんです
9室ほぼ同じ間取なのに全室内容が違う、17.59㎡なのに20㎡ランク、地下なのに1階、目白徒歩14分表示なのに実は徒歩10分（笑
それもあって、この『Nine目白』の存在に気が付いていない業者さんも相当いる筈です（内見する以前に物件の存在を知らない人も多いかも）。
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